アパート選びのポイントについて教えて下さい。

質問

今度1Rアパート経営をしようと思っています。
環境は
・東京都板橋区の都営三田線の駅より徒歩9分。
・JR埼京線の駅までバスで10分。
・周りは住宅街ですが町工場が少しあります。工場は19時には終業しますし、大通りから離れているので夜は静かです。
・コンビニまで徒歩3分。総合病院や23時までやっているスーパーが2件、駅からの帰り道にあります。
このような環境ですと、どのぐらいの間取りと家賃と設備があれば皆さんは住みたいと思いますか？

この環境とは別に、皆さんが住みたいと思う「間取り・設備・家賃」でもかまいませんので教えて下さい。

宜しくお願いします。

回答No.3

ouren

「間取り・設備・家賃」も大事ですが、
日当たりはもっと大事な気がします。
どんなにいい物件でも洗濯物・布団も干せないところは嫌です・・・

お礼

ご回答ありがとうございます。

日当たりですか。部屋数を多くしようと思うと忘れがちなポイントですね。
日当たりが良すぎると夏暑くてクーラーを、ずっとかけていなければいけないと言う意見も聞いたことがありますが、カーテンなどで工夫すれば解消できますが、布団や洗濯物は太陽の光で干したほうが気持ちいいですし、日当たりは住む方にはどうにもなりませんしね。

大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.2

Haru_Sakura

20代後半の♀です。

収納がある程度あったら嬉しい。
押入れじゃなくてクローゼットがいいな。
後、玄関にクツ箱があったら結構重宝した記憶が……。

もし室内洗濯機置き場があるんだったら、
目の高さくらいに棚があっても良いな～って乾燥機付きの洗濯機が置けなくなるからダメか……。

あ、そうそう宅配ボックスも欲しいかな？

お礼

早速のご回答ありがとうございます。

色々な方に収納は多い方がいいという意見を言われます。確かに布団をいれたり、夏に冬用の暖房器具や、冬に扇風機などをいれる場所があると部屋も広く使えるし便利ですね。
自分も外に洗濯機置き場がある物件に住んでいましたが、洗濯機の外も中も汚くなるので嫌でした。
宅配ボックスは一人暮らしの方にはあると便利ですね。

大変参考になりました。貴重な時間を割いて回答いただき、ありがとうございました。

回答No.1

kurousako

おはようございます。
家賃については良く分かりませんので、設備について。
まず、壁・床・天井・ガラスの遮音性。
これが解決されれば、締め切ってしまえば周りの立地や隣人の住み方が自分の部屋の中には影響が無いので、大事。そこにお金をかけて、結果的に設定家賃に反映されるとしても、「遮音性ばっちり」とかアピールすれば、その方を選ぶ入居者もいると思います。
次に、安全面。
私は、テレビドアホン付き住宅を優先します。単なるインターホンでは心配。
バストイレ別と室内洗濯機置き場は常識的に必要。

間取りは、その土地で最も需要がありそうなタイプにしたらいいと思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
なるほど遮音性とセキュリティですね。確かに隣や上の住人の音が一番気になりますよね。テレビドアホン付は最近付いてる物件も多くなってきてますね。
大変参考になりました。アパート作りの参考にさせていただきます。
ありがとうございました。