住宅ローンを繰り上げ返済すべきか？投資すべきか？

質問

35年の住宅ローン（変動金利）が3,500万円あり、完済まで残り33年です。
現在、余裕資金が350万円ありますので、繰上げ返済すべきか、新NISA（投資信託）を活用した投資をすべきか迷っています。
年齢は30代です。
ご助言をお願い致します。

回答No.4

are_2023 · ベストアンサー

30代で余裕資金350万円はそれほど大きな金額ではありません
不測の事態に備えて使いやすい形で手元に残すのが良いと思います
ローンも財産の一つだと考えてはどうですか
住宅減税もあり完済できるなら繰上げも価値がありますが、少しだけ早めるのはどうかと思います

350万円は貯金かリスクの少ない投資信託が良いと思います

お礼

ありがとうございました。 方針決定に大変参考になりました。

Powered by GRATICA

回答No.3

ROMIO_KUN

うーん、350万円が
余裕資金と言うけど何かの時に備えて１年分の返済分は手元に残しておくべき。
でも、投資信託がリスクが小さくて換金性が高いなら投資信託もいいと思います。
借入金利がどれだけかわかりませんが、借金の金額に応じて、住宅ローン減税もあるし。

お礼

ありがとうございました。 住宅ローン減税を考慮して方針を決めます。

Powered by GRATICA

回答No.2

DESTROY11

ワタシは繰り上げしまくって３０年ローンを１２年で返済しました。
繰り上げすれば利子も「確実に」減るわけですから、多少の「不安定な」投資よりもいいとおもいます。

借金なし、稼ぐお金はすべて余裕資金になるという心理的余裕ははかりしれません。

お礼

大変参考になりました。 ありがとうございました。

Powered by GRATICA

回答No.1

toratora（@aasjetto）

うちは繰り上げ返済して借金をゼロにしました
あとはローンを支払っていたお金が貯まるだけ
変動金利ならこの先は金利が上がりますから
出来るだけ金額は減らしておいた方が支払いが楽になります

お礼

貴重なアドバイスありがとうございました。 確かに今後は金利が上がりそうですね。 私の親も昔、繰上げ返済をしたと聞きました。

Powered by GRATICA