住民トラブルに巻き込まれ、急性胃炎に（訴えることはできますか）

質問

少し長くなりますが、よろしくお願いしますｍ（＿＿）ｍ

　私が住んでいるアパートの１階部分が、昨年から改装され、お店になりました。それ以前は、１階部分も通常のアパートだったのですが。１階は以前は３部屋あったのですが、各部屋の真中部分の壁を取り、店舗にしたようです。

　その結果、私が利用している（大家と契約）駐車場にいつも、そのお店のお客さんが駐車し、私の車がなかなか置くことができなくなりました。

　このカテゴリーの過去の質問では、私有地の場合は、警察は動いてはくれず、大家さんと交渉するしかないということは分かりました。

　大家さんには、ここ１年ほどにわたって改善して頂ける様にお願いしていたのですが、改善されないまま今日まできています。対策として、出かける前に（工事現場においてあるような）コーンを私の場所に置いたり、フェンス部分に、住民以外の駐車禁止というプレートを置いたりしていたのですが、ほとんど効果無しでした。

　昨日、駐車場の件で、ついに「大家」と「お店のオーナー」、そして「私」の３人で話し合いをしたのですが、その最中、お互い喧嘩ごしのような口調になり、話し合い終了後、まもなく私は腹痛をおこし病院に行きました。

　病院では、ストレスによる急性胃炎と診断されました（念のため、診断書は作成して頂きました）。このような場合、相手方を訴えることができるのでしょうか？　薬がよく効き、今は痛みも少なくなってきているのですが・・・。傷害事件として成立するのでしょうか？

　同じ所にしばらくは住まなければいけないということもあり穏便に済ませるか、警察に訴えるか、どのようにするのが一番よいのか悩んでいます。当方、法律は詳しくないため、ご教授頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。

回答No.5

mot3355 · ベストアンサー

不動産仲介業兼不動産管理業を経営している者です。
胃炎の立件は、話し合いの場が反復継続され、病状も現状以上が継続していなければ困難です。
利害のある三者だけでの話し合いは、感情論へ悪化しやすく好ましくないです。
Reon1980さんが入居したときの不動産業者に仲裁役として入ったうえ、話し合いを持つことをお勧めします。
コーンとプレートは、全くと言っていいほど効果ないものです。
駐車場併設の借戸として借りていながら、駐車出来ないときがあるなら大家が対策を講じるまで、家賃・管理費・駐車料金を供託することをお勧めします。

参考URL：

http://info.moj.go.jp/

お礼

お礼が遅くなってすみません。専門家の方からのアドバイス心より感謝いたしますｍ（＿＿）ｍ

　供託という方法があるんですね。現在の所，お店の方が注意してお客さんが指定以外の場所に停めていないかどうか（私の駐車場所に止めていないか）確認すると言って下さっています。

　しばらくは，それで様子をみようと思っています。

　胃炎の立件は、話し合いの場が反復継続され、病状も現状以上が継続していなければ困難なのですか。前日，同じ病院で健康診断書を作成して頂いており（健康と診断して頂いております），今後のことも考えてと思っていたのですが（＞＜）

　幸い，早く病院に行ったせいか胃の状態はよくなりました。その後，三人で話し合いということもないです。あったら，また発症するかも・・・。でも，そんなことにならないためにも，もし今後同じようなことがあればmot3355さんが教えて下さった「供託」という対策を講じる必要があるのですね。

　参考URLを参考にさせて頂きながら，供託に関することも勉強してみます。

　貴重なアドバイスを頂きながら，お返事が遅くなってしまいすみませんでした。ありがとうございました。

回答No.4

kikunaocf4

因果関係については、ご自分の話でかなりうまく話せるかも知れませんね。

あと、別に手を思いつきました。
内容証明郵便で「駐車場を勝手に使うなら駐車料金と慰謝料払え」というような文面を送ってみることです。
内容証明郵便には何の拘束力も無いのですが、受け取った人はかなりの心理的圧力を受けるものです。
裁判沙汰になったときは決定的な証拠とできるので、内部の文面次第ではまったく無意味とは言えないのですが。

