ベストアンサー 敷礼金の支払い方法 2005/02/28 19:44 引越しにあたり、仲介手数料、敷金、礼金等は、通常どのようにして払うのが一般的ですか？ 現金で渡すのでしょうか？ みんなの回答 （3） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー noname#105965 2005/02/28 23:15 回答No.3 東京の場合ですが、 自分は契約書を書いてから、敷金礼金手数料などを含めた総額（現金）を不動産屋へ手渡ししました。 その前に申し込み金として１ヶ月分（現金手渡し）を要求されたこともありました。 そのときの契約のときは１ヵ月分を引いた総額（現金手渡し）を払いました。 いずれにしても、現金手渡しですね。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (2) vespire ベストアンサー率32% (34/104) 2005/02/28 21:26 回答No.2 ＃１さんにプラスアルファ（？）で、「手付金」を現金で支払うよう要求する不動産もあります。 #これが悪いという意味ではありません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 Cokker ベストアンサー率36% (7/19) 2005/02/28 19:47 回答No.1 通常は仲介不動産屋の指定口座に一括入金しますよ。 その後、鍵頂いて引渡しとなります。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 敷金・礼金を支払うタイミング 初めての引越しなのですが、これから、仲介業者に申し込みをしようと考えております。で、その際にはいろいろと契約書を書くとは思いますが、敷金礼金や仲介手数料というのはいつ支払うべきなのでしょうか。タイミングが分からなくて、ちょっと困っております。 教えてください。 【急いでます】敷金・礼金・仲介手数料などの計算方法 敷金・礼金・仲介手数料について教えて下さい。 家賃11万、共益費無し 敷金3ヶ月(通常2ヵ月だがペットを飼うため)、礼金1ヶ月、保証会社0.5ヶ月、仲介手数料1.05ヶ月 あと、敷地内駐車場が空いているため2万で借りることになりました。 敷金や礼金の計算元になる金額は家賃＋駐車場の13万になるのでしょうか？ 保証会社や仲介手数料は家賃＋駐車場の13万になるのは何となく理解できるのですが、 敷金や礼金は家賃に対してだと思っていました。 通常はどうなのか詳しい方、教えて下さい。 (一応、いつ車を手放すか分からないので、家と駐車場の契約書は別にしてもらう予定ですが、まだ先方には伝えていません。) マンションの礼金について 今度引越しを考えているのですが 契約の際に敷金 礼金それぞれ家賃の2か月分と 仲介手数料を払う必要があると聞きました。 不動産屋さんに払う手数料が礼金だと思っていましたが礼金を大家さんが取ると聞きちょっとびっくりしています。 実際我が家の持ち家を人に貸していますが 礼金は不動産やがとって我が家はもらっていません。 これは都市部では普通のことですか？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 敷金と礼金 この程引越しをすることになりました。 そこで質問なんですが、敷金と礼金についてです。 敷金に関しては退去する時の修繕費を前もって預けるような形 礼金は大家さんに渡す等等書かれていましてよく分かりません。 今回の物件は敷金が無く、礼金が15万円。あとは仲介手数料と前家賃とかぎ交換や保険費用です。 この場合の礼金とはどう解釈したらよいでしょうか？ 例えば1年未満で出た場合、1年以上で出た場合などどう影響しますか？ 退去時の事も敷金なら相殺か多少返ってくると認識してますが、礼金はどういうものでしょうか？ 敷金、礼金などを現物出資として資本金に組み入れる 現在、個人事業主として仕事をしておりますが、業容拡大にて近々法人登記予定です。 そこでもう少し広いところに自宅兼仕事場として引っ越し予定です。 しかしながら手持ちの現金が少ないので、資本金を積むにあたり引っ越し費用 (敷金、礼金、仲介手数料)などからいくらかでも現物出資として扱いたく思っております。 現状、 ・借家Aで個人事業主として活動 ・借家Bに引っ越し予定。家賃150,000、案分比率50％程度仕事に使用予定。 ・借家Bは敷金２、礼金１、仲介手数料１(合計600,000) となっており、契約や引っ越しはまだです。 