外壁（モルタル）の色変更って難しいんでしょうか？

質問

分譲住宅の購入が決まっています。

間取りも場所も気に入っています。
が、家の壁の色だけが気に入りません。

購入時、外観が気に入らず購入をやめようかと思ったほどです。
ですが、間取りのよさに負けて契約をしてしまいました。

しかし、未だにしこりが残っています。

何度掛け合っても色の変更は出来ないとのことでした。

外壁（モルタル）の壁の色を変更するということはそんなにも
難しいことなのでしょうか？

これを茶色に出来たら、もうすごく満足の家になると思っているだけにとても切ないです。
深い赤い色の瓦なので、茶色と相性がいいと思ってます。

リフォームで色変更をするとなると一度壁を剥がしてとなるので７０万近く掛かるそうです。
（１階部分のみ）

まだ枠組みを作っている段階の我が家ですが、この段階でも色の変更はそんなにも難しいものなんでしょうか？

回答No.3

mey_3 · ベストアンサー

まず、補足要求ですが、「外壁」って「家そのもの」の、壁面の事をいってらっしょるのでしょうか？
それとも、家とは別の外部とを遮断する「外壁」（ブロック塀等）の事を言ってらっしゃるのでしょうか？

いずれにせよ、「外壁」とは、通常コンクリート構造物によるものですので、「モルタル仕上げ」が、施工されていても、「防水」に関して言えば、別に不十分では、ありません。

「スラブ等（天井上部）」には、防水シート等を敷き詰めて「防水対策」をする方法がありますし、「モルタル」は、劣化が早いので、「塗膜防水塗装」うんぬんは、さして関係ありません。（簡単に、クラックが入ります）

「モルタル厚」を調整して、中に「ワイヤーメッシュ等」を入れれば、強度は増します。

「外壁の色」の変更に関しては、簡単にできます。
最近の、塗装剤は防水効果が十分ありますので、ご心配なく。

塗り重ねる回数にもよって、より効果がでます。

ただし、施工金額は、変動しますので悪しからず。

最後に、「塗膜防水塗装」は公共工事等の「浄化槽等（常時水中）」の、特殊な場合に用いる事が多々です。

一般住宅では、殆どやりません。（金額の問題もありますし・・・）

＞リフォームで色変更をするとなると一度壁を剥がしてとなるので７０万近く掛かるそうです。

これについても、「施工方法」はいくらでもありますので、他の施工業者にも、参考までに確認してみるのも、一つの方法でしょう。

いずれにせよ、外壁の塗装変更は、さしあたって、難しいことではありません。

お礼

回答有難うございます！！

防水性他、私自身説明を要求しなさすぎたなとちょっとこれを読んでいて反省してしまいました＾＾；
メンテナンスがどれほど必要かも全然聞いていなかったので＾＾；；

早速ハウスメーカーの担当へ連絡をいれ、日曜日に詳しく聞いてくる事にします。

色変更の価格は施工方法によりけりなんですね。ちょっと安心しました。

なにより外壁の色変更が簡単に出来るのが判ってよかったです。

最悪、将来の改修の時なのかなって気がしていたので＾＾；

補足

回答有難うございます！
回答の中にあった質問への解答です。

・外壁とは、「家そのもの」の壁を指しています。
　＃関係ないかもしれませんが、２ｘ４工法の木造住宅です。

回答No.6

rinri503

ＮＯ５ですが実物を見ていないので詳細は、分かりませんが、建売業者は、工事は、下請けと契約を結んでしてもらいますので、自分のところの職人というのは、いないはずです。普通新築の場合は、どちらにしろ、屋根、外壁が工事としては、弱点で３年でリフォーム会社に依頼して、塗装しなおしたほうが、家は、長持ちします。あまり品質的にいいものを、使っているとは思えません。ここが、日本の家が、長持ちしない原因で、新築会社を過大評価しすぎです。
内装に力が入っているはずです。一般の人は、内装重視で
家を決めますから。
リフォーム会社の方が、品質的に良い材料をつかいますし、新築会社の下請けというのは、普段から、少し品質の落ちるもを扱いなれていますから、急に高品質なものを使うとは、思えません。話に乗ってくれるものなら、とうの昔に応じてくれているはずですから。なにか事情が、あると思えます

お礼

何度も回答有難うございます＾＾

色変更できない理由は建売分譲なので収拾がつかなくなるからということでした。

クラックの心配はしなくていいという事で返事が来ました。
２年間はヘアークラックレベルでも発生した例がなく、
３年以降、１０年間でもヘアークラックレベルで１０％程度の発生率ということでした。

