部屋探し／浅草線沿線か東西線沿線か迷っています

質問

５月から東京に転勤になり、現在京都在住で、今ネットでだいたいの検討をつけています。勤務先が銀座で、「東銀座」駅沿線の１Ｋか１Ｒに住みたいと思っています。

・都営浅草線で乗り換えなし、始発駅の「西馬込」か、物件数がある「浅草」、「押上」あたり。

・茅場町乗換えで相場もそこそこでお店など私の生活に必要な環境が整っている東西線「西葛西」。

　のいずれかで迷っています。
　それぞれ気になる点が、

＊「浅草線沿線」＝私の予定額（月６万円前後）では築年数など何か１つ条件を下げなければならない。乗り換えなし、西葛西より都心寄り（橋を越えなくても自転車で都心にいける）、複数駅利用可、以外の魅力はない。

＊「西葛西」＝東西線の朝のラッシュはすごいらしい、乗り換えが必要（でも物件の相場的にはこちらが合う）

来週お部屋を見に行くつもりで、１日しかとれないので、あらかじめメールのやりとりで、検討をつけられないかといくつか問い合わせたのですが、メールだといたずらが多いのか、なかなか相手にしてもらえず、「電話でお問い合わせください」との回答だけが送られてきて、昼間は仕事もあり問い合わせできていない状態です。

ネットの情報をどこまで信じていいのか、不動産屋さん選びなど戸惑っています。こちらが事情を説明しているにもかかわらず、メールの返答が「コピー＆ペースト」文であまりにもひどかった不動産屋には行かないつもりです。

・当日行って、内見する事は可能なのでしょうか？それともやはり電話で予約しておいた方がいいのでしょうか？
・比べるために他の駅周辺も見に行く事は不動産屋に黙っていたほうがいいでしょうか？（２件くらい不動産屋に行ってみるつもりです）
・沿線でおすすめの不動産屋がありましたら、ご紹介ください。
たくさん質問が含まれていますが、１つでも良いですのでアドバイスをいただければうれしいです。

回答No.2

myv165 · ベストアンサー

同じ浅草線でしたら、京成線に乗り入れると結構安くなりますよ。
西馬込方面は駅前にスーパーなどはありませんし、生活する上では京成線の方がしやすいと思います。押上、浅草では６万円は厳しいと思います。
西葛西～市川方面ですと、若干安くなりますし、駅前にはスーパーなど、生活便は悪くないと思います。
あとは、日比谷線～東武伊勢崎線に乗り入れて、北千住越えると大分安くなります。
家賃の上限が６万円と言うのが、女性でなのか男性で『寝るだけ』ってとこでも良いのかによっても違いますが、６万円ですと、埼玉や千葉に入ると少し良い物件がありますし、駅前にはヨーカドーなど生活に便利にはなってきます。

＞当日行って、内見する事は可能なのでしょうか？
今時期的にやっと退出が終わったくらいですから、ハウスクリーニング屋等入ったり、鍵の引渡しなどでその日に入れるかと言ったら、ダメな場合もあるかもしれません。物件が分かれば、いつ見に行きたいとおっしゃった方が良いと思います。

＞比べるために他の駅周辺も見に行く事は不動産屋に黙っていたほうがいいでしょうか？
別に隠す事でもないですし、だからと言ってあえて言う必要もないかな、とも思います。
やはりメールでのやり取りですと、相手にしてもらえないと思いますよ。賃貸の仲介の手数料って家賃の１ヶ月程度ですし、売買の様に手数料が高額ではないので、やはり来てくれる様なある程度本気で探してる人以外の人に、言い方は悪いですが、本気で相手してもらえないと思います。

＞沿線でおすすめの不動産屋がありましたら、ご紹介ください。
これは分かりません。大家側の元付の不動産屋の方は今後も関わる可能性が高いですが、客付の方は最初くらいしか関わりませんからね。
どうでしょう・・・。
これは分かりません。すみません。

