マンションの1階に住むメリットとデメリットを教えてください

質問

マンションの1階に住むメリットとデメリットを教えてください。
現在、マンションの購入を悩んでいます。

(1)92平米/4LDKの1階
(2)87平米/3LDKの4F（最上階）

値段は、(1)（4LDK）の方が260万安いです。間取りは、断然(1)が気に入っています。家族構成は夫婦+1歳4ヶ月の子供の3人家族です。

アドバイス含めよろしくお願いいたします。

回答No.10

Reffy · ベストアンサー

Reffyです。湿気とカビのことですが、もしお考えのマンションが敷地を広く採ったものではなく、ある程度きちきちのなかにある、もしくはわずかの庭のようなもののみで隣に塀があるような場合には低層階には湿気とカビの問題もでてくるかと思います。ただしこれはあくまでも工事業者がどの程度きちんとやったかにもよります。
うちは８F３F３Fの三棟構成ですが、敷地がかなりあって隣の棟とは叫んでも声が届かないくらいあります。なので１Fでもあまり湿気の問題は起きていません。
逆に知人の所では隣り合う敷地に新しくマンションができてしまい、３F在住にもかかわらずその年の梅雨以降から一気にカビが生えたと聞きました。
あとのメンテナンス次第でしょうと思います。空気を入れ換えをこまめにする、とか仕上がって引き渡しまでの期間がみじかければエアコンを先に設置して１週間でも空回し時間を取ってから引越、家具運びを考えるとか。
１Fは不人気のようですが、周囲の環境次第では居心地いいですよ。敷地内緑が自分の目の前ですから。
広いのに安いのはお買い得。5m2は使おうと思ったら子供部屋一部屋分になります。長く住むなら広いほうがいいと思う…、その金額で学資保険に入るとかできそう。
すぐに転勤などで転売の必要がありそうなら……上かなぁ。でも一度住んでしまったら中古物件は値下がりが普通ですから、あとは考えていらっしゃる場所が他にも需要の多いエリアか、売ろうとしても苦労するかもしれないエリアか、にもよると思います。

お礼

Reffyさん、ほんとうにありがとうございましたー。気持ちの整理がつきそうです。やっぱり、広さと間取りですかね。一番間取りがきにいっているのが1Fなんです^^;

回答No.3

ipa222

1階のメリットは
・外に出やすい
・専用庭があればそれもメリット

デメリット
・防犯上不利
子どもの運動能力は、マンションの場合、高層階ほど低いという統計もあるようです

お礼

ご回答ありがとうございました！この統計、分かる気がします！

回答No.2

tom154649

私は10階建ての6階に住んでいます。
近くに国道が走っていますので3階の人は騒音、排気ガス、風が通らないと言っています。
1階だと空き巣などの第一標的になります。
当然ながら２階の物音が響きます。子供が居る家庭が入ればかなりの騒音です。
ただしこれからあなたの子供さんが大きくなっても下の部屋がないので気にしなくても良い。
あれ？4階建てのマンションですか？エレベーターは付いていますか？
通常5階建て以上にはエレベーターの設置義務がありますから。
最上階でしたら風通しは良いです。
当然ながら子供が大きくなれば下の部屋に気兼ねして過ごさなくてはいけません。
建物が古くなると屋上のおそらくシートが劣化して最悪雨漏りってこともありえます。

ちょっと変な話ですけどマンションの４階に住んでいる子供が
一番「偏平足」になりやすいです。それは１，２階に済んでいるとすぐに外で遊べます。
5階以上だとエレベーターを使って、これまた外へ出て遊べます。
4階建ての4階に住んでいる子供はエレベーターが無いので
外へ出るのがおっくうになって
結果として外でドタバタして遊ばない＝扁平足になりやすいんです。
（昔、大学の卒論で研究している友人からの話でした）
以上、ちょっとでも参考になれば幸いです。どもども。(^^;

補足

早速のご回答ありがとうございます。5階建てなのですが、5階は100平米超の間取り（4階と間取りが違う）いくつかあって、ちょうど4階のリビング部分は、5階の部屋の広いベランダに真下になる構造です。因みに、1階は無料で綜合警備保障の防犯セキュリティがついています。

回答No.1

umikozo

こんにちはm(__)m

私の主観でお話ししますね

1階の場合
メリット

出入りがし易い

デメリット

不特定多数の人間から内部を見られる可能性がある
窓ガラスを破るのに苦労しない
暖かくなると虫などが上がってくる
湿度が高い
窓を開けっ放しにしにくいので冷房暖房を使わざるを得ない
外の音が良く聞こえる（騒音）

私は1階のデメリットの方を強く感じます
歳を召した方がおられないなら
最上階の方が良いと思いますよ
窓を開けた時の開放感もありますからね

お礼

ご回答ありがとうございます！残念ながら「歳を召し」てないです。。。