中古アパート購入の費用

質問

中古アパートを購入しようと思っているのですが、お金はどこから借りることが出来るのでしょうか？住宅ローンは使えませんよね？

回答No.3

noname#10863 · ベストアンサー

先日実際にアパートを購入したものです。
私の場合は銀行のアパートローンを使いました。

しかし査定が厳しく、何行もの審査を受けましたが、物件価格の６～７割程度しか貸せないと言われました。

住宅ローンは物件の半分以上を住居用として使用すれば可能らしいです。
その場合、住宅兼用の物件を探すか、建て直すしかないですが。

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

kimshin

中古アパートで賃料収入を得ようと考えていらっしゃるのですね？

この場合、銀行では住宅ローンではなく、
アパートローンという商品で取り扱っております。
仲介業者を利用する場合は、大抵事業計画等は作ってくれます。

審査のポイントは、この事業計画で収支が取れることはもちろん、
通常の住宅ローンのように返済能力や担保力も査定されます。
私が過去に取り扱った案件では、それなりに自己資金を用意してもらったり、
ご自宅を担保に入れたりとしました。
収支が取れれば誰でもＯＫというわけにはいかないケースが多かったです。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

noname#11466

住宅ローンはあくまで本人居住ですから使えません。
各銀行には賃貸住宅ローンという賃貸経営用のローンがありますので銀行でご相談下さい。
賃貸経営を行うのであれば、各銀行では賃貸経営セミナーなどを開催していますので、それらも聞くとよいでしょう。
（賃貸融資を受ける場合には事業計画を出す必要がありますので、いずれにしても把握する必要があります）

お礼

ありがとうございます。