konohazuku521 の回答履歴

　近々パスポートを作る予定なのですが、本籍地が今住んでいる所と違うので、パスポートを作る前に今の住所に移動しようと考えてます。しかし、あまり本籍地を変えると面倒と聞きましたが本当でしょうか？ 　私は結婚を機に主人の実家に本籍を移しましたが、遠いと謄本を取り寄せるのが面倒なので、７～８年前に自分達の住んでいた場所（今と違う住所）に本籍を移しました。その後２年ほど前に今の住所に引っ越したのですが、まだ本籍が前の住所のままです。そこは縁もゆかりもない場所なので、今の住所に本籍を移してからパスポートを取ろうと考えたのですが、何回も変えると相続の時面倒と聞きましたが、どう面倒なのでしょうか？それは親が亡くなった時面倒なのでしょうか？自分達が死んだ時も面倒なのですか？（同じ戸籍の子供がいますが） 　また、そんなに面倒なら、いっそ元の主人の実家に戻そうかと思っているのですが、そうしても意味がないでしょうか？

こんにちは。 一年前に家を建てたのですが、土地は舅名義です。 旦那は母親と仲が悪く、私も義母とは犬猿の仲です。義母の世間ズレした感覚、私への暴言に呆れ果て、旦那は生まれて初めて母親に手紙を書いたようです。 そこには「嫁とケンカすることが耐えられない……、息子は居ないと思ってくれ」というような内容のものが書かれていたそうです。昨年末に私の祖父が亡くなった時に、私の兄弟のお嫁さんの家族は遠方から通夜、葬儀ともに参列してくれましたが、旦那の実家は香典すら送ってこなかったことで、旦那は恥ずかしい思いをしました。 いくら嫁が憎いとは言え、人として大人として理解しがたい… 旦那が積もり積もった気持ちを手紙にしたためた結果、義母は激高。 総ての権限が義母にあるようで、「土地はうちの物だからあんたたちに出ていってもらうように弁護士に相談している。建物代金の借金ももちろん残るだろうけど、私にこんな手紙を寄越したんだから、当然、苦しんでも仕方ないでしょう」とのこと。 どれだけの思いで、不器用な一人息子が母親に手紙を書いたかなんて、解ろうともしない…義母。 義母は、手紙を含め総て私の仕組んだことで、息子が操られていると友人に言い触らしているそうです。 理不尽極まりない義母に、名誉も傷つけられ… 更に建てたばかりの家をも追い出される？？ 法律的にそんなことが可能なのでしょうか。 住宅ローンは残り２２００万円もあるのに… 何か対抗の措置はないでしょうか。

はじめまして。 自宅購入を考えている者です。今回、たまたま希望していた地域・広さ・価格の物件(築浅の中古物件です)が見つかりました。購入費用は諸費用を入れると7000万円超になりそうです。 私と嫁が共働きである程度の収入があることや両方の親からの援助もあるので、資金的には問題はありません。 問題は仲介していただいている○○不動産の営業の方が、茶髪で耳にピアスの穴があります(私達と会っているときにはピアスはしていません)。私はあまり気にしないのですが、嫁や嫁の親はこんな大きな買い物を、あんなチャラチャラしている人からするのは大反対と言っています(別に営業のときにチャラチャラしているわけでありません)。また、茶髪、ピアスの社員がいるような会社からの購入も反対なので、営業の人を変えたらいいというわけにはいきません。 私一人の収入ではとても買える物件ではありませんので、購入するには最低でも嫁に納得してもらう必要があります。嫁や嫁の親も偏見ということは認めているのですが、３人とも公立高校の先生で茶髪のやんちゃな生徒にずっと手こずってきたという経験をしてきているので、私もわからなくはありません。 なかなか同じような物件が出るとは思えませんし、これから子供が大きくなるこの時期に買わなければ、現在のマンション暮らしでもかまわないと思っています。 物件そのものは理想に近いのですが、あとあとのゴタゴタを考えると、このような場合は購入を見合わせる方がいいでしょうか？

今現在、天然石(パワーストーン)のお店で働いているのですが、独立しようと思っています。１人でやる予定なので、6～10坪の物件を探している所です。その後、会社としてやるのか、個人事業主としてやるのか、よく理解していない状態です。是非、お力を貸して頂きたいです。回答お待ちしております。