たとえば借家Bへ引っ越し後に会社登記した場合は、敷金の50％(案分比率)を差し入れ保証金として、 現物出資の扱いにして良いのか？ また既に払っている礼金や仲介手数料も会社設立の創業費(繰延資産)として計上して良いのか？ もしくは借家Aで会社登記し、その後に借家Bの契約を交わした場合(個人)、礼金や仲介手数料なども開業費として経費扱いに出来るのか？(この場合、登記簿の変更必要？) など、アドバイスいただければと思っております。 尚、目的は前途のとおり「手持ちの現金が少ないので、現物出資として資本金にする方法」が第一で、 それが難しい場合、経費として計上する方法を知りたいと思っております。 色々とわかりにくい質問で申し訳ありませんが、お答えいただきたくお願いいたします。 敷金・礼金の支払いについて 近々引越しをしようと考えております。ですが、問題が、、、 現在まとまったお金が無いため、マンション入居時の敷金・礼金をカードで分割払いできないかと考えております。急な引越しなんです。。。 普通、現金で一括払いですよね？カード払いは不可能でしょうか？ 恐れ入りますが、ご存知の方回答をお願いいたします。 仲介手数料と礼金 アパートを借りるのに不動産仲介手数料は不要、礼金1カ月、敷金1カ月と言われました。 そのアパートはその不動産業者が一括して家主から借り受けていているそうです。 この不動産業者に支払うのは礼金としてが正しいのか、仲介手数料としてが正しいのか？ お尋ねです。支払う金額は同じですからどっちでもいいんじゃないか と言われればそれまでですが 正式にはどちらが正しいのでしょうか？ 敷金１ヶ月・礼金なしの物件 敷金１ヶ月・礼金なしの物件ですが、 やばいですか？ 初期費用は通常家賃の６か月分と云われ、 その内訳は敷金２・礼金２・仲介手数料１・前家賃１で 計６ヶ月分ですが、 タイトルの物件の場合単純に考えて 初期費用は３ヶ月用意すればいいのでしょうか？ 早く引越しをしたいのと、どうしても初期費用にあまりお金をかけられないので、初期費用が安く済むところがいいのですが、、、。 よろしくお願いいたします。 敷金・礼金の仕訳を教えてください。 ６月に会社を設立し、 ８月に事務所を借りました。 このときの仕訳は、 敷金 560,000 / 現金 988,450 礼金 140,000 支払手数料 147,000 地代家賃 126,450 としました。 1年経たない5月14日に事務所を引っ越しました。 解約時、敷金は戻ってきませんでした。 契約時の仕訳は、 敷金 792,990 / 現金 1,399,364 礼金 264,330 支払手数料 147,000 地代家賃 277,546 としました。 そして今月末にはじめての決算を迎えますが、 決算時の敷金・礼金の仕訳をおしえてください。 よろしくお願いします。 仲介手数料と礼金について 今アパートに住んでいて、来年引越しの予定なのですが質問です。マンションに契約して、来年３月から住む予定なのですが、家賃は１月で45000あたりのところですが。 敷金２月 礼金１月 仲介手数料１月×消費税 前家賃１月 火災保険1万５千円 で総額23万あたりを今用意といわれました。 で親に電話したら今住んでいるアパートは礼金１月ぶんが不動産に支払われる金で仲介手数料＝礼金だった、と訳のわからないことをいってきます。普通のところは礼金と仲介手数料は別々ですよね？？ いまのところがお得なのですかね？親を納得させないといけないので説明お願いします。 敷金と礼金+仲介手数料?? よろしくお願いします。 礼金1月 敷金2月 賃料20万の賃貸です。 最初は不動産屋で物件の図面と金額など 注意点など色々はなしました。この時礼金1月敷金2月の確認はしております。 数日後↓ オーナーさんと不動産屋の立会いで 物件の中で色々話した後に 請求書(支払いの金額が書いてある紙)が届きました その書類には ４月分家賃20万 敷金・保証金 40万(2月) 礼金 20万(1月) 仲介手数料 20万 こんな感じとなっています。。。。 礼金が仲介手数料だと思っていたんですが・・・ 礼金+中間手数料は支払わないといけないのかな???? 礼金と中間手数料を取るのは常識ですか??(割合も知りたいです よろしくお願いします。 立ち退き費用として礼金と仲介手数料は請求できる？ 立ち退き移転費用として家主に請求するのですが・・・。 敷金は全額返還してもらえますよね？ （クリーニングなどの特約はありますがそれは通常解約をしたときの話ですから） また契約時に支払った礼金と仲介手数料は請求したら払ってもらえますでしょうか？ もちろん相手が「いいよ」と言えば払ってもらえるかもしれませんが 一般的に法律的にはどうでしょうか？ よろしくお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 敷金・礼金の不動産会社による違い 引越しを考えていて、ある不動産会社Aに紹介してもらった物件に申し込みました。契約は、その物件の管理会社Bと行うそうです。B社について調べていると同じ物件がネット上に出ていたのですが、条件が申し込んだものと違うのです。A社で申し込んだ条件は、敷金１・礼金１・仲介手数料１だったのですが、B社のHP上での掲載情報によりますと、敷金１・礼金0・仲介手数料0となっているのです。契約は、B社と行うのですから、この場合B社の条件が「正しい」のでしょうか。思うに、仲介手数料はともかく、敷金・礼金とは大家さんの手元に入るべきものなので、食い違っているのはおかしいです。審査は既に通っていて、後々A社から初期費用の請求書が渡されることになっています。金銭のやりとりはまだありません。 不動産の事情に詳しい方・似たような経験をされたことがある方、ご回答よろしくお願いします。 敷金礼金０物件って 早く引越したい人や、 引っ越してもらいたい人の為に、 敷金礼金分を月々払うようなシステムにしてあるんですよね。 敷金礼金物件で家賃が5万だとしたら、 普通の相場は、いくらぐらいになるのでしょうか・・ 保証人、仲介手数料全部を見積もった金額でおながいします。 礼金は不動産会社の取り分ですか。 賃貸契約ですが、敷金は家主さんの取り分ですよね。礼金は不動産会社さんの取り分なのですか？家主さんに聞いたら、礼金は不動産会社からはもらってないとのこと。私たちは、敷金、礼金、前払い家賃、仲介手数料をすでに支払いました。私たちが支払った礼金はどこにいったのでしょうか？領収書がありますから、何をいわれても大丈夫ですが。家主さんは、敷金、前払い家賃しかもらってないようです。明細を見せてくださり、合っているかみてほしいといわれ、計算しましたが、礼金がぬけていました。私たちも家主さんもだまされたのでしょうか？ 賃貸敷金礼金という項目について。。。 うちは小さなアパートをやっています。 先日池袋Ａハウジングと言うところで初めて仲介していただきました。 明細書や契約書はなんと入居後に送付されてきましたが、 そこに書いてあった手数料を見てビックリ！ 敷金、礼金、家賃（15日だったので半分の家賃）は入居者さんから頂いているのに 半分の家賃分の入金しかありませんでした。 仲介が２社入っているから敷金、礼金分は手数料だそうでしっかり２ケ月分差し引かれておりました。 いえいえそんなの聞いていない・・・しかしそれは言った言わないになってしまうので きちんと文章でいただかなかったこちらが悪いと諦めました。 しかし、入居者さんはしっかり大家が取っていると思っているはずです。 退去のとき敷金は持ち出しですよね。 仲介料なのに敷金礼金と明細書に書くのは違反ではないか？ と非情に疑問になりました。 詳しい方教えていただけましたら助かります。 また相談をするような所があるようでしたら助言くださいませ。 宜しくお願い致します。 仲介業者による礼金敷金の違い こんばんは。今、九州→九州（同じ県内です）の引越しをしようと思っている者です。 賃貸仲介業者で紹介されたとある分譲マンションを気に入りました。 そこでは礼金２敷金２と説明され「まぁ、いいか」と思って「ここで御願いします」と言って話を進めました （内金の家賃１か月分はすでに払いましたが、本契約はまだしていません）。 決めたところは会社へのアクセスもかなりよく、とても気にいっているマンションです。 しかし、他の賃貸仲介業者では同じマンションが礼金１敷金１となっているのが分かりました。 「あれ？」と思い、電話しました。 すると、初め紹介してもらったところでは「いや、どちらも２です。っていうか、その他の業者が間違ってます。」と言われました。 ネットで調べて礼金１敷金１と書かれたところでは「はい、礼金１敷金１で間違いないですよ。」といわれました。 お金に細かいのはあまり良くないですが、家賃は１０万ちょっとするので初めの２０万の違いは正直大きいです。 どちらも仲介料も含めた概算を出していただいたのですがやはり、ネットで調べたところのほうが２５万ほど安いです。 私→初めに契約しようとした仲介業者→オーナーから委託されている業者→オーナーさん→初期費用７５万ほど 私→ネットで見た他の仲介業者→オーナーから委託されている業者→オーナーさん→初期費用５０万ちょい （間に２つ業者が入っていて３つ目はどちらの場合も同じ業者です。） 要は「本当は礼金１敷金１だが、礼金敷金を１ヶ月ずつプラスしてぼったくろう」ってことでしょうか？ 