建築費の坪単価について

質問

はずかしい質問なのですがどうぞ宜しくお願い致します。
先々に平屋の一戸建てをと考えているのですが坪単価での算出でいくと2階建ての方が特なような気がします。間違ってるのでしょうか？

回答No.2

sirokuma2005 · ベストアンサー

＞坪単価での算出でいくと2階建ての方が特なような気がします。

　確かにそのとおりと思います。平屋と二階建て（総二階とします。）と単純に比較しますと、二階建てのほうが坪単価は安いはずです。
　何ゆえに安いか、基礎部分は同じ坪数なら二階建ては平屋の二分の一で済むはずです。また、壁量なども二階建ての方が少なくて済むはずです。
　などを勘案して二階建てのほうが坪単価が安くなるはずです。

　私の住む地域では、平屋建ての大きな家を建てる方はお金持ちの方と言われております。

お礼

どうもありがとうございます。建築関係の知人が２階建ての方が標準的な建物なら総合的に見て経済的だよと言っていた意味が分りませんでした。

回答No.4

Daiku-pro

補足説明

基礎や屋根面積が半分といっても、工事金額も半分にはなりませんので、誤解されませんように。

回答No.3

Daiku-pro

こんにちは。
平屋建てより2階建ての方が「得な気がする」のは、どの程度の感覚なんですか？２階建てにすれば半分になる・・・なんて考えてはいませんよね？（笑；）

一般に坪単価とは工事金額を延べ床面積（坪）で割った価格です。２階建ての場合は１階坪数+２階坪数が延べ床面積ということになります。

この工事金額に含まれる範囲は様々ですが、建物本体だけを考えて見ます。
平屋建に対する総２階建の単純な比較です。

・基礎面積が半分
・屋根も半分
・外壁面積が増える（足場面積も）
・階段が必要になる

想定出来るのはその位で、あとは間取り、仕様、坪数、建築場所等全体の条件で変わってきますので一概には言えません。使い勝手や外観の違いもありますよね。

土地の有効活用という点を踏まえれば、お得です！

お礼

どうもありがとうございます。建築関係の知人が２階建ての方が標準的な建物なら総合的に見て経済的だよと言っていた意味が分りませんでした。

回答No.1

zaczac

建築面積≠延床面積です。
この場合の坪は延べ床面積なので同じじゃないですか？

お礼

どうもありがとうございました。