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原因不明のマンションの騒音問題
- 質問文章全体の100文字程度の要約文を3つ作成します。
- 原因不明のマンションの騒音問題について、私のマンションではお風呂の音が響くようになり、管理会社に調査を依頼しましたが、占有部分には立ち入れないと言われました。上の階の住人も同じで、建物の異常が原因ではないかと考えています。近隣の人々にも聞いたところ、同じ問題を抱えている方はいないようです。
- 騒音の問題で悩んでいる原因不明のマンションについて、お風呂の音が一年前から響き始めました。管理会社に相談しましたが、占有部分には立ち入れないと言われています。建物の異常が原因と考えられますが、管理会社は異を唱えています。近隣の人々の話を聞いても同じ問題を抱えている人はいません。
- hosi-ruri
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専門家の回答 ( 5 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
前回の補足 ＞どうも風呂場の掃除の際の音だと思われる音が響きます。 その音はまるで石臼でもひいているような、ゴー、ガーというひどい重低音がします。 それは感覚的にはコンクリートに直に当たって響いてくる感じの音です。 今回の補足 ＞問題の騒音が上階の風呂場だというこの点だけは はっきり確認できております。管理人さんにうちで音を聞いてもらってから（入浴時の音だとすぐわかるので） 入浴時や浴室掃除に重低音の’ゴー、ガー、が聞こえるものなのか。 上階の方は身に覚えがない。 話しが矛盾しています。 ・音がするときにご自宅の浴室点検口を覗いてみてさらに音が激しくなるか。換気扇のなどおかしな振動をしていないか、ダクトに異常（はずれかけているなど）がないか。 ・上階の浴室のエプロンを外してみて浴槽の支柱に異常がないか。 支柱が浮いている、アジャスターが破損しているなど。 浴室の上の音と確信されているようですので可能性のある部分はそういったところです。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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上階の風呂の音で間違いない、と決めつけていらっしゃいますが、 やはり専門家に入ってもらい解決するほかないと思います。 補足にある、コンクリートの壁とは、お隣との境界壁か？と思われます。 だとすれば、お隣や、お隣のさらに上の住居からの音かもしれません。 壁にぴったりと置かれたモーター（家電品など）の振動は個体伝搬音といって伝わりやすいのです。 洗濯機だったり、浴室暖房機だったり、食洗器だったり…。 水道の元栓を大きく開きすぎて水量が増え、シングルレバーなどで急に止めると音がする、ウォーターハンマーという現象が隣家から壁伝いに聞こえる、ということもあるかもしれません。 浴室、という確信がおありだったようなので、ご自宅の浴室の天井点検口を覗くということもなさってみては？
補足
ご回答頂きありがとうございます。 問題の騒音が上階の風呂場だというこの点だけは はっきり確認できております。管理人さんにうちで音を聞いてもらってから（入浴時の音だとすぐわかるので）、上階の真上、右上、左上、それとうちの左横のお宅（右横のお宅はだれも住んでおられないので）に聞いてまわったこともあり、管理会社の人にも管理人さんから証言してもらっています。 問題の音は、機械的なものではなく、はっきり人間の動作によるものなのは、けっこう生々しい感じで響くのでわかります。 ただ、ここで間違いなく風呂場だとご納得いただくのも難しいかもしれないので、「仮定」の話として考えていただいて結構です。もし、私の話が全くその通りだと仮定して、何かまだこの騒音の原因としてご指摘いただける可能性はあるでしょうか？ それから、自宅の浴室の天井点検口を覗くのはやってみたいのですが、どういう点をチェックすればいいでしょうか？ 何度も質問し、大変恐縮ですが、なんとか問題の解決に近づきたいと私どもも必死です。もし可能ならご回答いただけると幸いです。よろしくお願い親します。
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マンションは上下同じ位置に浴室がある事が多いですがいかがでしょう。 上階の浴室が音源だとしたらどう考えても上階の方が、使っている時の異音に気付くと思います。 もしかすると浴室天井の換気扇の異常でガタンといっているのかも あるいは浴暖、トイレと連動している換気扇ダクト？ 原則、管理会社は共有部分しか対処しないのですが、音源の当たりをつけてもらうくらいお願いしてはいかがですか。 素人ではどうしようもないですよね。 例えば、原因が換気扇だったら電気設備業者を紹介してもらい、ご自分で連絡して交換などして貰えばいいと思います。その場合の費用は区分所有者が持ちます。
補足
貴重な時間を割いていただきありがとうございます。 まず、私どもは９階に住んでおり、上のお宅は最上階となり、 その上はない状態です。最初の情報が不十分で申し訳ありません。 それから、 お風呂はご指摘の通り上下階、同じ位置にあります。 玄関を入って左右に子供部屋がありますが、右手の部屋の奥が浴室です。 そして、これも不思議といえば不思議なのですが、 問題の騒音は左側の子供部屋の方が幾分ひどいんです。 その左側の部屋の壁はコンクリートの上に直に壁紙が貼ってある状態なのですが、 その壁がとても響きます。天井ではなくです。 つまり、上階の風呂の斜め下の部屋のコンクリートの壁が一番響くということなんです。 よく娘がコンクリートから直に響いてくるというのですが、全くそうです。 また、毎日ではないのですが、どうも風呂場の掃除の際の音だと思われる音が響きます。 その音はまるで石臼でもひいているような、ゴー、ガーというひどい重低音がします。 それは感覚的にはコンクリートに直に当たって響いてくる感じの音です。 そのため、私は上階の浴室の下のコンクリートが劣化したのが原因ではないかという発想を持つようになったわけなんです。しかし、ご回答の内容にもあったようにその可能性は考えられないようなので、実に当惑しております。 今回可能性として示して頂いた換気扇ダクトの問題で、このような音の響き方はあり得るものでしょうか？ それから、私は今の問題の原因はコンクリートの異常だと確信していたため、管理会社の人には かなり強く反論した経緯があります。その上私が間違っていたわけなので、音源の当たりをつけてもらう というのもかなり難しいです。何か新しい材料があれば言えるのですが。 重ねて、貴重な時間を割いて考えていただき本当にありがとうございます。
