海外在住で日本の不動産は買えますか？

質問

現在海外在住です。よって、日本での住民登録はありません。
現在日本のマンションが私の手に届く範囲で販売しているので、
投資を兼ねて購入したいと思うのですが、日本に住民登録がなく、
印鑑証明をとることが出来なくても、現金を用意すれば、日本の物件を買うことができますか？
あるいは、買う方法があれば教えていただきたくお願いします。

回答No.1

zpf

私も海外在住なのですが、別に問題はないと思いますよ。
海外在住の日本人が、日本で不動産を購入してはいけないなどという法が存在することなど、聞いたことがありません。

むしろ問題となるのは、購入後の税金面のことだと思います。
固定資産税は、海外在住であってもかかってくるでしょうから。
それから、管理費や管理組合への毎月の支払いをどうするかって問題もありますよね。

これは日本におられるお身内か、税理士などを「代理人」として立て、納税をお願いすれば問題ない筈です。
毎月の（管理組合等への）支払いは、日本にある口座から引き落とされるようにすれば問題ないでしょう。

日本の銀行に、口座はお持ちですか？
もしなくても、日本の自動車免許をお持ちなら、住民票がなくても口座を開くことは可能です。
日本に銀行口座がないと、何もできないと思いますので。

専門家ではないので、間違っているかもしれません。
でも、銀行口座についての私の知識は正確です。

お礼

ありがとうございます。実は以前日本で家を購入する際、ローンを組む際に、主人が外国人なので将来外国に住む可能性があるからと多くの銀行で断られたんです。他にも住民票がないために、色々な問題があったので、もしかして駄目かと心配でした。銀行口座は色々な支払いの為に残してあるので、何とかなりそうですね。早速ネットで探して見ます。本当にありがとうございました。