実際の部屋の大きさ？？？

質問

引越し検討中で不動産屋サンにいくつか資料を頂きました。
直接部屋を見るのが１番の方法なのは分かるのですが、まだ初期段階なので資料の中からある程度絞ろうと考えました。

このとき、部屋の広さをおおまかに想像するのに以下の
通りであってますでしょうか？

例：２５．００平米÷３．３≒約７．５畳

よろしくお願いします

回答No.5

fukuryu-

基本的には
１坪＝３．３m2
１坪＝２畳
と、思っていただいてかまいません。

但し、部屋の面積には内法と壁芯の２つの表示の仕方があり、広告などでは壁芯で表示されるケースがほとんどです。

内法は部屋の壁の内側の寸法で、言わば正味の大きさです。

壁芯は壁の中心線で測った大きさで、分譲マンションのように壁の厚い物件では、内法との差が大きくなります。

物件や、その大きさにもよりますが、表示寸法より、５％（物によっては～１０％）位小さいものと思っておいたほうがいいと思います。

ちなみに、和室の場合、小さいサイズの畳であっても、６枚あれば６畳と表示されています。

回答No.4

angeleye

不動産屋に知人がいます。

1.65で割り戻して畳数計算してました。
そんでもって6畳ワンルームなら17m2以上だといってました。

全体の畳数を弾き、間取り図を4：6や3：7などで線引きしてお部屋の広さを予測してました。

回答No.3

shs405

不動産会社に勤める者です。

１６.８m2だと、約６帖で３点ユニット（バス・トイレ・洗面が一緒）で、洗濯機置き場がベランダだと想像します。

居室スペースは間違いなく１０帖もありませんよ。

回答No.2

dokokani

そうです。

広さを表す記号が様々だった場合、大まかな見当をつける場合の計算式です。
平米から坪数へ変換→　α平米×0.3025＝ｙ坪
坪から平米数へ変換→　ｙ坪　÷0.3025＝α平米
* 1坪＝約2畳＝3.3平米

首都圏不動産公正取引協議会の、不動産広告ルールでは
１畳＝１．６２m2と決められていて、雑誌等にも記載されています。
※平米数にはベランダ・バルコニーは含みません

ということは全体の平米数を『１．６２』で割れば、全体の畳数がでます。
例えば１８m2のお部屋
　　１８÷１．６２＝約１１

　部屋が６畳なら、残りの５畳の中にキッチン・お風呂
トイレ、収納、玄関が詰まっている事になります

お礼

ありがとうございました。
そうですよね、居住スペースが１０畳もあるとは思えませんでしたから・・・・。

大変分かりやすかったです。

回答No.1

suiton

畳２枚で約3.3平米ですので、例では15畳になります。

お礼

ありがとうございます。

実際手元資料で１６．８０平米とあるのですが１０畳近い広さであってますか？