konohazuku521 の回答履歴

友人がペットショップに行って突発的に犬を購入してきました ただし 友人宅（賃貸マンション）はペット禁止で、子供も動物アレルギーがあり、 本来、犬を飼える状況にないことは友人自身も認識していました 友人は精神不安定で、購入前から心療内科に通院しており 購入日は不安感から後先考えず突発的に犬を購入してしまったと言っています 契約同意書には購入後の返品はできない内容になっていますが、 このような場合、医療機関の診断書等があれば契約の解除が可能か 教えていただけると助かります 購入は５／２８です 解除に日数に関係があるのであれば早めの回答をお願いします 宜しくお願いします

個人名以外で口座開設できますか？ もしくは、個人情報が知られずに振り込んでもらう事はできる？

個人名以外で口座開設できますか？ もしくは、個人情報が知られずに振り込んでもらう事はできる？

母（６１）が、１０年前に伯母夫婦の誘いを受け、伯母（７０）名義の土地に元々あった伯母夫婦の家を取り壊し、伯母名義の土地を抵当の入れ、母が単独でローンを組み二世帯を建てました。 しかし、母が８年前に体調を崩して収入がなくなり、最近までは、私の仕送りと母の預金でどうにかローン返済をしてきたのですが、預金も底をつき、伯母夫婦に、毎月少し出してほしいと言うと、『置いてやってたんだから、ローンが払えないならとっとと出てけ！！』と、母に対して暴言、嫌がらせの日々です。 母は、『頭金だけでも返して貰いたい。でなければ、死んでも死にきれない。出てきたくても出ていけない』と・・・ 母はローンを払っていくしかないのでしょうか？ 母が一人で生活していく為に、頭金だけでも取り戻したいのですが、何か良い解決策はないでしょうか？ 建築費、頭金、ローン、所有比率は以下の通りです。 ＜建築費＞ 約４５００万円 ＜頭金＞ 母・・・１６００万円 伯母夫婦・・・１０００万円 ＜ローン＞（利子込） １８９０万円 うち、約７５０万円返済。残金が約１１００万円残ってます。 ＜建物所有比率＞ 母　：　伯父（７３）　＝　１　：　１ 私にも住宅ローンがあり、情けないのですが、母のローンを肩代わり出来ません。 また、夫の両親と生活しているので、母を引き取る事も出来ません。 現状は、突然、伯母夫婦が半狂乱で母の部屋に来て怒鳴りわめく日々で、全く話し合いを設けられる状態ではありません。 母の精神が不安定になってしまってます。 また、お風呂が伯母夫婦の居住スペースにしかなく、母は、銭湯通いです。 市の無料弁護士相談に行っても、『お母さんが責任持ってローンを払うしかないよ（笑）出てっても自己破産しない限りローンは残るよ（笑）だから女はバカなんだよ（笑）』と言われてしまいました。 母は、家に未練はありません。また、今までも同居してから色々とあり、私の実家なのに私が自由に出入りも出来ず、伯母夫婦と和解する気はありません。むしろ決別を望んでます。 何か良い解決策を教えて下さい。 　

前回は、説明不足で皆様には大変ご迷惑をおかけしました。 今回は、細かく記入したいと思います。 1月に、XPS8300という機種を１７万円強で予約しました。数日後、Intelの不具合で販売中止になり、DELLから、どうするかとメールが来ました。担当者と電話で話をして、不具合が解消されれば再販するので、その時に再度購入しますということで、キャンセルしました。その時に、その担当者は、カードの引き落としもキャンセル手続きすると言ってました。３月後半に再販したので、再度、その担当者を通して購入しました。前回のお詫びにと３０００円値引きしてくれました。支払方法は、リボ払い（月々一定の金額を払っていく方式）です。 先日、久しぶりにネット明細を見てみたら、リボ払いの残高が異様に多いので、確認したところ、前回キャンセルした商品代金が引き落とされていました。 DELLからすると、手続きミスということですが、こちらからすると、購入していない品物の代金をカードから引き落とされた詐欺？的ではないかと思っています。（私の考えはおかしいのでしょうか） 返金だけで終わらせていいものか、皆さんのお考えまたは、法律的なことなどを教えてください。 よろしくお願いします。

