yossy555 の回答履歴

あまり聞いた事が無かったメーカーなので教えて下さい。 エンジンオイルで「ＨＯＮＤＡ　ＨＡＭＰ」というメーカーは信頼できるメーカーでしょうか？ あと、「１０Ｗ－３０　ＳＭグレード」なのですが、ターボに使用しても問題ないでしょうか？ 値段は、20Ｌ4000円で、私的には とても安いと感じましたが、この値段は標準的なものなのでしょうか？ 宜しくお願いします。

19年度税制改正で、19年4月1日以降に「取得」した資産については、 「取得価額＝償却の基礎となる価格」となりますが、 この場合の「取得」とは、中古物件を購入した場合も含まれる のでしょうか？ 19年9月に取得した中古物件（平成8年築）があるのですが、 この場合、全額償却してよいのでしょうか？ 基本的な質問で恐縮ですが、よろしくお願いいたします。

知り合いの自営業の方が　数年前に税務署に入られた時に、家族全員の口座の明細(かなり前まで)と残高を知らべた上で来たそうです。ですので、貯金総額が分かっていて、「これだけは払えるだろう」という感じだったそうです。ですので、今ある口座を解約して　貯金は現金で持っていた方が良いというのですが、実際はどうなのでしょうか？(違法ではないのでしょうか？) 税務署は、どの時点で、何年前の口座を調べて来ているのでしょうか？現在は取引のない(過去に口座を持っていた)銀行の口座も　調べることができるものなのでしょうか？ 特に、違法なことはやっていないのですが、我が家も自営業なので、いつ税務署が入るか？と心配です。(絶対に手ぶらでは帰らないと言うので・・・) だれか教えてください。

あまり聞いた事が無かったメーカーなので教えて下さい。 エンジンオイルで「ＨＯＮＤＡ　ＨＡＭＰ」というメーカーは信頼できるメーカーでしょうか？ あと、「１０Ｗ－３０　ＳＭグレード」なのですが、ターボに使用しても問題ないでしょうか？ 値段は、20Ｌ4000円で、私的には とても安いと感じましたが、この値段は標準的なものなのでしょうか？ 宜しくお願いします。

不動産賃貸業を営む母、訳あって廃業するので、実娘に建物のみ売却することになった。あまり高いと母に譲渡所得税が掛かり、安いと妹に贈与税が掛かる。 税務署に相談すると、「時価」で売れという。「時価」って何と聞くと、「不動産鑑定士」による算定、減価償却残存価格、固定資産評価額（相続税評価額）、聞く税務署員によって違うことをいう。 なぜ統一出来ない？実際の課税はどうする？と畳み掛けると、申告があれば、現地調査して決めるが、事前には答えられない、と知らぬ顔。 ちなみに、物件は軽量鉄骨築5年、５５m2ｘ４戸、取得価格２７００万、帳簿価格２３００万、固定資産評価額１２００万。安けりゃ消費税も節税できるが、贈与税を掛けられたら一発で飛んでしまう。 いくらで売るのが、譲渡税・贈与税をミニマイズできるのでしょうか？

雪に備えて最近タイヤ交換を終えたばかりですが、もっと力の要らない方法があれば知りたいと思います。 （軽で、クロスレンチと車載ジャッキを使用中） こちらのカテでも大分検索させていただき色々参考になりました。 ただ、もう少し知りたいことがありますので教えてください。 １、ナットクランカー http://store.yahoo.co.jp/uushop2/y22847.html という道具は素人目には大変便利に見えるのですが、実際の使い勝手はどうでしょうか。 クロスレンチを使い出して以前よりは楽になったのですが、ナットを外す時に力が要るので困ります。 またＴ型レンチというのもあるようですが、クロスレンチと別に持っていれば便利なものでしょうか。 （インパクトレンチやトルクレンチは今のところ予定していません。） ２、『油圧式ではないが、車載ジャッキよりは使いやすくて安定性のあるジャッキ』 というものはないでしょうか。 車載ジャッキはクルクル回すというのが何かまどろっこしいのと、ポイントとの接点が小さくて何か不安定な気がするのです。 固い地盤が適当なところに無いのでフロアジャッキは使えないようです。 こちらの検索でシザースジャッキも考えたのですが、油圧が次第に弱くなったりなど不安定な印象を受けました。 （信頼できるメーカー品であればそんなことも無いのかもしれませんが） ３、他に省力化についてのアドバイスがあれば合わせて教えていただけると、メカ音痴としては非常に助かります。 　

