ryuudan の回答履歴

土地を買おうと思っているのですが、その土地には根抵当権がついているんです。すぐに抹消してもらえるか不動産屋さんに聞いたのですが、問題があるとのことでした。 問題を要約すると・・ (1)抵当権者の会社が統合再編で変わって、外資系の会社になっていた。（しかも、その事実をきちんと把握していなかったようです） (2)このような事情があるから、いつ根抵当が抹消できるかは分からない。でも、必ず抹消できることは確約する。 (3)不安であるなら売買契約の際に、一筆したためる。（必ず抵当権は消えます・・といったような内容でした） 私が不安なのは、抵当権者がいつの間にか外資系になっていたということと、その抵当権移転の時期が土地の購入を考え始めた時期と一致していることです。 老後のために買おうと思いたった土地ですので、トラブルがあるくらいならやめておこうと思っています。 どなたかアドバイスよろしくお願いします。

　法律手続き上どうしても相手に内容証明を送らなければなりません。相手は１０メートル先に済んでいて、実際にすんでいます。郵便配達員が来ると一歩も外へ出ません。事実上の「受取拒否」なので、それはできないのか？と郵便局員に聞くと、そのように表明したわけではないので、「不在」としか扱えないとのことです。 　やはり、公示送達の方法をとると、実際にすんでる人や洗濯物などすべて写真には撮って、不在のため・・・申し立てる・・となると妙な事態が発生します。 　この場合も公示送達が妥当なやり方でしょうか？

引越しの際、郵便局へ手続しておけば１年間、転居先へ郵便物を届けてくれますよね。 でも、メール便はどうなんでしょうか？ 最近、メール便で配達されるものも多いのですが 何か手続しておけば、 新住所へ届けてもらえるんでしょうか？ そんなシステムはなくて、あて先の住所に本人が住んでいなければ 発送元へ返されるんでしょうか？

こんばんは。 とても単純な私で恥ずかしいのですが、最近ＮＨＫ大河ドラマ「義経」にはまっています。 で、今更ながらにこの時代に深く興味を持ちました。 「義経」に興味を持ったのだから「義経」を読めば一番良いのでしょうか？ でも、北条政子も気になる存在です。彼女の本も読んでみたいし・・・　 と、頭の中は欲張った気持ちでいっぱいです。 このあたりの時代の本を読むとしたら 何が一番お勧めでしょうか？　 読みやすい小説になっている本を希望します。 是非　よろしくお願い致します。

クレジットカードは使わずに、米国NYにあるショップから買い物をしたいと思っています。 先方は、ドルでチェック（小切手？）か、為替で受けてくれるそうなのですが、どういった送金方法が確実でしょうか？ また手数料なども安い方がいいです。 ちなみに、送金額は日本円で、１０万～２０万円代です。 また、先方から荷物を送ってもらうには、どういった発送方法が確実で、もっとも安いでしょうか？ ちなみに、荷物は中型ダンボール１個くらいで５ｋｇになるかと思います。 ご経験のある方、またはその筋に詳しい方、ご教授下さいませ。 よろしくお願い致します。

少し前に失業をしてフリーターになった者です。 就職していた頃に楽器購入でローンを組みました。 もちろん、毎月のローン返済にはこれまで通り支障が無いようにアルバイトをしているのですが、この場合、クレジット会社には失業したという報告をする必要はあるのでしょうか？また、その報告をした場合、社会人→アルバイトになったことで、保証人とかの手続きをしてください、といわれたりしてしまうんでしょうか？もしそういった手続きが必要になってきてしまうようなら報告はせずにすめばよい、とおもっています。 勤務先の連絡先がアルバイト先でも問題なければその変更だけすればよいと思うのですが。。 いかがなものでしょうか？ 体験談などお聞かせいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたしますm(__)m

一眼レフのデジカメを最近買いました。 そこで、これを機会に三脚を買い替えたいと思っております。 すでに買ったのが有るのですが、重く、そして操作性が悪いので、次の要求を満たした取り扱いの簡単なものを買いたいと思っております。 １.軽い ２.価格10,000円以内 ３．操作性が良い 　　ネジ類は３箇所限定（足の部分以外です） 　　　(1)カメラ装着ネジ 　　　(2)前後左右に動かす調整レバー　１本 　　　(3)高さ調整ネジ 実際に使用されている方で、お薦めの三脚が有りましたら、メーカー名と品名を教えて頂けると大変有り難いのですが。

少し前に失業をしてフリーターになった者です。 就職していた頃に楽器購入でローンを組みました。 もちろん、毎月のローン返済にはこれまで通り支障が無いようにアルバイトをしているのですが、この場合、クレジット会社には失業したという報告をする必要はあるのでしょうか？また、その報告をした場合、社会人→アルバイトになったことで、保証人とかの手続きをしてください、といわれたりしてしまうんでしょうか？もしそういった手続きが必要になってきてしまうようなら報告はせずにすめばよい、とおもっています。 勤務先の連絡先がアルバイト先でも問題なければその変更だけすればよいと思うのですが。。 いかがなものでしょうか？ 体験談などお聞かせいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたしますm(__)m

一眼レフのデジカメを最近買いました。 そこで、これを機会に三脚を買い替えたいと思っております。 すでに買ったのが有るのですが、重く、そして操作性が悪いので、次の要求を満たした取り扱いの簡単なものを買いたいと思っております。 １.軽い ２.価格10,000円以内 ３．操作性が良い 　　ネジ類は３箇所限定（足の部分以外です） 　　　(1)カメラ装着ネジ 　　　(2)前後左右に動かす調整レバー　１本 　　　(3)高さ調整ネジ 実際に使用されている方で、お薦めの三脚が有りましたら、メーカー名と品名を教えて頂けると大変有り難いのですが。

