京都市内で不動産を購入

質問

京都で不動産の購入を考えています。環境がよい場所で探しているのですが土地勘があまりないのでわかりません。マンションでも一戸建てでも構わないのですが、ごちゃごちゃした雰囲気は苦手です。現在は阪急神戸沿線に住んでいるのでできれば似た雰囲気の場所をと思っています。どこが似た雰囲気なのか教えてもらえないでしょうか？

回答No.2

three_polinkies · ベストアンサー

下の回答のお礼でも、ご自身おっしゃっていますが、京都市内は土地の坪単価が、阪神間山手に比べて倍近いですから、物件も高めです。大阪の場合、西宮、芦屋、箕面といっても郊外ですから、京都の左京区の住宅街のように、がんばれば自転車で四条河原町まで行けてしまうような場所とは比較になりません。しかしその分、区画は阪神間よりは小さく、比較的ゆったりした場所でも100坪前後といった感じでしょうか。

京都では下鴨や北白川が高級な場所と言われています。そして、その隣接地域である北山や松ヶ崎なども雰囲気の良い閑静な住宅街です。でも、今から新しく土地を買うにはとても高い地域です。阪神間のように、中心から電車で１５分くらいの郊外も考慮に入れられるなら、阪急京都線の桂や高槻あたりの新興住宅街も人気があるようです。

お礼

ありがとうございます。高いなあと思ってはいたのですが阪神間の倍ですか・・・。店舗付の家を建てるということもでは検討してみます。そうなると環境がよいところということは譲れないのでますます難しくなりますね。

回答No.3

lemonbarm

京都市内は盆地の為面積が限られてますから、若干高いですね。特に中京等。

神戸的な雰囲気でいうと北白川のあたりが良いと思います。
落ち着いた雰囲気を望むのであれば、嵯峨野・大覚寺のあたりがいいですよ。

回答No.1

PG0418

優先順位にもよると思います。
治安が良い場所となれば、北区左京区が良いのではないでしょうか？但し、土地が高い上、交通の便の良い所となればかなり高い物件になってきますが。
交通の便が良いところでは中京区（最近は二条駅付近が人気）。ごちゃごちゃした雰囲気の場所は東大路以西烏丸までで尚かつ三条から五条間は商業建物が多く、生活に便利でもないかなと。
南区、山科区（一部）、伏見区（一部）は、物件が安いですが、なじみにくいかも知れません。京都は割と昔ながらのところだけに、その点難しいかなと思います・・・
お勧めは、円町・二条・西院・太秦・嵯峨野が手頃。価格は別としたら、松ヶ崎・北大路・出町柳・丸太町・鞍馬口（全て駅名）は良いと思います。

お礼

ありがとうございます。土地勘がないので助かりました。インターネットでも調べていましたが、京都は阪神間に比べて物件高いですね。マンションもあまりないようですし。土地を購入して一戸建てを建てることもあわせて参考にさせていただきます。