遺産相続。故人の遺産を生前から自分の通帳に移して相続人に見せようとせずに一人占めしたあげく、全ての支払いを子供に要求する浪費家の親。遺産相続するにはどうしたらいいですか？ 倹約家の親が亡くなりました。 親の遺産をあてにしてなかった私たち兄弟は、「財産放棄しろ」という相続人である親に、「別にいいよ」と言いました。 しかし、故人が遺してくれていた葬式代を自分が払うと言ってたのに、親戚が帰ったとたんに、四十九日までの分合わせて200万近くを私たち兄弟だけに支払わせました。 あげくに、 「財産は全て自分がもらう。お金は残さないので親の入院費や葬儀代、親が支払えなくなったときの生活費。故人の法要代や空き家になっている持ち家の税金や管理費その他全て子供達が払いなさい。自分の世話もしなさい」 と不当な要求をし続けます。 (…故人が病気で倒れたときに、通帳を渡すなと言っていたほどひどい浪費家です。 いままで何千万と言うお金をつかいこんでいます。後始末を子供にさせて支払わせた金額も相当あります。 今後の借金まで子供にまわしそうです。) それで、財産を相続し、今後必要なお金はプールして、残りを法にのっとりわけるように話しをするつもりです。 (聞くような相手ではありませんが。) 今の状況 ★故人の通帳残は0に近い状態なので、銀行に出し入れの明細をみせてもらうようにしました。 ★親は相続税の届出を勝手にしたのでしょうか？なんの書類に記入したんでしょうか？ …親「確定申告のついでに、税理士さんと税務署に行き遺産１千万の査定だったので、自分一人の名前で大丈夫だったので書類に記入しました。」 と、事後報告してきました。 (税金を払ってないので確定申告はしなくていいはずです。昔私が代理で行ってたときに言われました。 財産一千万だったら相続税の支払いは発生しないので、本当はもっとあるのでは？相続税の支払いをしなくてよくても書類に記入だけはしないといけないんでしょうか？ 嘘や小細工を使う人間なので、本当のことを言ってるのかわかりません) 税務署に尋ねたら、 「何の書類とも記入したとも言えないが、受け付けることは出来ます。問題があれば後日質問することになります」 とのことでした。 補足 このままだと親には多額の贈与税がかかるでしょう。 遺産放棄については裁判所に届けていませんので、成立していません。 初盆で兄弟が集まったときに、資料を用意して話しをするつもりです。 長文、乱文ですみませんがご意見よろしくお願いいたします。

遺産相続。故人の遺産を生前から自分の通帳に移して相続人に見せようとせずに一人占めしたあげく、全ての支払いを子供に要求する浪費家の親。遺産相続するにはどうしたらいいですか？ 倹約家の親が亡くなりました。 親の遺産をあてにしてなかった私たち兄弟は、「財産放棄しろ」という相続人である親に、「別にいいよ」と言いました。 しかし、故人が遺してくれていた葬式代を自分が払うと言ってたのに、親戚が帰ったとたんに、四十九日までの分合わせて200万近くを私たち兄弟だけに支払わせました。 あげくに、 「財産は全て自分がもらう。お金は残さないので親の入院費や葬儀代、親が支払えなくなったときの生活費。故人の法要代や空き家になっている持ち家の税金や管理費その他全て子供達が払いなさい。自分の世話もしなさい」 と不当な要求をし続けます。 (…故人が病気で倒れたときに、通帳を渡すなと言っていたほどひどい浪費家です。 いままで何千万と言うお金をつかいこんでいます。後始末を子供にさせて支払わせた金額も相当あります。 今後の借金まで子供にまわしそうです。) それで、財産を相続し、今後必要なお金はプールして、残りを法にのっとりわけるように話しをするつもりです。 (聞くような相手ではありませんが。) 今の状況 ★故人の通帳残は0に近い状態なので、銀行に出し入れの明細をみせてもらうようにしました。 ★親は相続税の届出を勝手にしたのでしょうか？なんの書類に記入したんでしょうか？ …親「確定申告のついでに、税理士さんと税務署に行き遺産１千万の査定だったので、自分一人の名前で大丈夫だったので書類に記入しました。」 と、事後報告してきました。 (税金を払ってないので確定申告はしなくていいはずです。昔私が代理で行ってたときに言われました。 財産一千万だったら相続税の支払いは発生しないので、本当はもっとあるのでは？相続税の支払いをしなくてよくても書類に記入だけはしないといけないんでしょうか？ 嘘や小細工を使う人間なので、本当のことを言ってるのかわかりません) 税務署に尋ねたら、 「何の書類とも記入したとも言えないが、受け付けることは出来ます。問題があれば後日質問することになります」 とのことでした。 補足 このままだと親には多額の贈与税がかかるでしょう。 遺産放棄については裁判所に届けていませんので、成立していません。 初盆で兄弟が集まったときに、資料を用意して話しをするつもりです。 長文、乱文ですみませんがご意見よろしくお願いいたします。