内容証明郵便の書き方については、書籍などもいろいろ出ていますので、自力で作成することも可能です。
ただ、しっかり目的を抑えた内容を書くためには専門家に書いてもらうのが得策でしょうかね。。。
弁護士より安くしてもらうために、行政書士などに頼んでみるというのもアリでしょう

お礼

まずは，お疲れの所，アドバイスありがとうございますｍ（＿＿）ｍ

>因果関係については、ご自分の話でかなりうまく話せるかも知れませんね。

　一応，前日，健康診断を受け，健康と診断して頂いた先生に，翌日，ストレスによる急性胃炎と診断していただきました（どちらも診断書あり）。ご回答下さった方への返信をご覧いただけると分かると思うのですが，大家さんもいらした状況でした。ただ，それでも因果関係を証明するのは難しいのでしょうか・・・。そこが分からないところです。

>内容証明郵便で「駐車場を勝手に使うなら駐車料金と慰謝料払え」
　すごいです。そんな方法があるんですね。目から鱗です。ただ私は法律は詳しくないので，行政書士さんなどにお願いしてみるという方法がいいかもしれませんね。

　わがままなことかもしれませんが，勝手に駐車場を使用されるだけでなく，この１年間，自分の車を駐車場に出し入れする毎に，コーンを置かなければいけないということも，精神的にはかなり苦痛に感じていました。夜とか，雨の日は特に。

　kikunaocf4さんのアドバイスに勇気づけられています。ありがとうございましたｍ（＿＿）ｍ

回答No.3

noname#129708

＞私が利用している（大家と契約）駐車場
は、どういった契約をしているのでしょうか。月々駐車料金を払っているなら、がんばれ。大家さんの好意で無料で使っていたなら、穏便に。

補足

ご回答ありがとうございます。急いでいたせいか、本当はすぐに回答が欲しいのに、「暇なときに」になっていました（＞＜）

　契約は、アパートの家賃と駐車場代を合わせて支払っています。つまり、月々駐車料金を支払っていることになります。

回答No.2

kikunaocf4

一般的に、因果関係をはっきり証明できなくては慰謝料請求は難しいと思います。
もし、仕事をしている人の場合は、仕事で胃炎になったんじゃないのか？と言われてしまうとはっきりと証明するのが難しいのではないでしょうか？

ただ、騒音で体調を崩した人に対して傷害罪が認められたというのもありますので、なんらかの請求を行う余地はあるのかも知れません。

慰謝料請求をどうするか悩むのも手ではありますが、逆に自分の駐車場から妨害者をどのように追い出すかを考えて見てはどうでしょうか？
頼りにならない回答で申し訳ありませんが、弁護士会などに照会して相談してもらうのも手だと思います。30分5000円程度が相場ですので、体調を崩すくらいなら相談してみてはどうでしょうか。

補足

アドバイスありがとうございます。

　実は、仕事の関係で、一昨日、病院で健康診断を受けています。その際には「健康」と診断して頂きました。しかし、翌日（5月24日）のトラブルが起こった後、すぐにおなかが痛くなり、病院に行ったということです。病院に行く前に、一応、大家さんに話をしています。最初は、大家さんが救急車を呼びましょうか？と言われたのですが、近くに病院があるため、自力でいきました。話し合いがあった直後の出来事でも、因果関係の成立は難しいのでしょうか？

>自分の駐車場から妨害者をどのように追い出すかを
面倒でも、今やっている、コーンを置くことくらいでしょうか。駐車禁止のプレートは無意味のようですし・・・（＞＜）

回答No.1

hijyousyudan

たとえ少々遠くなったとしても、
別の駐車場を借りたほうが良いと思います。

補足

重い荷物を運ぶことが多いので、遠くなると厳しいんです。