お忙しい中、恐縮ですがよろしくおねがいします。 教えてgooを初めて利用させて頂きます。 80歳になる、きたるべく私の母の相続に関して質問させて頂きます。 私の父は十数年前に既に他界しておりまして、その際、父の不動産 （賃貸アパートと自宅）とアパートのローン債務は母が全て相続を 致しました。 アパートの債務は現在もかなりあり、現在、自宅とアパートを売却して ちょうどトントンになるかといった所だと考えています。 そこで、アパートの土地を売却した際にかかる譲渡益がわからず質問させて頂きました。 アパートの土地は事業用不動産の買い替え特例を使っている可能性があり、税金を繰り延べているのかがわかりません。当時の手続きを知っているのは父だけで、権利書等の書類はありますが、税金関係の書類は見当たりません。 調べ方などございますでしょうか？

３０歳男性です。３１歳妻と来年子供も産まれます。 これを機に来年新築住宅購入を検討しています。 そこで、私の親から資金贈与を受けることになるのですが、 その金額で悩んでいます。 (1)例えば、私と妻がそれぞれ１１１万円を今年中に贈与を受け 　少しの贈与税を納め、来年に同様に１１０万円をそれぞれ 　贈与を受けて、合計４４０万円を頭金として住宅購入資金とし 　妻の２２０万円分を妻の持分として共有登記した場合、 　贈与税は課税されないでしょうか？ (2)もし親から５００万円以上の贈与があるなら、親の持分と 　して親と私の共有登記にして、将来相続するという形の 　ほうが、贈与税を払わない、という観点からは無難でしょうか？ 　親は現在５６歳、(片親です)、注文住宅ですので来年 　３月１５日までの入居は無理ですので相続時課税の特例は 　考えなくてもいいと思います。また、兄弟が居ますが 　相続についての問題はないものとして結構です。 以上、よろしくお願いいたします。

自宅として購入した投資物件の売却を考えてます。 ６ヵ月間だけ居住したあと賃貸にしてます。 引越しをした日から３年目の年末までに売却すれば 居住用の特例3,000万円特別控除が使えるようですが、 ６ヵ月間だけの住居の場合でも使えますでしょうか？

仕事の関係で５～６年ほど持ち家を空ける事になりました。転居先では賃貸で一時しのぎをするつもりです。 今の住まいは７年程前に購入したマンションで、あと1000万ほどローンが残っています。 いずれ戻る事を考えてこのマンションを人に貸そうと思いますが、当然それで得た家賃は「所得」になると思います。 お聞きしたい事は、家賃収入がそのまま自分の家賃として消えてしまう場合の税金はどれくらい（どういう計算か）なのでしょうか。 言い換えますと、確定申告する際に、自分にローンが残っていて家賃収入がそのまま所得にならない場合に何か課税で優遇されるものがあるのでしょうか。 （説明に不足があれば、ご指摘頂きましたらすぐに補足致します）

現在住んでいる家の隣の土地を購入したいと考えています。隣の土地は物置などがありますが10年以上使われておらず誰かが手入れをしている気配も無い状態です。近くの不動産屋に相談したところ、登記簿に所有者の電話番号が登録されておらず、記載されている住所も現在はマンションに変わってしまっていて本人が住んでいるかわからず連絡の取りようが無いと言われました。 所有者が売る気が無いなどの理由であれば納得がいくのですが、連絡が取れなくて買えないということはあるのでしょうか。 なんとか土地の所有者の連絡先を知る方法があったら教えていただきたいのです。 それとも、相談する不動産屋を変えたほうが良いでしょうか。

FXで巨額の脱税をしている人が捕まっていますが、FXが脱税しやすいという話は聞いています。そこでインターネットのアフィリエイトしている人も当然申告しないといけないんですが、実際数百万稼いでいるのに申告していない人は多いような気がします。あくまで感なんですけど。アフィリエイトも脱税しやすい体質なんじゃないでしょうか？そもそも銀行にアフィリエイト先からお金振り込まれても税務署はわからないような気がします。それに海外の口座に振り込まれている人（そんなことができるかわかりませんが）はそれこそ調べようがないので脱税できてしまう気がしますがどうなんでしょうか？

現在、母の相続税の申告の為の相続手続き中です。 自宅の敷地内に未登記の建物があります。 （未登記ですが、固定資産税は支払っています。） 貸家にして一般の方にお貸しして母名義で収入を得ていました。 現在は、母の存命中からの賃借人がおり賃料を頂いています。 母も亡くなり自宅敷地全体を開発するにあたり、取り壊す事になりました。 以前、父の相続の時に古い建物の取り壊し費用は相続財産から差し引く 事も出来ると伺った事があるのですが、その場合はどのような ケースなのでしょうか？ そして、どのような手続きが必要なのでしょうか？