何度言っても「礼金敷金は２」と言われ、本契約もまだなので「じゃあもう１つのほう業者で契約します」と言うと「もう話進めてるんで無理です。」と言われ内金が返ってきません。 正直もうウンザリしてて業者と話ししたくないのですが、業者によって礼金敷金が違うってあるんでしょうか？ 不動産賃貸物件の契約の敷金・礼金について 仲介業者が間に入り、不動産の賃貸契約を行った際に起こったトラブルについての質問です。 有識者の方（法律の知識がある方、不動産関係の契約に関して知識のある方など）、ご回答頂けましたら、ありがたく思います。 私は、敷金、礼金、前家賃（他水回り清掃料）を大家さんに、仲介手数料を仲介業者に支払って、入居しました。 領収書は、２者、別々のものが（敷金、礼金、前家賃、水回り清掃料が大家さん、仲介手数料が仲介業者）手元にあります。 しかし、退去する際に大家さんから、前家賃しか払ってもらっていない、と言われ、トラブルとなりました。 大家さんに領収書、契約の明細等を見ていただき、話し合ったところ、実際に大家さんに支払われたのは前家賃と水回り清掃料のみであり、こちらが入居時に支払った敷金、礼金が大家さんに支払われていないことが発覚しました。 支払った証拠もあり、大家さんとは和解できましたが、トラブルに至る事情を作り出した仲介業者に関し、大いに不信感があります。 入居して後、すべて大家さんと直接お話をしなければならない状況になりましたが、仲介業者の仕事についての法的な範囲を知りたいと思います。 すべて（家賃の支払も含め）大家さんと直接、お話しなければならない状況となるならば、仲介手数料とは、何に対する仲介となるでしょうか？ 一般に、敷金、特に礼金は、大家さんへお支払するもの、というように考えておりましたが、違うのでしょうか？ 仲介手数料、礼金って何で必要？？ 今度引越しをするために新しい家を決めてきました。 そこで上戸彩がCMしているショップ(A)に行きました。そこで家を決めたのですが、契約した時仲介手数料が必要と知りました。 契約をする時、敷金、礼金は必要だと分かっていたのですが、仲介手数料が何で必要なのか分かりませんでした。 Ａは仲介であって実際家賃を払うのは別の会社(B)なんです。だから大家さんはBです。 Aに行った時にはそこの不動産屋の物件だと普通は思うわけであって、仲介手数料を払うならBがAに仲介手数料を払えばいいのに、なんで契約する人が仲介手数料をAに払わないといけないのですか？？ 今後家賃をBに払っていくわけでAとはもう何の関係もないのですが・・・法律では家賃の1ヶ月分が上限となっているみたいですが、提示されたら断れないですよね～ あと礼金の必要性も分かりません。礼金はお部屋を貸してくれてありがとうという意味でしょう。サイトで礼金を払う理由を調べたらこういう文が出てきました。 「戦後間もない頃、日本は焼け野原で住む所さえない状況でした。 そんなとき、住む場所を提供してくれる人に対して、 感謝の気持ちを表して、お金を包んだことがはじまりと言われています。」 感謝の気持ちというのはこちらが自主的に払うものであって、これでは税金みたいに強制的に徴収されているため礼金という名前がおかしいです。 回答御願いします 同じ物件なのに敷金、礼金がちがうことってありえることですか？ 引越しの為不動産屋で出向き気に入った物件がありました その物件に決め、手付金とし1ヶ月分の家賃額はお支払いしました 敷金1、礼金2 その他諸経費（仲介手数料、前家賃）等はこれから支払います その後なにげなく、興味本位で物件をネットで検索したところ、全く同じ物件が別の会社（管理会社）の名前ででていました データの消しこみができていないのだなと軽く思ったのですが、驚いた事に、その会社では敷金１礼金１となっているのです また、それを出していた会社というのは私が契約した不動産屋からもらった書類によると管理会社となっている会社でした できれば引越しの諸費用を安くしたいと考えているので、その旨不動産屋に伝え、礼金を１にしてもらうということは問題ないことなのでしょうか？ ちなみに、提示されていた家賃から交渉し、１０００円安くしてもらってはいます。もし、礼金１にしてもらえるのならが家賃は安くしていただかなくてもいいと思っております こういうことってよくあることなのでしょうか？ また、このようなつっこみは今後の関係になにか問題を引き起こすこと（管理会社との）になりかねないか心配しております どなたか詳しい方教えていただけませんでしょうか？ 乱文失礼いたしました。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