婚活女子です。 「弁護士事務所勤務」ということで、男性の紹介がありました。 お会いするのは、これからです。 その人に会って人柄を知る前に、 条件のことを、あれやこれやと言うのは、あまり、よろしくないのは承知ですが、 そちらの業界のことに、かなり無知なため、 予備知識として知っておきたいと思って質問しました。 それで、その方は、弁護士なのか、事務なのか、職業は分かりません。 あと、収入も分かりません。（紹介だとそうなのかもしれませんが。） まず、不安に思っているのは、 勝手な想像ですと、事務所というと少人数で、＝大企業でなく、 お給料含め、待遇があまり良くないのではないのではないか？ということです。 それと、事務所の経営者が引退することになったら、 その事務所は、どうなるんでしょうか？ 一般企業なら、社長引き継ぎなどあり得るのかと思いますが…。 その時は、転職や独立をせざるを得ないのでしょうか。 転職できない年齢なら、大変なのでは？と不安です。 また、事務所がなくなる時でなくても、 弁護士だったら、独立するのは普通だったりするのですか？ また、その方の出身大学は、難関の一流と言われるようなところでなく、 普通レベルかと思います。 そういった人でも、弁護士になれるのですか？ よろしくお願いします。

私は、同法8条でいう「債権」は、7条でいう先取特権の被担保債権に限られ、その先取特権の被担保債権は、集会の決議によって生じた債権に限られると考えていますが、間違っていますか ? ご意見、反論をお願い致します。 端的に言いますと、管理組合が組合員に管理費を請求するには集会の決議は必要としませんが、承継人に請求するためには集会の決議が必要と思っています。

皆さまのお知恵を拝借したく、お願いします。 10年程前に賃貸契約を結び、現在居住している部屋のオーナーから 急に賃貸契約から定期建物賃貸借契約（10年）に変更をする旨の書面が 届き、合意するように通達がありました。 いろいろ調べてみたところ、定期賃貸契約は貸主優位で、万が一今後10年以上 居住を希望したところで、聞き入れてもらえないという原則があることを知りました。 できることなら、現在のまま賃貸契約を継続したいと思っているのですが 借主（私）の意向として、オーナーにのんでもらうことはできるのでしょうか？ ご教示宜しくお願い致します。

個人英会話レッスンのレッスン料を複数分まとめて支払いましたが、キャンセルして返金してもらうことは可能でしょうか？

ご訪問ありがとうございます。 題名の通り犬が飼いたくて仕方がないんです。 でもママが飼ったら、ずっと世話しなきゃいけないしお金もかかるでしょと反対しています。 私は犬が死ぬまでずっと世話する覚悟はあります！パソコンで犬のことなど調べまくったので自信があります。 お金の件も、今飼いたいと思ってる犬は30000円で、そのほかゲージ、エサ代などは近くのペットショップで調べたところ2万近くでそろえられます。 私と、弟のお年玉を合わせれば普通に買えます。買っても、4万余ります。 それに、散歩など役割も弟とちゃんと決めてあります。 世話の問題も、お金の問題も、大丈夫だと思うんですけど、なぜか飼ってもらえません。 なので、説得の仕方など教えてください！！！！！！ 長文失礼しました。。 よろしくお願いします。

問題が生じました。 33年前に両親が離婚し私と弟は母に引き取られました。 実父は浮気⇒離婚直前には子供もいた状態でした。 養育費等の支払もないまま、音信不通の状態で今日まで来ました。 が先日、債権会社より実父が死亡し、連帯保証人として借金があるので返済をして下さいとの通知が私と弟に届きました。 以下の点が気になっています。 (1)債権会社からの通知で実父の死亡を知るのは有り得るのか？ 　弁護士や国からはないのでしょうか？詐欺など考えられますか？ (2)実父に財産が仮にあった場合、財産の通知はなく債権の通知だけ来る事は有り得るのか？ (3)実父の再婚相手が債務のみ分配し、財産の報告をせず財産放棄を狙っているなど考えられるのでしょうか？ 負債しかない場合、財産放棄の手続を死亡を知った際から3ヶ月内に、実父の住所がある家庭裁判所にて行うとの事ですが、実父の住所が分かりません。 (4)現段階ですべきこととして、自分の戸籍を取り⇒母の最終住所を知れば、離婚当時の実父の住所が分かると思うので、その区役所などに出向き実父の名前で戸籍謄本の申請をする。 この流れでいいのでしょうか？ この場合戸籍附票というのは戸籍謄本を取っただけで記載されているものなのでしょうか？ 色々調べて戸籍附票を知りましたが、意味が良く分からなく・・・ また今すべき点で何かアドバイスがあれば教えて下さい。切に困っています。 散々お母さんが苦労してきた挙句に借金だなんて。 私も弟も顔も知りません。弟は生まれたときから接点もないのです。 そんな実父の助けなどしたくないし、弟に気苦労もさせたくありません。 お知恵をお貸し下さい。。。宜しくお願いします。