健康診断で、レントゲン検査を英語で言うとどうなりますか？また、視力を英語でなんと言いますか？最後に、視力検査で、右とか左とか答えますが、上と下の場合は、何といいますか？

どなたか教えてください。 去年健康診断で肝機能（γーＧＴＰ）でひっかかりました。 病院で要検査とでたので、病院で検査してもらったのですが 「肝臓に脂肪がついてますね」という内容でした。 「これからは飲みすぎ食べすぎに注意して運動してください」の指導を受けたのですが これって団信告知の２週間以上にわたる医師の治療・指示・指導・・・に あたるのでしょうか？　病院からは再来院（通院）も再検査もするようには言われてませんし 検査してもらった日のみ１日だけしか病院に行ってません。２週間以上・・・の定義はどういったものでしょうか？

こんにちは現在私はエプソンのPM－A850を使用しております 先日　ネガフィルムのスキャンを試みましたが　ぜんぜん鮮やかなカラーではなく青いモノクロのようなスキャンの結果でした 加工を行えば良いのかなあ?といろいろやりましたが時間ばかり経過してカラーの画像を保存することができませんでした 詳しい方アドバイスをお願いします

約2000万で10年前にマンションを購入しました。 ローンを組む時に、自分の収入だけでは借り入れができずに、父との親子リレーという形で金融公庫から借り入れをしました。現在、6ヶ月滞納しています。 このまま、競売になって手放しても仕方がないかと思っています。しかし、父は、持ち家があります。 持ち家が差し押さえなんて事になったらどうしようと夜も眠れません。弁護士に相談したところ、自宅を持っていかれることはないのでは？と言っていましたが、本当でしょうか？ 競売になった場合、残債が残ってしまいます。残債が支払えない場合はどうなるのでしょうか？

2年前ぐらいにPCをやり始めたのですが、今までゲームぐらいしかやってませんでした。 しかし、最近になってPCの知識をつけたいと思うのですが、どうすればいいのかわかりません。 本など読んでみたのですが、やっぱり実際にやらないとよくわかりません。 どうすればいいですか。

ディーラーで軽自動車を買いました。 １５０万円を２４回払いで返済するローンにしました。 ディーラーの提携会社のローンにしました。 実質年利は６％です。 ２４買い払いで金利負担分は６．３７％で ９万６千円程度です。 知人によれば６％は今時高すぎるってことなんです。 キャンペーン車なら１％を切ることも あるってことなんですが、軽自動車でも そんなおいしいことあるんでしょうか？ 私は高い金利のローンを組んでしまったんでしょうか？

キャノン IXY DIGITAL 600でリモート撮影できるソフトってありますか？

デジカメで700万画素って必要？でしょうか？ 現在、キャノンIXY600（700万画素）かIXY55（500万画素） どちらがいいかまよっています。 現在200万画素に古いデジカメをつかっていますが、 プリントサーピスに出してL判にしてもきれいに写ります。 今回購入すれば５年は使いたいと考えているのですが、ならば、700万画素の方を選んだほうがいいのでしょうか？

　こんにちは。現在結婚１年目の26歳です（女です）現在は都内で賃貸マンションにて暮らしておりますが、30代半ばまでには一戸建て（新築）の購入を目指しております。 　住宅ローン審査基準について以下の疑問点を教えて下さい。 1.旦那、私の身内（借金の原因を作った人はおじさんだが実際の返済は親）にローン返済している人がいたら私たちも審査は通らない可能性が高いのか？→銀行、住宅金融公庫ともに。 2.もし通らなかった場合、頭金を大目に貯めるしか方法はないのか？（親に借りる方も多いと思いますが、ウチは１番の状況から旦那、私のそれぞれの親から借りられないのです） 3.旦那は現在奨学金を返しているが（引き落としではない）これもローン審査に影響するのか？ちなみに今までの奨学金返済は滞りなく返しているそうです。 　まだ住宅ローン等について知識を仕入れ始めたばかりで未熟ですが、アドバイスお願い致します。

　こんにちは。現在結婚１年目の26歳です（女です）現在は都内で賃貸マンションにて暮らしておりますが、30代半ばまでには一戸建て（新築）の購入を目指しております。 　住宅ローン審査基準について以下の疑問点を教えて下さい。 1.旦那、私の身内（借金の原因を作った人はおじさんだが実際の返済は親）にローン返済している人がいたら私たちも審査は通らない可能性が高いのか？→銀行、住宅金融公庫ともに。 2.もし通らなかった場合、頭金を大目に貯めるしか方法はないのか？（親に借りる方も多いと思いますが、ウチは１番の状況から旦那、私のそれぞれの親から借りられないのです） 3.旦那は現在奨学金を返しているが（引き落としではない）これもローン審査に影響するのか？ちなみに今までの奨学金返済は滞りなく返しているそうです。 　まだ住宅ローン等について知識を仕入れ始めたばかりで未熟ですが、アドバイスお願い致します。

あなたといるとホッとする　とか　落ち着くの　って気持ちを短い英語で表現するとしたらどんな文章になりますか？　映画が苦手な上に翻訳サイトを使っても納得のいく翻訳がされないのです；；　お願いします＞＜