貸していたマンションのリフォーム（自分のため）

質問

転勤のため賃貸に出していたマンションに戻れることになりました。
どこをリフォームしたら良いと思いますか？

円安だったり、戦争のため物資不足だったりで、いろいろ高いと聞いています。
住みながらでもできるところは追い追いにと思っているので、最低でも入居前に手を入れた方が良いところを知りたいです。
※まだご入居中なので、仮にキレイに使っていただけているとして、やった方がいいところはどこでしょうか？

状況
・12年前、手を入れてないところがないほどのリフォーム（というよりリノベーション）をしました
・自分たちのためのリフォームでした
　賃貸用と分譲用は違うと聞いたことがあるので一応…
　分譲用で、しかもまぁまぁいい設備を入れました
・リフォーム中に転勤が決まったため、自分たちは一度も使っていません
・12年間、同一世帯が借りてくれていました
・その間に男の子がふたり誕生しました

このような状況で、リフォームした方が良いところのアドバイスをください。
自分では下記のように思っています。

やらなきゃいけないと思っているところ
・壁
・トイレ（最低でも便座）
・（和室があるので）ふすまとたたみ

悩んでいるところ
・床
・天井

アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

12年前にフルリノベされているということで、クロス貼替とトイレ位でいいと思います。
クリーニングが入ればかなりきれいになりますし。
水廻りはあと10年～15年くらいしたら交換すればいいかと。
今後施工費は下がることはありませんので、
高いから時期を待つ、という理由は考えない方がいいでしょう。

床は、もしプリントのフローリングが貼ってあるのであれば、挽板か無垢の防音フロアにされると癒しの空間にはなります。

お礼

施工費は下がりませんか…
もし水回りの状態が良くなかったら、交換も視野に入れようと思います。
床も参考になりました。
ご回答いただき、ありがとうございました(^^)

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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