レオパレスについて

質問

レオパレスについて

７階建てマンションのワンルーム６畳に１人暮らしして１８年目になります、独身男性です

東京郊外で最寄り駅まで徒歩２分、家賃は３６３００円、風呂トイレ一緒のユニットバスです
絶対に引っ越ししたいとか急を要する理由はないのですが、不満としては少し部屋が狭いのと、何よりユニットバスが不満になってきたこと、トイレはウオッシュレットではない古いタイプの水栓トイレ、タンクの上に水が流れないタイプの蓋が完全に締まるタイプ、と、色々理由はあります

で、質問は、レオパレスはどうか、ということ。外観はキレイだし、家電完備とかはお金かからないし理想的です

もちろん悪い評判はすごくあり、全て理由は把握してはいます

ただ、興味があるのです

感想や、意見、アドバイスなど何でも教えてください

回答No.3

noname#252332 · ベストアンサー

まず昔のレオパレス。防音が悪く、寝ていると隣の足音が枕もとを歩くように感じる。隣の住人の電話の相手の声が聞こえる。1階の住人が歩くと2階の天井がきしむ。2時間タイマーで強制的に切れる(マンスリー契約は光熱費込みのため)エアコンが多く、冬に暖房を入れて居眠りすると凍死する危険があった。エアコンの機種によってはリモコンにレオパレス特別仕様の仕掛けがあったらしく、同型製品のリモコンを入手すると制限なしに使えるなどという裏技がありました。

　いまは上記のようなのは見かけません。昔でも同じ木造で防音が良いレオパレスも稀にあり、不思議に思ったものでしたが、実は建築に問題があったのだそうで、手抜き工法だと大騒ぎになりましたから、現在は改修工事が進んだでしょう。昨年レオネクストという物件に住みましたが、木造でも防音は鉄骨コンクリートに近い水準に良かったです。(7階建て鉄筋コンクリートほどはよくないハズ。)

　以下は最近のレオパレス。

　防音に関しては、木造のわりには、というだけでどうがんばっても所詮は木造。原則ヘッドフォン。木造アパートに友達や彼女を呼ぶなど非常識。静かに食って静かに寝る場所です。

　見た目がきれいに作ってあるが、洗面台のすぐ横やトイレの便器のすぐ横が吸湿性のある白い壁紙など、汚れ防止や清掃に配慮が無い。退去時に壁紙張り替え代を払いたい人には良いでしょう。私は入居直後にすべてビニールで養生しています。写真は洗面所の水養生で、壁紙にはテープを貼れないので木やプラスチックの部分に養生テープを貼りその上に布テープでビニールを貼ったりして、ホームセンターの一番大きいビニール袋をアクロバチックに留めて壁紙が濡れないようにしています。今思い出したが写真の蛇口は、温度調整はレバーを左右に動かすので微妙に調整できるが、水量はレバーを上下に動かすのでスイッチ同然で部妙な調整が出来ず、私にはちっとも良いと思われなかった。

　台所の壁だけは防水性があり清掃しやすく、フライパンを使った後も問題ありません。

　台所が小さく普通のサイズのまな板、鍋、フライパンが洗えない。私はレオパレス用の小さい炊事道具を一式持っています。電気コンロの物件が多く目玉焼きにも火力不足。IHの物件は火力はまあまあ。カセットコンロは禁止。台所が狭くまな板やボウルや食器の置き場所もない。タオルをかける場所も工夫を要します。コンビニ弁当やカップラーメンを食う人の住む部屋なんでしょう。

　中途半端に高い固定ベッドの物件は空間の有効利用のために生活の快適さを犠牲にしている。ロフトに至っては、寝る場所として設計されたようだが誰が日常生活でハシゴを昇り降りしたいんでしょうね。めったに使わない収納物がたくさんある人にはいいかもしれませんが。天井が高いことは冷暖房費の無駄にもなる。

　レオネットは特に夜間は遅すぎて実用にならず、もっぱらポケットwifiを使っていました。勝手に部屋にNTT光を引くことはかまわないとは聞きました。窓の手すりに光ケーブルを固定してエアコンのダクトから室内に引き込みます。

　私はテレビを見ないのでアンテナ線をはずしてテレビを収納に移動しますが、仙台のレオネクストではテレビがテレビ台に固定されており一人で運ぶのは大変でした。NHKが来ると、レオパレスだからテレビが有るはずだと口論になる。テレビを設置してないから自分の目で見て行きなよと言っても彼らは部屋に入りません。この時はNHK支局に電話をかけてようやく、お客様の場合は契約の必要がございませんと言わせた。

　バストイレは別室の物件もあり、共用のユニットバスもあり、物件ごとに色々です。共用のユニットバスは私のような怠け者にはシャワーのたびに簡単にトイレ掃除ができるというメリットはあります。

　温水洗浄便座が無い物件でも、ドアの下の隙間から電源コードを引き込めれば、大家に無断で温水洗浄便座を付けて退去時に完全に元に戻すDIYが可能な場合もあります。銅管カッターとかウォーターポンププライヤーなどの工具が必要ですが。排水管は既設のを保管して新作します。

　大牟田、光、相模原、姉ヶ崎、川崎、日立、白河、仙台のレオパレスの思い出としてはこんなところですかね。

回答No.4

OKbokujoo

評判はNETに出て居る通りです。何も云う事はありません。
ただ、わざわざ、後悔する為の引っ越しは金の無駄だけでもなくなります。時間、精神的負担もあります。

私は不動産業者ですが、あそこだけは住む気になりません。
最低条件でもRCです。

回答No.2

hahaha8635

３６３００円のスペックなら　＋１万位がレオパレス価格だと思いください

ただしレオネットが付いてくると思うので
ネット代が無料です

ユニットバスでない物件もありますが　ユニットバスの物件もあります
風呂は狭いです
キッチンは電化です（IHじゃない場合もある）
都市ガスじゃなくプロパンなのでガス料金は高いです

回答No.1

w4330

レオパレスはどうでしょうと言われても多すぎて答えは出せない
東京都だででもこれだけある
https://www.leopalace21.com/search/r/type/map/?pref=13
ざっと見て2000件