私（給与所得者）と夫（自営業者）の夫婦です。 夫と住宅ローンの組み方について話し合ったところ、色々食い違いが出ました。一般論として教えてください。 私・・・頭金は多いほうが良い。ある程度安心と思えるお金を手元に置いて、後は頭金としてローンを組んだほうが借金が少なくなるのだから払う利子も少なくなるはず。繰り上げ返済するとしても、それまでの間に結構無駄な利子を払うことになる。 夫・・・自営業は手元にどれだけお金があるかがとても重要。頭金はゼロにして、ローンを組んで、繰り上げ返済で返していくもの。なぜなら、住宅ローンは利率が低く、安全だから。確実に返済できる借金というのは、財産と同じようなものなのだから、借りれる金額は一杯に借りるべき。 （基本的に収入は安定しており、繰り上げ返済が可能なくらい安全なローンという前提です。） 今回、夫は収入はあるものの、自営のため頭金ゼロのローンを組める立場ではないということで、この住宅ローンは全て私名義となります。 基本的に家の資金繰りについては夫に全て任せていてあまり意見は言わないようにしていたのですが、自分名義で何千万ものローンを組むのに、頭金ゼロは不安な気持ちになったため、上記のような意見を述べたところ、夫は激怒。 「お前はわかっていない！自営業だったらみんなこう考えるんだよ！」と大喧嘩になりました。ちなみに夫に「いくらくらい手元に溜まったら繰り上げ返済するのか？」と聞くと「そんなのは状況次第だからわからない」と言うため、ますます不安に。 みなさんにお聞きしたいのですが、自営業の方にとっては上記（夫）のような考え方が常識なのでしょうか？頭金が多いほうが良い、というのは給与所得者特有の考え方なのでしょうか？ よろしくお願いします。

携帯のホームページで化粧水を購入したのですが、一回使用しただけで、肌が荒れてしまい、返品してお金も返してもらおうとしたのですが、 相手側は、使用回数関係なく、使用した場合は、返品・返金出来ないとホームページに書いてあると言って取り合ってくれませんでした。 でも、見直したところ、わかりづらい所に書かれてあり、肌は、痒くて荒れてしまってるのに、返金して貰えないんでしょうか？ 何かのテレビで、明確に、はっきり分かりやすく記載しないとダメになったと、法律が変わったと言っていたような気がするのですが？ もちろん、クーリングオフ期間内です!!

相続税算出するときの基礎控除が 変更になるのは決定したんでしょうか？ 皆さん騒がないけど 都心部に家あって、 数台分の駐車場もしくはコーポなんか持ってれば かるく超えるようになるけど。 相続対策見直さないと えらいことになるって いろいろ調べ始めたんですが。 該当する人がかなり増えると思いますけど、 あの民主党に言っても仕方ないから 黙っているのでしょうか？ 私は、代々親からもらった財産を 後世に渡すのに 高い相続税を払わなきゃいけないのか 疑問にも思うわけでして・・。 相続税のみならず、 今回の税法改正について ザックリ教えてください。

我が家は築３０年の二階建て。１０年ほど前に一部リフォーム済み、ちょこちょこ手入れをし続けてきているので、築年数ほどの古さ、痛み具合などはまだありません。 わたしは独身で、このままだと両親亡き後はこの一戸建てに一人住まいになります。そうでなくても、父が他界すれば、母と女ふたり、台風なども来ますから、この（二人には）大きい家を今後もメンテナンスし続ける自信はありません。 そこで思うのですが、ここでは父が先に他界し、家に母と二人残された場合を考えて、この一戸建てをどうしたらいいのか、まだ漠然とした話ですが相談させて下さい。 我が家の近所の土地ですが、100坪で1600万円くらいで売り出されています。ウチは70坪弱、ちなみに全然手入れされてないボロボロの一階建てのお隣の家が、一時期売りに出された時は、ウチよりも狭い土地で家混みで800万でした。（売れませんでしたが） 立地条件的にも、交通面、学校、買い物などを考えてもそれなりに条件が良いので、仮に今の状態でウチを売りに出せば、一千万超えくらいで出せるかな、と言った感じです。 そこで思うのですが、現実的な話になるのは早くて５年～１０年、長くて２０年以内、と言ったところでしょうか、家を売りに出して無事に売れたとして、 ・高齢の母と中古のマンションを購入して移り住むか、 ・賃貸アパート・マンションに住み、高齢の母の入院や施設入所にそなえるか、 ・高齢者にとって環境の変化は酷なので、家の老朽化を覚悟でこのまま家に住み続けるか 　で迷っています。 家を売るということで考えれば、決断が早いに越したことはありませんが、いわゆる集団住宅に住んだことがない母なので、高齢になって知らないところに移らせるというのも酷かな…。 仮に家を売ったところで、中古マンションを購入して、母の死後の住みかを私が得るのがいいのか、それとも、母も入院や施設への入所などあるでしょうから、そのために仮住まいとして賃貸物件にしておいて、母の死後にわたし自身が考えればいいのか。 それとも、家のメンテナンスってそんなしょっちゅうするものでもないし、手を入れなければならない時だけ入れるようにして、このまま家に住み続けるのか。 生まれ育った家なので、母もわたしもやはり思い入れがありますし…。でもやはり、女二人には大きすぎるんですよね。 とりとめのない質問ですが、どうぞアドバイスなどよろしくお願いします。