不動産賃貸業を営む者です。今回もう一棟追加建設することになり、HPで勉強していたところ、賃貸物件の建設で、消費税が還付される、と書いてありました。 URL:　http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-fudosan/1_79.html URLより抜粋： ■ 弊社消費税還付実績（抜粋） ●事例１　自宅併用マンションを建築されたお客様 一定の条件を満たした事で、事業用部分だけでなく、自宅部分の消費税も還付されました。 建物建築費 461,300 千円　 消費税 23,065 千円　 還付金額 24,850 千円 ↑大変な金額が還付されるようなことが書いてありますが、業者（税理士？）が成功報酬を要求しており、胡散臭いです。 どなたかこれが合法的な手段なのかアドバイス下さい。

不動産賃貸業を営む者です。今回もう一棟追加建設することになり、HPで勉強していたところ、賃貸物件の建設で、消費税が還付される、と書いてありました。 URL:　http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-fudosan/1_79.html URLより抜粋： ■ 弊社消費税還付実績（抜粋） ●事例１　自宅併用マンションを建築されたお客様 一定の条件を満たした事で、事業用部分だけでなく、自宅部分の消費税も還付されました。 建物建築費 461,300 千円　 消費税 23,065 千円　 還付金額 24,850 千円 ↑大変な金額が還付されるようなことが書いてありますが、業者（税理士？）が成功報酬を要求しており、胡散臭いです。 どなたかこれが合法的な手段なのかアドバイス下さい。

不動産賃貸業を営む者です。今回もう一棟追加建設することになり、HPで勉強していたところ、賃貸物件の建設で、消費税が還付される、と書いてありました。 URL:　http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-fudosan/1_79.html URLより抜粋： ■ 弊社消費税還付実績（抜粋） ●事例１　自宅併用マンションを建築されたお客様 一定の条件を満たした事で、事業用部分だけでなく、自宅部分の消費税も還付されました。 建物建築費 461,300 千円　 消費税 23,065 千円　 還付金額 24,850 千円 ↑大変な金額が還付されるようなことが書いてありますが、業者（税理士？）が成功報酬を要求しており、胡散臭いです。 どなたかこれが合法的な手段なのかアドバイス下さい。

１２月、布袋さんのコンサートに行くのですが、整理番号７０番台の席とは、前から何列目くらいなのでしょう。 BAY5 SQUAREで行われたコンサートに行かれたことのある方、教えて頂けないでしょうか。 だいたいで結構です。 一列何名くらいなのかだけでも、教えて頂ければ嬉しいです。 オールスタンディングのライブ会場は初めてなもので・・・。 ワンドリンク付っていうのもよくわかんないんですが。 経験者様、よろしくお願いします。

はじめまして。アドバイス宜しくお願いします。 平成１６年６月に中古マンションを購入し４年住みました、残金１２２０万あります。 現在マンションを売り出しており、マンションが売れたらすぐにでも一軒家着工準備まできています。 マンションの売却が早ければ１２月中、そして同時に土地購入、着工となりますが、そこで気になっていることがあります。 ・１２月中に売買を終わらすとローン控除が受けられないようなので１月に売却したほうがよいのだろうか。同様に土地も１２月ではなく１月のほうがよいのか。 税金は必ず納めなければならないものですが、売却購入時期により違うと思うのでどのうよにしたらよいか判断に迷っていました。 　どなたかのアドバイス宜しくお願いします。

住宅ローン控除ですが、ローン金額などが記載されている物が銀行から送られて来ましたが、それだと会社に金額などが見られてしまうので、 あまり出したい気持ちにならないのですが、どうなんでしょうか？ どうすれば、金額を伏せて控除を受ける事ができるでしょうか？ 教えてください。

マンション経営のことで、何度も質問させてもらってますが・・・。 義両親のマンションを息子に、土地、建物の所有権は義両親のままで債務の履行のみを肩代わりすることになりそうなのですが、このコーナーで質問して贈与税が発生することがわかりました。 色々調べたのですが、負担付贈与にできないものかと・・・。 質問なのですが 土地はそのまま義両親にして、建物のみを贈与にした場合、ローンの名義も変えなければいけないのですか？団信に入っているので、ローンを旦那の名義に変えると、団信の効果はなくなるのですよね？ あと、土地は義両親の名義なので、固定資産税は義両親が払うのでしょうか？ もう一つ、建物の時価とは？どうやったらわかるのですか？ すみません。質問ばかりで。