親から借地権のある土地と建物を相続することになりました。 親は最近亡くなったのですが、２年前に２０年間の契約更新をしたばかりです。 このまま、わたしが相続し名義を変更すると、あと１８年間は毎月賃料を払いながら土地を借りることができます。 ところが、、わたしは正直この土地は不要なのです。 立地のいい場所ではないし、単なる住宅地だし、まわりの住民たちにも知られすぎており、この街には住みたくありません。 できれば、土地を地主に返して手放したいのですが、簡単にそういうことはできるのでしょうか？ 質問としては、 １）地主との契約更新後、２年で契約を破棄することはできますか？なにか違約金など取られてしまうのでしょうか？ ２）土地を返還する際は更地に戻すと言われてますが、建物を壊して土地を更地にするのにどのくらい費用がかかるのでしょうか？ ３）上記以外で費用がかからずに、土地を手放す方法はないのでしょうか？

財団法人と一般財団法人は何が違うのでしょうか？？ 　どなたかご存知の方教えていただけますか？

　父親の遺産(現金）を母と子供３人で相続することになったのですが、長兄が変わり者で他の家族と全く交渉がなく、地方で１人で暮らしています。なかなか本人と連絡がつかず、やっと話せる状態になった時に「相続分を振り込むので通帳番号を教えて欲しい」と言っても一向に連絡してこず、かといって放棄するでもなく、長兄分の扱いに困っています。 　そこで、内容証明で「○○日までに振込先を教えること。それができなければ最大○年間は当方で預るが、期限までに連絡がなければ放棄したものとみなして他の相続人で分割します」という手紙を出そうと思います。問題は財産権として、本人の相続分は何年間は保障されるのでしょうか。あまり何年も長兄分を預るのもイヤなので、必要最小限だけ預ってそれでも連絡がなければ、なんらかの方法で決着をつけたいと思います。このあたりのことについてアドバイスをいただきたいと思います。 　よろしくお願いします。

お隣さんが、土地を売却することになったので、境界測量と立会い、確認、確認書の署名捺印の お願いに、ご夫婦と仲介業者２人、測量士２人の６人できました。翌日、私は３０年前に両家の折半で我が家の内側に建てた（支柱部分はお隣の敷地に建てました）、両家共有のブロック塀を解体して、新規に境界線上に立替るよう、手紙に書いて隣のポストに入れしました。 その後、仲介業者を通じて、[お隣の全額負担で、既存の塀を解体して新規にお隣の敷地の内側にブロック２段積み、その上にフェンスをつける]という内容のお返事がきております。 その返事で境界確認の立会いには応じましたが、印鑑を押すのは拒否しております。 更にこの内容に、工事完了の期日を明記して、書名捺印して提出するようにと申し入れました。 理由は、最近、お隣の家の前に立つ電柱の立替の時期がきたのです。お隣さんが、現状はカースペースに１１０センチかかっているので、縦列駐車が困難だからといって、この機会に我が家との境界線のところまで下げてほしいと、東電に申し入れをしたのです。それに対して私は猛反対をしました。 そのことで、やり取りしているときに、私道の権利も持たないのに貴方はわがままな人だ、ご主人が出てこないでいつも奥さんだけが出てくると言われました。それが悔しくて許せない思いでいっぱいです。だから、今回、塀の立替の要求を突きつけたのです。 電柱の件は、我が家との境界のところまで下げることで、私道の地権者９人の合意が得られているようです。我が家は裏口にあたるので、この私道は持っておりませんけど、防犯上の理由で、再度、東電に反対表明をしております（無料法律相談に相談したら、防犯を理由にしたら良いとアドバイスをいただきました）。 お隣さんに塀の件で細かい内容の文書を書いて、署名捺印したものをいただきたいのですけど、 仲介業者が渋っております。このまま、押し通したらどうなるのでしょうか。 もし、我が家が印鑑を押さないことで、お隣の売買契約が解除になって、損害が発生したらどうなのでしょう。損害賠償を請求されるのでしょうか。