とある企業のミスで、ためていた貴重なデータを失った大学生です。 企業側は、データに対して保証はしていないと言い張りますが、実際に店舗とやりとりした際に、店舗の店長さんは自分の店に明らかに過失があったことを認めてくれました。 （さりげなくその会話、証拠として録音しています。） とりあえず企業の窓口に事情を伝え、本社の上層部と直接交渉させてもらい責任の取り方について話したいと伝え、現在折り返しの連絡待ちです。 これ、企業側のミスで消えた自分のデータに対する慰謝料って請求しても構わないものなのでしょうか？？ 一応、裁判にする前に話したいと言ってあり、また、納得のいく責任の取り方をしてくれない場合は、一消費者として正々堂々法に触れない手段で戦わせていただく的なことを言ってしまってます。 慰謝料を請求して、脅迫罪とかになったら嫌だなあと思うのですが、どうなのでしょうか？

修繕積立金ではなく、管理費の増額が必要だということを住人に理解してもらう為に、文章を考えました。　理解力の低い老人でもわかるでしょうか？　アドバイスをお願いします。（長文で申し訳ありません） 「当マンションの機械式駐車場の維持管理には多額の費用が発生していますが、10～20年前は土地の有効活用ができる画期的な設備として重宝されたのも事実です。　また、マンションの建築に際しては、全住戸の５０％以上の駐車場を確保しなければならないという市条例をクリアする為、１３０台分（全戸の７０％強）の駐車場が造られました。（市条例を守らないと建築許可が下りません） なお、マンション竣工後は機械式駐車場を取り壊しても問題ないとの書面が修繕専門委員会から出ていますが、これは誤りです。 当マンションは５０％以上の駐車場を確保し続ける必要があるとの正式なメールによる回答を市長より頂いています。　つまり最低でも２４区画分以上の機械式駐車設備を将来にわたり維持管理し続ける義務があります。 最近、駐車場の使用料収入について国土交通省から発表されたマンション管理標準指針(望ましい対応）には、機械式駐車場の使用料を分別管理にすることが理想とされています。　 ≪標準管理規約第29条（使用料）関係コメント抜粋》 機械式駐車場を有する場合には、その維持及び修繕に多額の費用を要することから、管理費及び修繕積立金とは区分して経理することもできる。 また、標準管理規約の使用料に関するコメントにも、「区分経理をすることもできる」とあります。 ではなぜ国土交通省が、標準管理規約やマンション管理標準指針の中で機械式駐車場会計の分別管理を推進するのでしょうか？ その大きな理由として、マンション分譲時にデベロッパーが、“売りやすく”するために、管理費や修繕積立金を低く設定し、駐車場使用料で管理費会計や修繕積立金会計を賄うプランを組んでいることが多いからです。 マンション購入を検討するほぼすべての人が、管理費が安いに越したことはありません。入居以降の管理組合運営が、頭の片隅にもなく購入をしてしまう事は仕方がありません。 デベロッパーはマンションを売ってしまえばそれでおしまいですので、入居後の管理組合財政は管理組合が自ら解決する必要があります。 その様な背景から国土交通省は、「分別管理をすべき」と警笛を鳴らしているのです。 当マンションの機械式駐車場は大規模修繕に合わせて鉄部塗装を行い２千万円以上の工事を実施しました。 年々劣化が進む事で交換部品が増えたり、場合によっては部品が入手できないケースも出てくる可能性があります。 そして築３０年を迎える頃には、「機械式駐車場設備の全部交換」が必要になってきます。場合によっては３０年を待たずに交換が必要になるかも知れません。（機械式駐車場の法定耐用年数は１５年です） 国土交通省の指導にある「機械式駐車場修繕積立金会計」の独立は、是非検討すべきと考えますが、理事会では規約を改定してまで実施すべきという結論まで至りませんでした。 駐車場使用料収入の組入れ先を修繕積立金会計にするか管理費会計として扱うかといった会計上の区別はあまり重要では無く、日々の一般支出である管理費と長期修繕計画を支えられるだけの総収入を確保する事がより重要だと考えました。 駐車場使用料の年間収入は1600万円ほどあり、管理費収入の1900万円だけでは不足する管理費会計総支出（年間約3100万円）の赤字を補填する形で充当されているのが実情です。 総会において管理費会計が毎年黒字で、その余剰金を修繕積立金に振り替えているというご指摘がありましたが、前述の機械式駐車場の全部交換を実施した場合、１億数千万円もの膨大な支出が発生し、これは修繕積立金会計から支出する事になります。 駐車場使用料収入に大きく依存した財政は極めて不安定です。近隣の駐車場相場や社会的背景（クルマ離れ）を考慮すると、契約解除による使用料収入が減ってしまう可能性があります。 このような背景から、管理費の増額が必要と判断し値上げを議案にあげさせて頂きました。」