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補足を見て思ったのは、ユニットバスの脚部分の不具合が生じているかもということです。 洗い場の防水床、あるいは浴槽の脚の部分のアジャスターが破損し、傾いて躯体のスラブに当たっている感じです。 例えて言えば、脚の長さがちょっと違う椅子に座ると、カクンカクンしますよね。 上階の方は浴室使用時におや？と思うことはないのでしょうか。 上階の協力があればユニットバスのエプロンを外してみて不具合がないか見ることはできるかもしれません。 洗い場の方だと、最悪破断検査でなければ確かめようがないということも。不具合がない場合は修復費用も掛かるし、音は止まないというリスクがあります。
お礼
先ほど上階の方とお話しさせていただき、 浴室の使用時に違和感がないかを聞いてみました。 上の方達は私どもから苦情が出ていることは一応気にされていたようで、 何か風呂場に問題があるのかと思いながらしばらく使っていらしたようで、 それでも全くご回答に書いて頂いたような内容の、兆候といいますか、 違和感のようなものを感じたことはないとのことでした。 しっかり話はできたので、確かにそうなのだと思います。 しかし、そうなると、あとは一体どんな可能性があるのかということになります。 コンクリートの問題ではないわけですし、困りました。 しつこいようで恐縮ですが、もし、なにか他に可能性が考えられるようでしたら、お知恵をお借りできると幸いです。 それから、「お礼する」の使い方に反する使い方になっていると思うのですが、 お許しください。
補足
なるほど、そういう可能性があるんですね。 管理会社の人からはそんな話は全く出なかったです。 大変助かります。教えていただいてありがとうございます。 おっしゃっている「躯体のスラブ」というのは、ちょっと今調べて、 だいたい「風呂場の構造を支えている床の部分」という意味でいいのかなと思いますので、 上階の方に ●入浴の際に、浴槽や洗い場に傾いているような違和感がないか ●下のコンクリートに当たっているような感じがないか についてなんとか聞いてみます。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
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お風呂の音が響くとは、どういった音でしょう。 シャワーの音、湯を抜くときの音、それとも鼻歌？扉の開け閉めでしょうか。 ユニットバスはスラブ上にアジャスター付きの脚で洗い場が設置されています。脚の他にスラブに接している部分はなく、配管も浮いている状態です。配管部分の不具合であれば水漏れなど他に何か症状が出る可能性が高いです。 コンクリートは10年で劣化するものではなく、中性化（50年～）も、酸性雨や炭酸ガスなどに長期にさらされた場合です。 縦配管は最上階から最下階までパイプシャフトで筒抜けになっていますが、耐火区画されているので音が伝わりにくいです。 他に上階の浴室の音が急に聞こえるようになるという現象の可能性として換気扇のダクト経由か？ 原因を調べるには上階の協力のもと、専門家の立ち合いがなければできないと思われます。
補足
お忙しいところを詳しい回答をいただきありがとうございます。 お尋ね頂いた具体的な音についてですが、 水の音は全く響きません。 もちろん声といったものも全く聞こえません。 響いてくるのは 重低音というのでしょうか、 基本的に重い音で 鈍く小さくドン、ドンと響くものから かなり大きくドスンと響いてくるものまであります。 上の方が入浴されると、基本的にずっと音が響いている感じです。 その音ですが、かなり生々しく響いてくるので、 だいたい大きなドスンは足に体重がかかって風呂場の床に当たっていることが分かります。 それから、風呂桶に湯がたまった状態で下にドンと置く感じも察しがつきます。 あとカランっといった軽い音もするにはするのですが、 何の音かは分からないです。 それからこの騒音は家の広範囲に渡って響きます。 真下の部屋にだけというわけではないんです。 よろしくお願致します。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
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お礼
ご回答ありがとうございます。 身に覚えがないというのは、単に上の方が何気ない行動をとっているだけなので、それが騒音になっているとは思いもよらないということです。石臼をひくような音はおそらく蛇腹になっている浴槽の蓋を掃除するときに出ていると思います。自分でも色々やってみてまずこれかなという感触はあるので。ただ通常問題ない行為なので、一体どうなっているのかということなんです。 点検口はのぞいてみて、ご回答いただいた点を必ずチェックしてみます。 長々とお聞きしてしまって大変恐縮です。質問当初はてっきり管理会社の担当者が間違っていると思っていたので、ここで聞けば「コンクリートの劣化によく騒音の事例ならありますよ」といった回答が得られると簡単に思っていたのですが、先生にご回答いただいて、かなり問題が異例というか複雑だとわかりました。 何もわかっていない者に親切に教えてくださりありがとうございました。せっかく教えていただいたことなので、無駄にしないようになんとかやってみます。貴重なご時間をありがとうございました。 それから、意外な情報が入らないとも限らないので、この質問は今しばらく間オープンにしておこうと思います。