mahopie の回答履歴

１０人ぐらいに当たってみたのですが誰一人として 受任してくれません。 はっきり断る人もいれば、遠まわしに断る人もいます。 （今忙しいとか） それで本人訴訟で申し立てしたのですが、被告方は弁護士をつけてきました。こちらは素人ですから、とてもではありませんが太刀打ちできない感じです。どうしても弁護士に受任してもらえない・・・それでも何か良い方法はありませんか？泣きそうです・・・

先日、家の飼い猫が、隣人の方に噛み付いてしまいました。後日、治療にかかった病院代を払いに行きましたところ、あなたの誠意がほしいといわれ、お見舞金を持参しようと思っております。後でもめごとのないように、その方から、誓約書のようなものを戴きたいのですが、どのよに書いていいのかわかりません。どなたか、良い回答をお願いいたします。　

再就職にあたり、企業側から連帯保証人がいると言われました。 そこまでは解るのですがその書類を提出する際に保証人の印鑑証明と不動産評価証明を添付するように言われました。 初めてのことなのでなぜそんなものが必要なのかわかりません。 どこの会社でもあり得ることなのでしょうか。 そしてその証明書は何のために使用されるのでしょうか。

近親者が、どうみても生涯賃金では完済不能な住宅ローンを組んでし まっていて、その将来を案じているのですが、そのローンの連帯保証人が 高齢かつガンでそろそろまずい感じなのです。連帯保証人が亡くなって しまった場合に、もし代わりの連帯保証人を立てなければならない のであれば私のところに話がまわってきそうなのですが、これを 拒否して、代わりの連帯保証人を立てられなかった場合、その住宅 ローンはどういう扱いになるのでしょうか？

50年以上前から借地に家を建てて住んできましたが、今では父も母も亡くなり誰も住んでおりません。現在の地代は1万円／月。家は父の名義で登記してあります。地主との契約では、期間３年で、そのご自動更新のような内容となっています。 そろそろ契約を解除したいと思っているのですが、自分から言い出すと不利になると聞いているし、借地権は売れるととも聞いてます。交渉を有利に運ぶ方法について教えてください。古家ですが、まだ住めます。 借地に立っている家は転売可能でしょうか？ 土地をこちらで買取る場合、一般的に通常よりも安くかえるものでしょうか？

昨年離婚したのですが自宅マンションの名義が共有名義のまま（各５０％）です。公庫のローンも私（元妻）が筆頭で互いに連帯保証人になってます。慰謝料代わりという事で私がローンを支払い続けてそのままマンションに住み続けていますが、最近、名義等をすっきりした方がいいのでは？と元旦那が言ってきました（彼は再婚の予定あり）どこへどんな順番で手続きをすべきでしょうか？この場合も贈与税がからむのでしょうか？　アドバイス下さい。よろしくお願いいたします。

借地も売れると聞きお尋ねします。 現在借地に家を建てて住んでいます(築30年)諸事情があり借地を売りたいと考えています。ただこの借地は公道から奥に入ったとこにあり、通路は隣の家と共用になっていて二軒分で通路巾が3m弱しかありません、こんな土地でも売る事が可能かどうかで悩んでいます売れるのであれば売りたいと思っています。売れたとして値段はかなり安くなってしまうものなのかどうか？どなたか適切なアドバイスお願いいたします。

知人の有限会社にどうしてもと言われて、5ヶ月前からパートを始めましたが、資金繰りが厳しい様子が伺え危険を感じたので9月いっぱいでやめました。9月のお給料は10月2日払いの予定でしたが、現在融資の申し込みにかけずり回っていて、見通しがたたないのですぐには払えないと言われました。素人の私の個人的な感触ですが、すでにノンバンクでの借り入れで自転車操業的になっており、私の9月分のお給料より以前の他社への外注費の支払いも滞っているようで、もう会社的にもたないような気がしますし、私のお給料を払う気もないような気がします。そこで教えていただきたいのですが、 ■支払われなかった場合、少額訴訟を起こそうと思いますが、どれくらい間を置いてから起こしたらいいでしょうか？夜逃げでもされたらと、毎日気が気ではありません。 ■担保（？）として会社のパソコン（リース品ではない物）などを預かるというのは有りでしょうか？ ■同族会社なので、離婚した奥様が役員になっています。会社の近くに自宅があります。奥様は別の会社で働いています。奥様に請求することは可能でしょうか？ 知人であるにもかかわらずまともにお給料が払えないことがわかっていながら、働かせていたことにとても腹がたっています（社員は私一人です）。8月の末には、パートの出勤日数を増やしてくれないかとも言われていました（断りましたが）。私がいなくては回らない会社というわけではなかったのに、自分が楽をしたいが為に雇っていたようなものです。9月中は資金の工面の為の手だては一切していませんでした。又財政が潤うような入金の予定も元々ありませんでした。未払賃金立替払制度のような賃金の一部というのでは納得がいかないのです。 どうかよろしくお願いいたします。