こんばんわ、今回はとても大きな難問で私一人では解決できないので、是非とも皆さんの知恵を拝借したいと思い質問を投稿させていただきました。 私には日本滞在を既に2年経過しています中国人の友人がいます。 彼は「研修生」として来日し職場で毎日汗を流しています。 現在所持しているビザでは１年後の夏には有効期限が切れてしまい、帰国せざるをえない状況であります。 先日彼から「実は日本にずっと長く滞在したいのだけれど、どうすれば良いのだろうか？」と尋ねられました。 前述の通り、彼は「研修生」の場合は研修期間が終えたら日本での就職活動をする時間も無くスグに帰国しないといけない、又期間中は後の事を考えて職を探すことは不可能とのことです。 私自身も、全くそれに関しては知恵を持っておらず何も答える事が出来ませんでしたし、現在もまだ模索しています。 水曜日までに外務省に電話を通してこの質問をしたいと思いますが、果たして彼らから良い回答を頂けるのかが疑問です。 彼は今日「日本語検定１級」を受けるぐらい日本語が、そして日本が大好きな青年です。 私も彼が大好きですし、彼がずっと日本に居てくれると嬉しいです。 非常に難しい問題で皆さんも回答自体が困難だとは察しますが、どんな意見や回答も参考に出来ればと思います。 何卒宜しくお願い致します。 それでは。

アラフォー独女です。 （結婚等・今後の生き方が変わる予定はありません） 中古マンション購入を考えていますが知識がまったくありません。 お知恵をお貸しください。 最近、近所の中古住宅で築27年1000万円台というのを見つけました。 そのマンションに住んでいる人を知っているので、中には入ったことはありませんが、 1.そのマンション自体に入ったことがあって（部屋にはないですが）共有部分はなじみがある 2.近辺・近所の雰囲気がわかっている（もちろんマンション内の住民は知りませんが） 3.価格が手に届きそう という点で気になっています。 築年数が古いのが気になりますが、 一般的にいって27年のマンションとはどんな感じなのでしょうか。 修繕費など今後かさむとは思いますが、どれくらいかかるものでしょうか。 あと、いざ自分の身に何か起こった場合（病気や親のことなど・・住めなくなった場合） 売ったりできるものなのでしょうか。 まったくわからないことばかりなので、なんでもいいのでその他気につく点など 教えてください。 よろしくお願いいたします。

知人がある会社への就職を希望し、その会社に連絡を入れた時、担当者から「住まいが○○市内在住者に限定しており、あなたの応募はお断りします。」と言われたそうです。 明らかな就職差別ではありますが、知人は相当怒り心頭になっており、民事訴訟も辞さない構えです。 民法上では「使用者責任による不法行為」「公序良俗違反」ぐらいには該当するでしょうが、これらの他に具体的にどんな法律に抵触しているのでしょうか？。

家の名義変更のことで質問します 現在、夫名義の家と土地ですが、夫の経営する会社が営業不振なこともあり、万一に備えて妻に名義変更をしたいと思いますが、登記申請料以外に贈与税とかも来るのでしょうか。結婚３０年目の夫婦で家を作ってから１５年ほど経っており住宅ローンはまだ残っています。 また、住宅ローンのほかに夫を債務者とした、金銭消費貸借による抵当も入っています。 専門家の方に依頼すると色々とお金がかかるので、自分で登記申請書を作りたいと思うのですが、登記原因としては、どのような表現がよいのでしょうか。