不動産売買の際の仲介手数料

質問

よろしくお願いします。
土地を売ろうと思っているのですが、仲介手数料を省ければなと、こちらのサイトでいろいろ調べておりました。
結果、個人売買はトラブルの元・・との事でやはり仲介を頼もうと思うのですが、その手数料の相場を知りたいのです。

と言いますのも、以前土地を購入した際に不動産屋に仲介してもらったのですが、900万の土地を購入するのに仲介料で100万とられ、
結局1000万になってしまった経験があるからです。
大体相場はどれくらいなんでしょうか？
今回は500万の土地を売ろうとしているのですが、やはり50万は覚悟しなければならないでしょうか？

知ってらっしゃる方、申し訳ありませんが教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.4

loranx · ベストアンサー

「通常の」売買で９００万程度の土地について
１００万円も経費がかかる事はちょっと考えられないですね。
仮に登記や印紙費用を負担したとしてもせいぜい５０－６０万程度でしょう。
通常は登記費用も折半ですしね。
他に取得税とかの税金分を含んだりしてませんかね。
売却した場合も譲渡所得税がかかったりしますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
専門家の方が「考えられない」と言われるので、何かあるのでしょうね。
ただ、それは10年ぐらい前の話ですので、今回の取引は違う不動産屋に頼むつもりです。
売れた時、今回はきちんと確認するつもりです。もしまたおかしいと思ったらここで質問させていただこうと思います。
お世話になりました！助かりました！

回答No.3

m_inoue

経験者です

勘違いされていませんか？

手数料＋印紙代＋諸経費（登記など）で１００万円ならそれくらいな金額になると思います

通常は３％の手数料です

お礼

あ、やっぱりなんだかんだでかなり高額になるんですね・・。
手数料が３０万であと７０万もかかるんですか。
けっこう高いんですね～。
お世話になりました！助かりました！

回答No.2

dr_hiroshi

ここ
http://www.fukuoka-fudosan-joho.com/tesuryo/tesuryou.htm

お礼

回答ありがとうございました！
方言がおもしろいサイトを紹介いただいて、
仕組みがわかりやすかったです。
助かりました！

回答No.1

aruchan2615

900万の物件で100万の仲介手数料？
いくらなんでもぼったくりでしょう。

領収書等あるのでしたら、すぐにでも宅地建物取引業協会に相談してください。
しかるべき処置をしてもらえます。

900万なら346500円が上限です。
500万なら220500円が上限です。

参考URL：

http://tesuryou.suppa.jp/

お礼

さっそくありがとうございます！
そうなんですか・・・。以前の取引は10年も前のもので
領収書があったか探してみます。
上限を知ることができて大変助かりました！
ありがとうございました！