新築時の外構工事

質問

現在、新築の家を建てるにあたって
見積もりを出してもらっているのですが、
ホームメーカーの見積もりでは外構に１００万程
かかってしまいます。

見積もりをしてもらったのは
・駐車場２台分のコンクリート
・ポストをつける塀
　　（高さ１メートルの幅６０～８０センチ程）
・６～８メートル程の壁（高さ８０センチ）

これだけではよく分からないと思うのですが、
ホームセンターなどの外構の方が安く上がるかなとも
思っています。
ホームセンターなどで外構工事を行った方など
話が聞けると嬉しいです。

回答No.6

yukai4779

想像ですが結構高額のような感じがします。

＞駐車場と壁程度なので、どちらで頼んでもデザイン的には変わりがないと思うので、

　であるなら、地元の公共事業を手がけている土木業者ではいかがでしょうか。壁（塀）と土間（駐車場）程度であるなら問題ないレベルです。そもそもコンクリート構造物などは常に手がけています。価格も公共事業単価ではない民間レベルでの価格に合わせて頂けることと存じます。（交渉次第で・・・。）
　また、常に役所の仕事を受注しているので施工管理も十分にしていただけると思いますよ。（※ここでの質問にあまり良い業者に恵まれず、特にコンクリート構造物の相談をされる方が多々おりますので、業者選定は妥協しないほうがいいでしょう。）

　ホームセンターでもいいのかも知れませんが、現場にはどんな業者が入るのか解りませんし、業者の言葉以外に施工管理が十分足りる事を証明するものが何もありません。公共事業を請負う会社が全て心配無用というわけではありませんが、少なくとも都道府県、あるいは市町村が要求する品質、規格を十分管理することはできているという実績はあります。

回答No.5

walkingdic

>>>>
・駐車場２台分のコンクリート
・ポストをつける塀
　　（高さ１メートルの幅６０～８０センチ程）
・６～８メートル程の壁（高さ８０センチ）
<<<<
これだと１００万位はかかっても不思議ではない様な気もしますけど、まあ複数の業者から見積もりをとるということは良いことですから、いくつか当たって見てください。
ホームセンターが安いかというと．．．外溝専門業者の方が安いと思いますが。

回答No.4

noname#16007

外構工事の特徴は、外構専門業者さんでも住宅メーカーでもほとんど同じ材料を使用し工事をする点ですね。それだけに金額差額が明確になりやすいところです。金額面でお安くするには外構専門業者に直接お願いしたほうがいいですね。ホームセンターさんも下請けに工事をしていただくことになる場合がほとんどではないでしょうか。中間マージンが必要かどうかの点です。しかし、最大の注意点は建物の工事の延長のため注意すべきところがあります。例えばガレージ部分の残土処分、会所のレベル調整、水道メーターとうのレベル調整、外階段と会所の位置調整など切り離せ無い部分がたくさんあります。建物業者と無関係の外構業者さんにお任せする場合でも、建物業者さんに理解いただき事前の現場打ち合わせをきっちり行ってください。

お礼

ありがとうございました。
色々、確認することがあるんですね。

回答No.3

char2nd

＃１です。

＞おそらく見積もりは諸経費込みのものだと思います。
土を掘ったり、機材などの費用も含まれていたので・・・

　ここで経費というのは、管理費や共通仮設費などのことです。土工事や機材関係の損料は直接工事費に含まれます。
　つまり、労務者が現地に来るまでの交通費や（人件費ではない）現場の養生関係、事務管理等にかかる費用です。
　一括で工事を行う場合は、こういった費用は全体工事の中で共有できるので、結果的に全体に占める割合が小さくなります。経費率が工事の規模によって変わる、というのはそういうことです。
　受注する業者が変わると、その業者はその工事のためだけにそういった費用を捻出しなければならないので、工事価格が大きくなります。
　とはいえ、業者によって基本となる直接工事費が違ってきますから（労務費や材料仕入れ費が違うため）、一応は見積り（消費税込み）を取ってみると良いでしょう。

回答No.2

sirokiyat

積水などの住宅メーカーの外構は、一般の業者の見積の５割ましから２倍以上と考えてもいいと思います。
住宅メーカーの設計は、デザイン的によく考えられておりどうしても高くなると思います。（ぼったくられる）
ホームセンターなどで頼む場合は、料金的には安くなりますが住宅とのデザインの統一性を充分考えて依頼するセンスが必要です。

お礼

回答ありがとうございます。
駐車場と壁程度なので、どちらで頼んでも
デザイン的には変わりがないと思うので、
ホームセンターの方でも見積もりをしてもらって、再度検討してみたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

char2nd

その金額は直接工事費のみですか、それとも経費込みの物ですか？
　ハウスメーカーに建物と同時に工事してもらうならば、通常は経費が安くなります。
　しかし、外構のみ別の業者にすると、直接工事費が同じでも経費が高くなります。
　経費は他の工事との合算値に対して算出され、全体工事費が大きくなればなるほど率が下がります。逆に、孤児の規模が小さく直接工事費が低いと、経費率が高くなります。
　建物と同時に工事した方が、経費的には安上がりになるはずです。

お礼

おそらく見積もりは諸経費込みのものだと思います。
土を掘ったり、機材などの費用も含まれていたので・・・
回答ありがとうございました。