コンクリートの外壁仕上げがなくても大丈夫ですか。

質問

ＲＣ造の家ですが、隣のビルとの間が３０～４０センチしかなく
施工業者が「コンクリートの吹きつけ塗装などはできない」
と言っています。
ということは防水加工も何もできないということだと思いますが
これで問題ないのでしょうか。
コンクリートは防水加工をしないと、大変だと聞いています。

また、人が入れないくらいの狭い壁について
何か防水などについての施工方法はないのでしょうか。

回答No.3

smoks-gen · ベストアンサー

＃２です。（追回答）

＜こちらの建物は４階、隣のビルは５階建てですので上か＜ら下まで何もできないと言うことでしょうか。

⇒そういうことになりますね。
外装仕上げをする意味ってなんでしょう。
(1)見栄えをよくする。
(2)コンクリートの中性化促進を予防する。
(3)漏水を防ぐ
　　　　　ぐらいでしょうか。
どのみち、外から見えないのですから(1)については考慮しなくてもＯＫ。
(2)は外壁が直接雨にぬれなければかなり防げます。
(3)はどんな状態でも防がなければいけませんね。
そうすると最低限何をすればよいか見えてきませんか？
隣のビルの所有者の了解を得て屋上部分でビルの隙間から雨が吹き込まないようにすればＯＫだと思いますが・・・。

お礼

ご丁寧にありがとうございます。
アドバイスいただいたことを考慮して、考えてみます。
お礼が遅くなり済みません。

回答No.2

smoks-gen

隣地を一時的に借地（又は空間を借りる）すれば足場は単管抱き足場は充分組めると思います。
確かに複層塗材吹付けはちょっと厳しいかもしれませんがマスチック(ローラー）でやれば不可能ではないと思いますが。

街中のビル街では確かに隣棟間隔が20センチぐらいしかないケースはよく見ますがこの場合は確かに外装は何も仕上げはしていません。このような場合は、ビルの高さが低い屋上部分に上部から水切り板等で雨が入り込まないように取り付けて処理をする場合があります。
それより上部の壁は障害が何も無いので足場を組んで外装の仕上げをすることになります。

補足

回答ありがとうございます。
隣地を借りたくても、隙間がありません。
（人が入れるほどの隙間ができないということです。）
間隔があまりないビルの側面は仕上げしないのが普通なのですね。
こちらの建物は４階、隣のビルは５階建てですので
上から下まで何もできないと言うことでしょうか。

回答No.1

takkupapa

困りましたね。
確かに足場が組めないかもしれませんね。
単管足場も本当に駄目かな？
立てると今度は塗るだけのスペースが取れないのかな？
でもそんな事言ったら今後一生メンテナンス出来ない事になりますよ。
業者さんと何とか相談して今後の事も考えつつ、
検討しましょう。
RCなら透明の撥水製透明塗装がRC素地には一番綺麗かと、少し艶が出ますが、水を吸って黒く色が変わったりしないで一定しますよ。

お礼

早々の回答ありがとうございます。
施工業者は「人が入る隙間がないので」と言います。

あと、打ちっぱなしではなく吹き付け塗装をする予定です。
ですから隣のビルとの間だけコンクリートがむき出し
という感じになるそうです。

もし今後ひび割れなどできたらどうなるのか・・・
結構不安です。