よろしくお願いいたします。 当初、”連帯保証人”で契約しましたが、原本を最近見ましたら、”連帯債務者”と書き換えられていました。 詳細をお話しますと、平成14年に父名義の不動産担保ローンの”連帯保証人”ということで、銀行の担当者が自宅に来て署名捺印しました。 最近になって、銀行に用事があり行ってみると、「お客様は、連帯債務者です。」と。 原本を見ますと、連帯保証人のところが、2本線で消されて、手書きで”連帯債務者”と書き加えられていました。 家に帰って、契約書控えを見るとその訂正はありません。 （改ざん前の連帯保証人時の契約時のコピーによる控えは当方にございます。） コピーによる控えを当方に渡した後に、書き加えてようです。（訂正印なし） 尚、登記簿謄本にも、私も債務者として記載されていました。 父、私共に、私は連帯保証人として契約したとの認識です。 連帯債務者に変更する、という連絡はございませんでした。 連帯保証人に変更させるのは当然として、ほかになにか責任追及できる部分はございますでしょうか？ 尚、先方には、この事はまだ言ってございません。 以上、よろしくお願いいたします。

競売の物件を購入したいと思います。 ３点セットには引き継ぐ権利はナシと書いてありましたが、登記の見方がわからないところがあります ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　 権利部（甲区） １合併による所有権登記　○株式会社 ２差押　　　　　　　　　△銀行 権利部（乙部） １根抵当権設定　　　　　極度額２５００万円 　　　　　　　　　　　　債務者　○株式会社 　　　　　　　　　　　　根抵当権者　△銀行 　根抵当権一部移転　　　弁済額３０１９万円 　　　　　　　　　　　　■県信用保証協会 ２根抵当権設定　　　　　極度額１０００万円 　　　　　　　　　　　　債務者　○株式会社 　　　　　　　　　　　　根抵当権者　△銀行 　根抵当権一部移転　　　弁済額３０１９万円 　　　　　　　　　　　　■県信用保証協会 ３根抵当権設定　　　　　極度額２０００万円 　　　　　　　　　　　　債務者　○株式会社 　　　　　　　　　　　　根抵当権者　国民金融公庫 ４根抵当権設定　　　　　極度額１０００万円 　　　　　　　　　　　　債務者　○株式会社 　　　　　　　　　　　　根抵当権者　株式会社× ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ３．４の根抵当権は弁済されていないようですが、競売で所有権がこちらに移った場合、根抵当権も引き継ぐのでしょうか？ そして、引き継がない（根抵当権の消滅）、という場合根抵当権者の借金はどうなるんでしょうか？泣き寝入りということですか？ 初心者で申し訳ありません。よろしくお願いします

通帳から急ぎでお金をおろしたいのですが、お届けがどれだかわからなくなりました。もし、銀行で変更の手続きをする場合、何日くらいかかりますか？5日後から海外に行くため、かなり急いでいます。ちなみにキャッシュカードは作ってないので、手段は他にありません。詳しい方、よろしくお願いいたします。

中古マンションの購入を考えておりまして、 その物件が「債権者の抹消同意が必要」とのことです。 とういう意味かぜんぜんわかりません。 不動産屋いわく、競売になる一歩手前だそうで問題ないと・・・ 債権者が住宅金融公庫だそうです。 本当に問題がないのか心配です。 いざ引渡しになったとき居住者が出て行かない等ないのでしょうか？ 不動産に関してはド素人なのでぜひアドバイスお願いします。

