札幌の賃貸物件で、かなり広い1LDK探しています！

質問

こんにちは！札幌の賃貸物件に詳しい方教えてください!!

彼と同棲するため現在物件を探しています。
選び抜いた条件は以下の通りです。

(1)40m2以上の広い１LDK。（目安として、12LD以上・2.5K以上・6くらい）
(2)築年数5年以内の新しい物件。（新築であれば尚良し!!）
(3)地下鉄駅歩10分圏内・家賃・管理費・駐車場込みで7万以下

先日不動産やへ相談にいった際、上記のような広い1LDKはニーズが少ない為ほぼ無いと言われてしまいました・・・。
（そしてそのあと、7万以内で広い家が良いのなら・・と、10年落ちの古い2LDKor駅歩15分以上の2LDKを勧められました。）

ですがやはりあきらめきれず。
探せばあるものなのか、時期的にないものなのか、
不動産屋が小出しにしてるだけなのか、本当にそんな物件は無いのか・・・

気になっています。
おしえてください!!!

予算の7万以内ははずせません。
5年以内の新しい物件がいいです。
毎日の通勤のため駅歩10分以上は厳しいです。
それで広い1LDKで探したいというのは、ただのわがままなんでしょうか・・・・？！

条件がよいのが見つかるまではこの際、何ヶ月かかっても探す気でいます。

よろしくお願い致します！！

回答No.4

burenmen

既に決まりましたか？
決まっていなければ、１ＬＤＫにこだわらず狭めの２ＬＤＫや２ＤＫはいかがな物ですか？
私は白石区の２ＬＤＫのマンション（LDK10畳・洋室６条畳２部屋）に２人で住んでいます。
ＬＤＫの隣の洋間とは引き戸２枚で繋がっており、開けっ放しで１６畳感覚で使っています。
以前は本州で１ＬＤＫ、ＬＤＫが１８．５畳＋和室６畳の木造アパートに住んでいたので少し狭く感じます。

家賃は駐車場込みで６万９千円の破格値で入りました。
家賃に関しては要相談と思いますが、一礼金を少しでも上乗せすると交渉し易くなりますよ。

あと、知人は北区伏古に住んでいますが１ＬＤＫでリビングが１８畳あったはずです。家賃は７万５千円との事。
ちなみに駅まではバスです。

回答No.3

noname#57427

私が以前住んでいた「藤井ビル北11条」は、確かLDK10畳、和室4，5畳、キッチン3畳弱、お風呂と洗面所も広くて収納も多かったです。地下鉄東豊線東区役所前徒歩2～3分でした。
ただLDKの面積が多少狭いのと、なにより築年数が古い（多分15年くらい）でしょうね。その代わり、家賃は10年前で5階の部屋が67,000円（管理費込みだったかどうか覚、すみません）だったかな？駐車場はアスファルト舗装の露天で当時12,000円くらいでした。

ファミリー向けが主の物件でしたので、1LDKの部屋が空いてるかどうかわかりませんが、比較的条件には合うかな？と思いました。
断熱もしっかりしてたし、隣や上階の音もほとんど聞こえなかったので良いマンションでした。もう代わってしまったかもわかりませんが、住み込みの管理人さんも良い人でしたしね（^^）

回答No.2

kumoinoka

こんばんは。
えーっと、「地下鉄駅歩10分圏内」とありますが、駅や路線はどこでもいいわけですか？
だとすれば「何ヶ月かかっても探す気」なら見つかる条件だと思うのですが…

東豊線沿いなどは相場が比較的安いですよ。

中央区じゃなきゃダメとか、大通まで乗車15分以内とか言い出したら難しいでしょうけど^＾；

ざっと探してみましたが、少し妥協してこんな感じじゃダメですか？
これらレベルならけっこう見つかりますが。
http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=1004&id=2525&bgcolor=FFCC99&folder=am
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1096&id=1739&bgcolor=FFCC99
http://ralsnet.info/plus-e/det/2007/r-4880.htm
http://max.cbiz.co.jp/r-142.htm

回答No.1

nao703703

残念ですが、札幌では難しいと思いますよ。管理費込みで７万円ですよね？広さと安さを取れば＝築年数が１０年以上の木造で、駅がバスなどで不便です。駅近、新築デザイナーズ１ＬＤＫなら家賃は七万以上になりますね。広さなら北区のあいの里方面や東区の丘珠方面が激安物件有りですよ。基本１２ＬＤで７万以下ではナイと思ってください。