店舗を売りたい。

質問

現在喫茶店を営業しています。　病気の為、土地付きで喫茶店を売りたいのですが、どうしたらいいのかわかりません。
田舎で名古屋まで1時間ぐらいのところです。
築10年ぐらいですが昨年改装オープンしたばかりです。
そこそこ流行ってます。
なにぶん田舎なのでどこにどのように頼んだらいいのか
お知恵をお貸しください。田舎でのんびり喫茶店でも
やりたい方にはぴったりなのですが？

回答No.2

maimaiai · ベストアンサー

一番難しいのは、不動産である土地・建物の売買ですよね。喫茶店の中にある食器・テーブル等々は、買ってくれる方が引き取ってくれるか、ご自分でお使いになるか、リサイクルショップに売るなどと、そんなに難しくない問題です。

一番いい方法は、お近くの不動産屋か名古屋の不動産屋にでも仲介（買主探し）を依頼することです。ただし、売買が成立すると３％だと思いますが、手数料が発生します。

ご自分で探す場合には、店舗に張り紙をするとか、インターネット等で買主を募集するようになると思います。また都市部に出向き、いろいろなお店に公告を置いてもらったりするのもいいのではないでしょうか。デメリットとしては、買主が見つかりにくい。値段交渉が大変。水道等の名義書換えなどもご自身と買主でやる。などがあげられると思います。

個人的には、今の状態では、何もわからず不安でしょうから、費用はかかるが、買主を探し、値段の交渉をしてくれるので、不動産屋に依頼するのが一番いいと思います。その場合、不動産屋に払う費用・税金・所有権移転登記・ガス水道電気等の名義書換え等、よく確認して下さい。説明がきちんとしているほど安心できる不動産屋ではないかと思われます。

回答No.3

m_inoue

無料住宅情報誌を見てください。
店舗付き住宅の売り物は、かなり有りますよ。
そんな物件を複数紹介している不動産屋を見つましょう、得意分野のはずです。
契約その他法的な問題が結構有りますから自分だけで処理するのは危険です。

回答No.1

noname#19073

とりあえず懇意にしている地元の不動産屋さんなどがあれば、店舗付物件として売却したい旨相談してみてはいかがでしょう？

特にそのような不動産屋さんが近くに居ない場合には、その地域の不動産物件を多く手がけているような業者（例えば名古屋など）に相談してみたら宜しいかと思います。

売却価格の査定などして貰えると思いますので。