lemonbarm の回答履歴

12月の末に引越しをしようと思い、11月末に契約通り10日前に解約の予告をしました。共用部分と居室の管理会社が違い、居室管理の会社電話番号がわからなかったので仲介業者に電話をしました。書面の通知は必要じゃないんですか？と、訪ねたところ、仲介業者の方で管理会社に伝えておくので結構ですと言われました。それから2月になって管理会社から電話があり家賃が1月・2月分滞納していますと言われて驚きました。仲介業者にもう一度連絡しましたが、あいまいな返事しか返ってこなくて、確認をしていくういちに仲介業者が否を認めました。そして、管理会社にはこちらから伝えると言われ、1月・2月分は払わなくて言いと言われました。それから再び管理会社から電話があり、お支払いはまだですか？と言われ、仲介業者からの電話などないと言われました。もう一度仲介業者に電話をしたら今度は何度電話をしてもでません。予告をしたのにこちらが払わなければいけないのでしょうか。共用部分は12月でとまっています。居室だけかかるなんて、納得できません。専門の方お返事お願いします。

12月の末に引越しをしようと思い、11月末に契約通り10日前に解約の予告をしました。共用部分と居室の管理会社が違い、居室管理の会社電話番号がわからなかったので仲介業者に電話をしました。書面の通知は必要じゃないんですか？と、訪ねたところ、仲介業者の方で管理会社に伝えておくので結構ですと言われました。それから2月になって管理会社から電話があり家賃が1月・2月分滞納していますと言われて驚きました。仲介業者にもう一度連絡しましたが、あいまいな返事しか返ってこなくて、確認をしていくういちに仲介業者が否を認めました。そして、管理会社にはこちらから伝えると言われ、1月・2月分は払わなくて言いと言われました。それから再び管理会社から電話があり、お支払いはまだですか？と言われ、仲介業者からの電話などないと言われました。もう一度仲介業者に電話をしたら今度は何度電話をしてもでません。予告をしたのにこちらが払わなければいけないのでしょうか。共用部分は12月でとまっています。居室だけかかるなんて、納得できません。専門の方お返事お願いします。

ワンルームマンションを賃貸している者です。家主は別のところに住んでおり、面識はありません。以前から蛇口の水漏れで不動産に修理を依頼していましたが、1ヶ月たっても連絡ありませんでした。そしてついに先週末、蛇口が完全に壊れてしまい、大家にも不動産にも連絡がとれないため自分で工事を手配して代金を払いました。事後不動産に連絡したところ、不動産も大家と連絡がとれないそうでした。家主の電話番号が変わっていて、手紙を郵送して連絡待ちだそうでした。しかしいまだに連絡がないので不安になってきました。連絡がつかないまま勝手に家賃で相殺しては（つまり家賃から修理費を差し引いて払うこと）いけないですよね？万一このまま家主と連絡がつかなかった場合、立て替えた修理費は帰ってこないのでしょうか？

カテゴリーに誤りが有ったようですので、再投稿させていただきます。 賃貸住宅の補修に関して悩んでいます。 賃貸住宅の所有者をＡとします。 賃借人をＢとします。 補修業者をＣとしてご質問します。 Ａが所有し、Ｂに賃貸していた建物（住宅部分と工場部分とが接続された状態）が、災害で行政の被災判定が全壊と判定されました。 Ｂは居住が困難な為、別途アパートに引っ越しました。 そこでＡは、全壊した家屋（住宅、工場）を解体しようと致しましたら、Ｂから解体しないで住宅部分を改修して工場を内部に設けて住居兼工場として使用させて欲しい（工場部分は解体し、駐車場として利用）との申し出が有り、概に補修の見積りを業者に依頼したようです。 改修費用の全てはＢが負担し、その費用はＡから業者Ｃに支払う（ＢはＡに同額を無償贈与）との事ですが、全壊した家屋を補修して居住可能な状態にしたら、所有権等発生し、明け渡してもらう状況に為った時に難しいことになりそうですが、如何なものでしょう？ 元々、Ｂの所有物でしたが、公的機関を経てＡが所有した物です。 どーも問題が発生しそうで、いっその事、解体しようかと思いますが、Ｂは愛着も有り補修費用を負担しても修復して住みたいし、将来は買い取りたいとの希望を持っています。 将来Ｂに売却する事には依存はありません。 宜しく御教授下さい。