ヘアークラック程度であれば無償メンテナンス期間を過ぎても無料で直してもらえるとのことで安心しています＾＾

塗りなおしに関しても家半分で７０ではなく、家全部で
７０～８０万が平均の価格帯だそうです。
この時点で色の変更が出来るということでした。

数年に一度、百万単位でお金が飛ぶの！？と心配していたのも無駄に終わってよかったです。

丁寧な回答有難うございました＾＾

回答No.5

rinri503

塗装の色変えが、難しいのではなくて、費用的に無理と業者は、言ってるのだと思います。建売分譲の場合は、現状有姿のまま買っていただいて、この値段と決めているはずなので、１，２万で済む工事なら、すぐやってくれるでしょうが、外壁全部塗装といことになれば、１００万の話ですから、業者から見ても、ちょっと難題という気がします。今までも、少し塗装が気に入らなくて、商談がまとまらず、今の価格になっている場合が多いですから
自己費用で、後日塗装しなおすというのが、筋だと思いますが

お礼

回答有難うございます＾＾

つける壁の色だけを変えて貰いたいと思っています。
施工方法などには作業変更入らないので、材料費だけで済むのかなと気楽に考えていました。

ですので多少の出費は覚悟の上です。

さすがに数百万となると考えてしまいますが、金額云々の前に
「出来ない」と言われてしまっているので、、、

リフォームで７０であれば、施工時はもっと安くなるものだと考えているのですが＾＾；

回答No.4

mey_3

＃３です。

＞２ｘ４工法の木造住宅です。
昨今、木造での外壁モルタル仕上げは、珍しいですね。（地域性かな？）
たまに、見かけますけどね。

＞モルタルの色変更・・・発注しているから出来ません！
ってそれが理由らしいです。

そんなことは、理由にはなりません。
施工会社の企業努力が、足りません。

私は、前日にガラッと工法変更した経験は、ざらにあります。（ワガママなお客様は、多いものです）

顧客のわがままに臨機応変に答えるのが、一流のプロとしての施工会社の問われるべきポイントです。

一生に、そう何度もない、「高い買い物」ですから、絶対に妥協はしてはいけません。

ハウスメーカーの担当と、良～く話し合って下さい。

是非、納得のいく家を手に入れて下さい。

お礼

度々の回答有難うございます！！

> 昨今、木造での外壁モルタル仕上げは、珍しいですね。（地域性かな？）

そうなんですね・・・サイディングブームもそろそろ終わりで、
これからはモルタルの時代だと担当者さんが言ってました＾＾；

> 施工会社の企業努力が、足りません。
そうですよね！！！そうですよね！！！
塗る前なら何とかなりますよね！！！

> 是非、納得のいく家を手に入れて下さい。
有難うございます。
今週日曜日にしっかり話して納得できる方向へ持っていきたいと思います！！！

補足

色変更出来ない理由は、
「多棟分譲現場で町並みを構成している為」
だそうです。
　＃先ほど訂正の連絡が来ました。

町並みという意味で言えば、私のお願いしている「茶系」の
外壁は他の家で使われているので問題ないと思うのですが・・・

とりあえず納得行く形になるよう頑張ります！！

回答No.2

jyamamoto

＞まだ枠組みを作っている段階・・・この意味が不明ですが、要はまだモルタルを塗っていない段階であれば、色の変更は可能ですし、そんなに多額の変更費用はかからないと思いますが・・・。吹き付け仕上げで良いのであれば、どんな色でも今から大丈夫でしょうし・・・。
何か特別な理由が他にありませんか？

それと、モルタル塗りの場合は、クラックが発生する可能性がある前提で、木造の場合は一般的にアスファルトルーフィングを下地に張るなど、防水への配慮はしているはずです。防水性の吹き付け材もありますが、費用は高くなりますから、そのつもりで・・・。

お礼

回答有難うございます！

モルタルの色変更・・・発注しているから出来ません！
ってそれが理由らしいです。

まだ柱を立てている段階で、モルタルを塗るのはもっと先な気がしています。

仕上げは元々吹き付け仕上げのはずなので、それでいいんですが・・・

防水やクラックなんかは一度ハウスメーカーに問合せます。
ある程度しっかりした会社のはずなんで大丈夫だとは思うのですが、
全然説明をうけていないので＾＾；；

回答No.1

aaa999

モルタル仕上げだと防水が不十分と思えます、防水塗装を追加してお好みの色にすれば如何ですか。
其の分費用はアップしますが足場を外す前に施工すれば足場費が節約できます。

補足

回答有難うございます！！

えぇ！！！モルタル仕上げは防水が不十分なんですか！？
まずはそこをハウスメーカーに問合せます＾＾；；

防水塗装とかってお願いするとなると、ペンキみたいなのを
モルタルの上から塗る感じなのでしょうか？？

質問攻めですいません＾＾；；