今度、義父名義の土地に主人名義で家を建てます。 そのことで心配なことがあります。 主人の兄弟は弟と妹がおり、義母がなくなった時、本来なら義母の意向で1500万ずつ3人の兄弟に渡すはずだったのですが、私と主人が義父と同居することになり（妹から一人になった父が心配だから長男の主人と私に家に入るように強く勧められました。）妹に私と主人には土地があるんだか私たち夫婦の分の1500万円をよこせと言われ、弟と妹で折半しました。 その際、法的にはなんの効力もない紙に、土地についての権利を放棄するかわりに、父親の老後はみないと書いてあるのをもらいました。 妹はお金について異様な執着心をもっているようで、（義母がなくなった次の日に義母の金目のものだけもらっていったり）義父が亡くなってしまった後のことを考えると、土地を放棄するとはあったけれど、なんにも効力がない紙なので心配です。 義父がたとえ遺言で土地を私たちにと書いても、遺留分はあるのでしょうか。妹になにに書かせれば放棄しますってなるのでしょうか。

詳しくでなくても１９ＸＸ年に年平均 ＸＸＸ．ＸＸ円　１９ｘｘ年にｘｘｘ。ｘｘ円　とかざっとでもいいので調べる方法（サイトなど）はないでしょうか？

離婚して4ヶ月になります。元妻の両親から金銭の返還請求について困ってます。 詳細を時系列で説明すると。 ・婚約中(約4年前)、元嫁の両親から住居を借りる為の敷、礼金など約50万円を援助してもらいました。私が頼んだのではなく元嫁が両親に頼んだのだと思います。お金の授受は元妻名義の口座へ送金されたと思われます。借家の契約名義人は私です。 ・婚姻中、元妻及びその両親から、援助されたお金に関して一切返還請求はありませんでした。もちろん覚書、念書なども存在しません。 ・結婚から約3年後、家庭裁判所で離婚調停(申立人は元妻、離婚理由は性格の不一致)を開き、元妻から賃貸借契約時に払ったお金を返還するよう要求されました。 ・私は敷金のみを返還すれば良いものと勝手に解釈し、その事を元妻に確認をせずに「返します。」と返事をしました。それ以後は詳細な取り決めはありませんでした。 ・離婚後、家庭裁判所から離婚調書が届きましたが、調書には敷金・礼金返還のことは一切記載されていません。 ・引越後、電話で元妻の両親から貸した契約金等を全額返還するように要求されました。そのとき私は不動産屋からもうすぐ返還されますとだけ述べました。 ・引越後、敷金から掃除費を差し引いた金額が私の口座へ返還されました。 私の個人的な見解としては、夫婦共同で住んでいたので財産分与の範囲と考え、不動産屋、貸主（大家）から返還されない礼金、仲介手数料、前家賃などに関しては折半した金額。返還された敷金に関しては、差し引いた掃除費を折半して上乗せした金額を返還すれば良いと思っているのですが。 それとも、結婚前に元妻の両親からの援助は贈与になるので、その負担については財産分与の対象から外れる為全額返還する必要はないのでしょうか？ もしくは、敷金のみを返還すればよろしいのでしょうか？ 上記の点を考慮しまして一般的な法律の見解はどうなのでしょうか？

1年契約で締結した契約を解約しようと考えています。 契約時の条件として、月契約の場合は入会金10万円が必要だが、年契約の場合は入会金は不要、ただし年契約の中途解約する場合は解約金10万円を支払う必要があるとなっています。 この場合の10万円というのは妥当な金額なのでしょうか。消費者契約法第9条の14.6%という数字を聞いたことがあるので疑問に思っています。 ちなみに、契約内容は成果報酬型で、成果の内容によって、毎月報酬を支払う形態です。 現在、契約から3ヶ月経過していますが、1ヶ月目は0円、2ヶ月目、3ヶ月目は、10万円を支払いました。 報酬額の要件は何段階かに分かれておりの上限は20万円です。 どなたかご教授お願いします。

