住宅ローン控除の対象期間

質問

平成１４年３月に住宅ローンを組んで１０年間の控除を受けています。１度借り替えて現在は２つ目の銀行から借りているよですが、繰上げ返済をした関係で、借り入れ期間が１０年より数ヶ月少なくなってしまいました。その場合、１つ目の銀行の分と期間を通算して年末調整の手続きをすることは出来ないでしょうか。

回答No.2

walkingdic

>来年さらに借り替えをして再度１０年以上のローンを組んだ場合は、その年からローン控除が再開となると考えてよいでしょうか

なるでしょう。当初適用外であっても、借換後に要件を満たす（契約から１０年以上の償還年数となる借入）ローンを組めば適用になるというのは国税庁タックスアンサーにも書かれています。
もちろん入居から１０年までという期間は変わりませんけど。

お礼

早速ご回答ありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

条文をまともに解釈すると「契約において償還期間又は賦払期間が10年以上」（租税特別措置法４１条１項１号）ということであり、措置通達４１－１６とあわせて考えると、以前のローン契約との通算は出来ないと思われます。
だめもとで税務署に確認して見てはいかがですか？

あ、ちなみに上記に書いてある１０年以上は条文の通り、「ローン契約から完済までの期間」が１０年以上です。（現在からあと１０年以上という意味ではない）中には勘違いしている人がいるためご存知と思いますけど念のためです。

繰上は期間圧縮返済でなくて返済額圧縮にすればよかったのですが。。。。

補足

ご丁寧な回答をありがとうございました。
私の場合、あと７年間は減税対象になるため、追加で質問させていただきたいのですが、仮に今年度はローン控除が受けられなかったとして、来年さらに借り替えをして再度１０年以上のローンを組んだ場合は、その年からローン控除が再開となると考えてよいでしょうか。
以上、お手数ですがご回答よろしくお願いします。