１区画の広さを制限している地域を知りたいです。（東京～神奈川）

質問

一戸建ての土地を探しています。

住環境重視のため、１区画の広さを制限しているところ（例えば、１２０平米以上など）の地域で購入したいと考えています。
このような情報がわかる方法がありましたら、教えていただけないでしょうか。地図、住所などで明確にわかるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

回答No.4

three_polinkies · ベストアンサー

町田市は前述のとおり、全市域で第１種低層住居地域の敷地最低面積が120平米となっています。さらに地区計画としては、
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/reiki_int/reiki_honbun/ag13305131.html
とありますが、地図はのってないので、直接市に聞いてください。建築協定はつくし野は厳しいことで有名です。今はさびれてますが。。。
http://www2u.biglobe.ne.jp/~fujiaoba/railway/station/23-tsukushino.html
玉川学園前にも確かあった気がします。（今はないかも？？？）

大和市の地区計画がHPにのっています。もちろん、地区計画とは、敷地面積の最低限度のみを制限するものではないので、この中から探す必要があります。
http://www.city.yamato.kanagawa.jp/t-soumu/tosikeikaku/yt90.htm
建築協定は田園都市線沿線にはあるのではないでしょうか？たぶん東急が分譲するときにつくらせたと思うので。

このあたり、そんなに詳しくないので、エリアが決まっているようでしたら、是非市に聞いてみてください。

相模原は全く知りません。

お礼

さっそく、ご回答いただきありがとうございます。
教えていただいたURL参考にさせていただきます。
また、市役所などにも、きいてみようと思います。
ありがとうございました・

回答No.3

three_polinkies

敷地の最低面積の制限については、東京都では、2004年6月より、以下の場所で、主に第１種低層住居専用地域における敷地の最低面積の規制を導入しています。
・目黒区・世田谷区・中野区・杉並区・江戸川区
・東大和市・武蔵野市・三鷹市・狛江市・青梅市・町田市・小金井市・東村山市・清瀬市
http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/job/e/vol_35/m35_05.html
詳しい内容は、「敷地面積の最低限度」と「自治体名」で検索するとわかります。
また、同じように神奈川県では、第１・２種低層住居専用地域において敷地の最低面積を決めています。
・横浜市・川崎市
・鎌倉市（条例）・逗子市（条例）
http://k-b-i.co.jp/Q&A/HP_shudan.htm#15

さらに、これより厳しい制限を設ける場合については、
・地区計画（行政主導）
・建築協定（住民主導）
のいずれかによりますが、私が知っているのは、東京都では、田園調布、東中野、荻窪などですが、他にもあると思います。神奈川では、横浜市はホームページがあります。田園都市線沿線が多いです。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/ken-kyoutei/zeniki.html
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/
また、鎌倉市や逗子市には本当に無数にあるので、直接市に聞いてみてください。
藤沢市は
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/sidouka/data14271.shtml
他にもたくさんあると思います。

お礼

非常にわかりやすく教えていただき、ありがとうございます！
・地区計画（行政主導）
・建築協定（住民主導）
の一覧は、参考になりました！中々、自分でさがしても、わからなかったので、とてもありがたいです。
m(._.)m ペコッ
東京町田市と、神奈川県相模原市、大和市で、もし、ご存知でしたら、教えてください。

回答No.2

nobugs

住宅の区画面積については、各自治体の指針により、地区計画制度を利用して決定されています。

制限内容は、各地域ごと異なりますので、各自治体のHPで地区計画地域の有無を確認し、制限内容は直接担当課に問い合わせる必要があります。
地区計画地域でも、高さの制限や高度利用もあり、敷地面積が制限されていない所もあります。

田園調布の地区計画では、１６５m2以上に制限されていますし、高さも同時に制限しています。。
>>http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/machizukuri/chiku-keikaku/den-tyo.htm

自治体のHPは、下記URLで参照してください。

参考URL：

http://www.nippon-net.ne.jp/cgi-bin/search/mapsearch/nn_MapSearch.cgi

お礼

田園調布の例は、参考になりました。ありがとうｇｐざいます。
田園都市線沿線で、他に、１６５m2以上もしくは、１４０ｍ２以上の制限がある区域はあるのでしょうか？
もし、ご存知でしたら、教えてください。

回答No.1

noname#11476

一番良いのは各自治体（市町村）のサイトで見るか、サイトに情報がない場合には直接自治体の都市計画課（街づくり課）に問い合わせるのがよいです。

というのも自治体全域で規制している場合、全域ではなく特定地域のみ規制している場合、一定規模以上の開発行為による分譲宅地に対しての規制などさまざまなのです。

「東京～神奈川」はあまりにも広すぎるので、個別にはお答えしにくいです。。。。数が多すぎて。

大抵はどの自治体も一つくらいはそのような規制地域をもっていますよ。（沢山ある自治体とかほとんど全部が対象とかまちまち）
東京２３区は、、、ないかも。

お礼

ありがとうございます。
すごくたくさんあるんですね。
参考になりました。