末期がんの知り合いＡさんの事でご相談申し上げます。 Ａさんは８５歳、私達夫婦（５０代）とは２０年来のつきあいになります。 先日お見舞いに行った折、Ａさんから　「頼みがある」　と言われちょっと悩んでいます。 「自分が死んだ後、郵便局の貯金の残りを○○さんに渡したいので宜しく頼みたい」　という事なのです。 ○○さんは私達とも親しい方なので、その事自体は大賛成なのですが、 問題は、Ａさんの死後、他人が郵便局預金を引きおろす事が可能かどうかという事なのです。 主人に言わせると、ほとんど無理の可能性が大きいだろうと言うのです。 Ａさんの肉親は、腹違いの弟さんが一人いらっしゃるだけで付き合いはほとんど無く、先日何十年ぶりかで会って、死後の事務的なお願い事を頼んだそうです。 １番手っ取り早いのは、本人が元気なうちに現金を全部引き出してしまうという事なのでしょうが これも管理の問題などがあって難しそうです。 （仮に、Ａさんから「預かって頂けますか？」と言われればその通りにも出来ますが、さすがにこちらからは言い出しにくいです。　まだ当分病院への出費などもある事でしょうし・・） ○○さんという方も非常にケッペキな方で、そのお金を果たしてちゃんと受け取ってくれるかどうかも今のところ判らない状況です（しかも事情があり、何の口座も持っていらっしゃいません） Ａさんは、「貯金自体はほんとに大した事は無いけれど、このまま黙って死んでしまったら国のモノになるだけやから・・・ それならほんのわずかでも○○さんに役立てて貰いたい」　との事なのです。 わかりづらい説明とは思いますが、何か良いアドバイスがあれば教えて頂きたいと思います。 Ａさんも、ここのところ急激に容態が悪くなっており、何とか力になりたいと思っております。 どうぞ宜しくお願いいたします。

私名義のマンションがあります。 離婚し姓が変りました。 どのようなことをしなければならないですか？ ・ローンの生命保険 ・火災保険 ・ローン引き落とし口座 ・登記簿 これぐらいしか浮かびません。 他に何の手続きが必要でしょうか？ 絶対、しなければいけない、 急がなければいけないものは何でしょうか？

賃貸マンションでそういうご経験がある方にお聞きしたいのですが。。。 今日、留守の間に「地方裁判所○○支部」からマンションの所有者（契約 書の甲）宛の連絡書、なる紙切れ一枚が私の部屋のポストに投函されて ました。 内容は。。。 貴殿・貴社所有名義の土地・建物について、不動産競売手続きが開始 されております。 当職は、裁判官の命により、当該物件の現況の調査（間取り図・室内 外の写真撮影・居住者の確認等）を担当している者ですが（中略） 不在のようなので○月○日までに上記電話番号までご連絡下さい。 ご連絡がない場合は、民事執行法第５７条３項の規定に基づき、開錠 技術者を用いて開錠し、建物または室内に立ち入って調査を実施する ことになるので、ご承知おき下さい。 と、いうことでした。 いきなりこういう文面が居住者のとこに来る（しかも建物の所有者宛 の通知です）のはおかしい、と思い、早速管理会社に連絡したのですが 「そういう事実は確認しているものの、こちらとしては流れに任せる しかない」と言うので、「何かあればそっちで対応してくださいよ！ こちらは何もしませんからね！」と電話を切りました。 その後、連絡書の番号にも掛けてみました。すると担当の執行官が不在 で代わりの人が答えるには、今のこの物件の所有者がなにかしらの経 済的理由で、この物件を不動産競売手続きにかけた。その為に、室内 の間取りや写真撮影、更に賃貸契約書などの写しも確認させて頂くこ とになるんです、とりあえず、担当の執行官の携帯にご連絡していた だいてもよろしいですか？ということでした。 最悪、なにかしらの詐欺の可能性もあるので、こちらの連絡先等は 一切言ってませんが、こういう事は「居住者自身が」対応しないと いけないことなんでしょうか？？

友人が事業を始めるということでその事業に出資またはお金を貸してほしい（３０００万円程度）と言われています。 抽象的な質問で申し訳ありませんが、そのような場合どのようなお金の出し方が一番友人関係を壊さないでしょうか？ 私としましても、その３０００万円が増えたらありがたいし、失ったらそれは残念です。 例： ・会社の役員となって株を持ち役員報酬で返してもらう。 ・きちんと借金という形で書類を作り、返済計画を立てる。（そのときの手続きなど教えていただければありがたい） 事業に関しては説明を受け、成功する確率は五分五分といったところです。 どのようなご意見でも結構です。経験談など交えて教えていただければありがたいです。 よろしくお願いします。