お隣さんが、土地を売却することになったので、境界測量と立会い、確認、確認書の署名捺印の お願いに、ご夫婦と仲介業者２人、測量士２人の６人できました。翌日、私は３０年前に両家の折半で我が家の内側に建てた（支柱部分はお隣の敷地に建てました）、両家共有のブロック塀を解体して、新規に境界線上に立替るよう、手紙に書いて隣のポストに入れしました。 その後、仲介業者を通じて、[お隣の全額負担で、既存の塀を解体して新規にお隣の敷地の内側にブロック２段積み、その上にフェンスをつける]という内容のお返事がきております。 その返事で境界確認の立会いには応じましたが、印鑑を押すのは拒否しております。 更にこの内容に、工事完了の期日を明記して、書名捺印して提出するようにと申し入れました。 理由は、最近、お隣の家の前に立つ電柱の立替の時期がきたのです。お隣さんが、現状はカースペースに１１０センチかかっているので、縦列駐車が困難だからといって、この機会に我が家との境界線のところまで下げてほしいと、東電に申し入れをしたのです。それに対して私は猛反対をしました。 そのことで、やり取りしているときに、私道の権利も持たないのに貴方はわがままな人だ、ご主人が出てこないでいつも奥さんだけが出てくると言われました。それが悔しくて許せない思いでいっぱいです。だから、今回、塀の立替の要求を突きつけたのです。 電柱の件は、我が家との境界のところまで下げることで、私道の地権者９人の合意が得られているようです。我が家は裏口にあたるので、この私道は持っておりませんけど、防犯上の理由で、再度、東電に反対表明をしております（無料法律相談に相談したら、防犯を理由にしたら良いとアドバイスをいただきました）。 お隣さんに塀の件で細かい内容の文書を書いて、署名捺印したものをいただきたいのですけど、 仲介業者が渋っております。このまま、押し通したらどうなるのでしょうか。 もし、我が家が印鑑を押さないことで、お隣の売買契約が解除になって、損害が発生したらどうなのでしょう。損害賠償を請求されるのでしょうか。

ある行為をするのに行政に届出を提出しに行ったのですが、下記の理由により、受理してもらえませんでした。 1.同意書の内容に不備があった。(記載事項の不備ではないです) 2.提出する計算書に間違いがないか、確認するため。 (行政で計算書をチェックして間違いがないことを確認してからの受理) 届出なので提出書類が揃っていれば、内容に不備があっても受理しないといけない気がするのですが、どうなのでしょうか？ 届出してから行為をするまでの日数が決められているので、予定が遅れてしまい困っています。 よろしくお願いします。

町工場を親から受け継いで経営しています。 私は独身で、両親は既に無く、兄弟三人が私の法定相続人になります。 しかし、兄弟三人とも、自分は財産はいらないから、そのかわり自分たちの孫四名に遺贈してやってくれないかと云っています。 私の死後に、彼らの孫の内の誰かに工場と会社を引き継いでもらいたいと思うのですが、四名ともまだ小学生で、海のものとも山のものとも見極められません。 それで、遺贈の遺言書として、以下のような文面を考えてみたのですが、この遺言書は有効になるでしょうか。 私は、A・Ｂ・Ｃ・Ｄの四名に財産を遺贈します。 そして、私の兄弟の内の存命しているものが協議して、四名のうちの最適の者に工場と会社を遺贈し、その他の不動産金融資産は、残りの3名に均等に遺贈します。 （勿論A・Ｂ・Ｃ・Ｄはそれぞれに何の誰べえと明確に特定できる表現で書きます。また、工場と会社についてもしかりです） ところで、3名の法定相続人には、一切相続させず、この四名だけに遺贈する場合、相続税の基礎控除はどうなるのでしょうか

ある行為をするのに行政に届出を提出しに行ったのですが、下記の理由により、受理してもらえませんでした。 1.同意書の内容に不備があった。(記載事項の不備ではないです) 2.提出する計算書に間違いがないか、確認するため。 (行政で計算書をチェックして間違いがないことを確認してからの受理) 届出なので提出書類が揃っていれば、内容に不備があっても受理しないといけない気がするのですが、どうなのでしょうか？ 届出してから行為をするまでの日数が決められているので、予定が遅れてしまい困っています。 よろしくお願いします。

