固定資産税の課税明細書について

質問

評価額と、課税標準額の意味と違いを教えてください。
よろしくお願いします。
また、固定資産税課税明細書から、1平方メートルあたりの土地単価を
割り出すことはできるのでしょうか。
できる場合は、その方法を教えてください。

回答No.1

hanbo · ベストアンサー

評価額は、固定資産としての価値を評価した額で、土地の場合は地目や場所、道路に面しているなどの要件から評価します。家屋の場合は、使っている建材や仕上げ材等について、税務担当者が実際に現場を訪問して確認し評価します。

　課税標準額は、固定資産税を算出するに当たっての課税対象となる額のことです。

　通常は、評価額＝課税標準額　なのですが、例えば「住宅用地の特例」という法律があり、居住用家屋の敷地に利用している土地を取得した場合は（家を新築すると同時にその土地を取得した場合）、一定年度固定資産税が安くなる制度がありますので、このばあいは、課税標準額が減額になって、評価額の方が高くなります。課税標準額が減額になることによって、固定資産税を算出する課税対象額が安くなり、結果として税額が安くなったりゼロになったりします。

　明細書から計算できる「土地単価」は、あくまでも固定資産としての評価額の単価となりますので、実勢売買価格とは２～３倍の開きがあります。
　評価額の単価は、土地の評価額／地籍（面積）で算出が出来ます。

お礼

またまたhanboさんに助けられてしまいました。
ありがとうございます。
また、新しい質問ができてしまったので、
お時間ありましたら、掲示板上でお答えいただけると幸いです。