家の名義について

質問

私の実家は２世帯住宅で、１階に叔母夫婦、2階に両親が住んでいます。現在家の名義は叔父になっていますが今度名義を2つに分けることになり、1階は叔母名義に2階は母名義にするそうです。理由は1階の場合、叔父には前妻に息子がいます。もし何かあったときに叔母に残すため。2階の場合、残りのローンの額の問題で母の方が収入があるので1人で全額借り入れられるためです。最近占い師の細木数子がよく女性名義は好くないと言っているので、本当に変えてしまってよいものかと悩んでいます。どのような方法がよいでしょうか。

回答No.2

kimongimon · ベストアンサー

こんにちは。

＞最近占い師の細木数子がよく女性名義は好くないと言っているので、本当に変えてしまってよいものかと悩んでいます。

それについては、昨日参考URLで書きましたのでご覧下さい。真相を知れば、まったく悩む必要などないことですよ。

参考URL：

http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=6083670

お礼

早速の回答ありがとうございます。
両親には何も言わずそのまま進めてもらうようにします。

回答No.1

yuukinosuzu

建物の名義ですが、１階、2階で名義を分けることはできないと思います。
不動産登記は「土地」「建物」と分かれていますが、持分登記はそれぞれ、○○が10分の３、○△が10分の７という具合にします。その中で更に細分化しようとするならば、登記簿上はできないので、公正証書で取り決めを証明することになるかもしれませんが、詳しいことはわかりません。当事者間で揉め事になる確率が少なければ、公正証書にする必要はないので、各自で取り決めておけばよろしいかと思います。
但し、名義を分ける際、贈与とみなされる場合がありますので、税制上の知識は必要です。

女性名義はだめという根拠はわかりません。

お礼

ありがとうございました。