中古マンションで、希望条件に合ったマンションがあり、 前向きに購入を検討していますが、管理組合で長期修繕計画を作っていないことがわかりました。 仲介業者いわく、長期修繕計画書は小規模マンションでは作っていないところも多く、 当該マンションは普段の管理は行き届いているので、心配はないですよ、と言われています。 しかし、一般的には長期修繕計画のないマンション＝リスクが高いのでやめたほうがいい、 という定説がありますので、この物件はあきらめたほうがいいのか判断付きかねています。 今確認できている管理状況を記載しますので、客観的にみて、危険が高いのかどうか、 教えてください。 ・築26年　総戸数　37戸 ・修繕積立金総額　2600万円 ・平成14年に外装（タイル・塗装）、シーリング、防水工事の大規模修繕実施 →この時は一時金ではなく、公庫からの借入を行い、すでに返済済み ・今後の大規模修繕の予定はなし ・修繕積立金の値上げ予定もなし マンションの見た目は古さを感じないし、共用部分も清掃がゆきとどいており、 管理状況がよいというのは納得していますが、長い付き合いとなる住まいなので、 中長期的な視点でも冷静な判断が必要かと思っています。 上記だけでは情報が不十分でしたら、わかる範囲で補足しますので、ご指摘ください。 よろしくお願いします。

宅建業法の自ら売主制限で「手付の額・性質の制限」に、相手方が履行に着手するまでは、買主は手付金を放棄して、売主は手付金の倍額を返して解除できる。 とあるのですが、この意味がよく分かりません。 1000万円の物件で手付金を200万円に設定した場合、 買主は200万円の手付金を放棄して、売主は手付金の倍額400万円を返して解除できる つまり、買主は200万円得をするということですよね。 買主側にとって手付金の放棄を繰り返して楽に大金を稼ぐ・・・ 正しい考え方を教えて下さい。

中古マンションで、希望条件に合ったマンションがあり、 前向きに購入を検討していますが、管理組合で長期修繕計画を作っていないことがわかりました。 仲介業者いわく、長期修繕計画書は小規模マンションでは作っていないところも多く、 当該マンションは普段の管理は行き届いているので、心配はないですよ、と言われています。 しかし、一般的には長期修繕計画のないマンション＝リスクが高いのでやめたほうがいい、 という定説がありますので、この物件はあきらめたほうがいいのか判断付きかねています。 今確認できている管理状況を記載しますので、客観的にみて、危険が高いのかどうか、 教えてください。 ・築26年　総戸数　37戸 ・修繕積立金総額　2600万円 ・平成14年に外装（タイル・塗装）、シーリング、防水工事の大規模修繕実施 →この時は一時金ではなく、公庫からの借入を行い、すでに返済済み ・今後の大規模修繕の予定はなし ・修繕積立金の値上げ予定もなし マンションの見た目は古さを感じないし、共用部分も清掃がゆきとどいており、 管理状況がよいというのは納得していますが、長い付き合いとなる住まいなので、 中長期的な視点でも冷静な判断が必要かと思っています。 上記だけでは情報が不十分でしたら、わかる範囲で補足しますので、ご指摘ください。 よろしくお願いします。

4月からマンションの管理組合の理事長を引受けることになりました。 しかし、前年度の理事長が理事長印をひきついでくれません。 前理事長は今年度、監事として役員に残っています。 理事長印の保管について規約に明記されていない・・・というのが前理事長の主張です。 ただ、管理組合の業務は理事がするもので監事がするのはおかしいと思うんですが・・・ 出来れば法律等で対抗できるよう回答をいただけると助かります。

亡くなった叔母（R）（子なし、両親死亡、兄弟は兄（N）一人で、既に死亡）の預金をどのように受け取れるか？ 叔母（Ｒ）の縁故者として、兄（N）の妻（K）と、NKの実子４人がいます。私（M）は４人の長女です。 Rは２０年以上の入院生活の中で亡くなりました。預金を１０００万円残しました。Ｎの戸籍を調べたところ、NはＮの祖父の実子として届けられていました。養子に入ったのではなく、生まれてすぐ、祖父の実子として入籍したので、NとRは戸籍上は兄弟ではありません。 NとRの母親は４年間、私のところで暮らしたので、その間の住民票は入手できます。 受け取る権利のある者として、KとＭ他３人の４兄弟、合計５人が考えられます。（個人的想像） いわゆる特別縁故者として５人が平等に受け取るのでしょうか？ また、受け取るための手続き、特別縁故者の証明はどのようにすべきかご教授願います。