お礼

なるほど、京成線ですか。土地勘がなく、ＪＲ、地下鉄以外の私鉄はほとんど頭にありませんでした。浅草付近はやはり却下し、東西線沿線に集中することにしました。とりあえず実際に不動産屋を訪問してきます。いろいろと参考になりました。ありがとうございました。

回答No.4

春原 なの（@ymda）

＃１です。
１４年前まで五反野に住んでいましたが、西葛西と同じぐらいの生活便利度を確保するには、せめて、西新井がいいかなとも思います。

＃３さんの記述にある
＞西新井なら急行で北千住へ行けます
休みの日なら準急でいいですが、通勤ではおすすめしません。
西新井→北千住も、各駅な日比谷線直通、そして、北千住で始発を３本程度待つのがいいかと思います。
＃１Ｆ→３Ｆまであがる時間で相当ロスが出ます。千代田線方面から歩く時間に比べたら少ないですが・・

お礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。今週中に見に行くことにしました。

回答No.3

tom101010

http://www.yume-housing.co.jp/lease/index.shtml?ovmkt=ID6RTNM8ARDMNHVM3P2LVS582S&OVRAW=%E3%83%94%E3%82%BF%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9&OVKEY=%E3%83%94%E3%82%BF%E3%83%83%E3%83%88%20%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9&OVMTC=standard
西葛西で探すのであれば、ここの不動産ではどうでしょう。この不動産屋は今では有名になりましたが、葛西（江戸川）が地元なので物件はあります。

下記のサイトは西新井（北千住方面）の地元不動産で私自身もお世話になってる所です。
＃１と同じように、私も北千住方面を薦めます。やはり住宅街あってスーパーも充実しており、買い物は不便ないです。また駅から近い物件もあり、また都心から外れているので間取りにしては安いです。

西葛西は埋め立て地帯であり（東京ディズニーランド同様）あの辺は地盤が弱わく、通りに面した建物は良く揺れます。駅からも歩く物件が多いです。（だから安い）

浅草は有名な地名であるが故に高いです。建物も築年数が高く、狭いし家賃が高いです。

質問者様へ
もう一つの候補として西新井（もしくは前の駅、梅島、五反野）がお薦めです。
西新井なら急行で北千住へ行けます。そして日比谷線で東銀座です。所要時間３２分です。

事前に不動産屋に問い合わせしてもらい、電話連絡もしくはＦＡＸ等でやり取りしたほうが安心です。メールは時間のロスがあるのでやめましょう。
不動産屋は意外に人数が居ないので、必ず担当者（名前を聞く）決めましょう。
連絡が取れない場合は「折り返し電話してもらう」など確実にすること。
連絡には開店５分前から行動してください。
今の時期は繁盛時期です。

なにかあれば補足してくださいo(^▽^)o

不動産屋は基本的に水曜日が定休日です。

参考URL：

http://propertymanagement.jp/?OVRAW=%E5%B1%B1%E4%B8%80%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC&OVKEY=%E5%B

お礼

情報をいただきありがとうございました。
そうですか、西葛西、埋立地なのですね・・・参考にさせていただきます。
実際見に行ってくることにしました。たくさん教えていただいてありがとうございました。

回答No.1

春原 なの（@ymda）

こんな選択肢もあるかもしれませんね。

・日比谷線北千住→東銀座・・めちゃ込みですが、始発なので着席可能
　裏物件等も結構あります。
　（帰りは、ほんとはいけないのですが、霞ヶ関まで戻って乗れば、結構着席できます）

内見できるかどうかは、本当に物件（＆大家さんの対応）によるかと思います。

不動産屋には、黙っておいて別に構わないと思います。

ただ、部屋を見に来るのであれば、1日じゃ本当に足りないかもしれません。
そういった事情を考慮して、電話で問い合わせできませんというふうに、メールを返すしかないかもしれませんね。

お礼

北千住は一番最初に考えたのですが、なぜかあまり魅かれる物件がなかったのと、少し遠いかな、と敬遠してしまいました。
もう一度詳しく事情を書いてメールしてみましたら、ていねいにお返事をいただけた不動産会社がありましたので、そちらに伺ってこようと思っています。
ありがとうございました。