私は結婚をして２年目、子供なしです ゆくゆくは夫の両親、、またはどちらかが亡くなってから、、になるかと思いますが同居する予定です 今仮住まいをしている借家ですが、家賃がとても高く２人で働かないととても住めるところではありません。そろそろ子供も欲しいと思っていたころ、 夫の両親から住宅取得のための資金を協力する…という話を頂きました。私の両親からも、父が所有している土地があり、じゃあそこに住宅を建てたら？という話があります 土地の名義は父のまま家を建てたほうがいいのか、私、もしくは夫の名義にして家を建てたらよいのか悩んでいます。 贈与税や相続税の問題もあり…できるだけ余分なところに費用をかけたくありませんが 夫の名義ではない土地または住宅の場合、家相…というか運気が下がる、、というのも聞いたことがあり 夫と夫の実家の方では深刻な問題と考えているようです 私の父からは、できれば土地は私名義で譲りたい…と考えているようですが、夫側では、夫の名義でなければいけない…という意思が強いようです 私自身は、名義にとくにこだわりも何もないのですが、とにかくこんなチャンスはないので、うまく乗りきって家を建てる方向にもっていきたいと思っています 税法などに詳しい方や、アドバイス、、宜しくお願い致します

勉強不足なのを承知でどうしてなのか教えていただきたいのですが。 何故韓国も、中国もあんなに反日感情が高いのでしょうか？ 確かに戦争という名の侵略をし、日本が行った行為というのは 賛成できるものではありませんが それはほとんどの国が戦争をしていたことで 日本も現に原爆を落とされ被害にもあっていますし アメリカ軍の基地も点在しています。 でもそれを平和に結び付けていこうと努力しているではないですか 指を切ってまで抗議したり 教科書を訂正しろとなじったり 賠償金を払えといったりというのは どうもおかしい気がするんですね。 古代から国が国を攻めに行くことは 相手の国の領土を奪ったり、自分の国の国益をあげたりするものであり 昔はいいけれど第２次世界大戦だけは別というのは 無知で申し訳ないのですがおかしくないか？と 毎回疑問に思っています。 そんなこと言っている国は、中国や韓国だけのような気もします。 彼らは教科書が彼らの思う通りになったり 常任理事国に入れなければそれだけで満足なのでしょうか？ 竹島が自分たちの領土になればそれで満足なのでしょうか？ それこそ何の罪もない日本人を攻撃したり 日本企業の店を壊したりなどという暴挙に出ている 自分たちのやっていることの方が恥ずかしいと思わないのでしょうか？ 中国はサッカーの時もそうでしたが、これからオリンピックなどの祭典も行われる国です こんな危ない国でオリンピックが出来ますか？ ニュースで見るたびに憤りを感じ、それを見るこちらはドンドン中国や韓国が嫌いになります。 皆さんはどうお考えになりますか？ 真面目な意見としてお聞かせください。

一戸建てを購入予定ですが、今はほとんどの物件が カーテンレールを取り付けていないんですね。 カーテンレールの取り付けは簡単ですか？ 主婦（女性）でもできますか？

分譲マンションに住んでいます。 今秋から一年間の海外赴任が決まりました。 そこで1年限定で住む人を探したいのですが何か良い方法はないでしょうか？ ちなみにまだローン中なので多少の家賃が頂ければいいのですが・・・。

マンションを選ぶ際、お部屋のどういうところをチェックしましたか？また、住んでみての感想や意見などもお聞かせください。新築・中古問いません。

購入意欲をそそられる物件（古家付土地）がありました。 競売物件は素人は手を出さないほうがいい、ということをよく聞きますが、具体的にはどういうことなのかご存知の方お教えください。今回の物件は売主の事情を知人を通じて知ることができているので、その辺の危なさはないような気がするのですが・・。 また競売物件について相談を受けるような業種にはどんな機関、職種があるのかも教えていただけると助かります。

高２になる妹が、なにか面白い本はないかと尋ねてきました。 彼女は、ほとんど本を読みません。 その理由は、何を読んだら良いのか分らないし、特に本を手に取ろうとも思わないので、読んでいないというのです。 まずはお店や図書館にいって手にとって見てみたら共はなしたのですが、なにか進めてそれらに目を通してみたいというのです。 私は、歴史小説以外は読んだことがほとんどなく、また妹はこのジャンルは好きではないようなので、私には勧める本がありません。 そこでお願いです。 新刊でもそうでなくても結構です。 皆さんが面白いと思われる本を教えて下さい。 ちなみに読書好きではなく、勉強も苦手という子です。 こんな子にこういう本はどうかと薦めてくださるのもとても嬉しいです。 もちろん、面白いというのは、個人差があるのだとは思いますが、皆さんのお勧め教えてください。 私も読んで紹介してみようと思います。 よろしくお願いいたします。

一昨日、新橋演舞場でスーパー歌舞伎「ヤマトタケル」を観てきました。私には大変面白かったのですが一般的にはどう評価されているのでしょうか

こんばんわ。 とうとう引っ越す事になりました。 今の住まいに入る前に義母が「○を入れといたから。」とわざわざ連絡してきた事を覚えているのですが、○が何だったか思い出せません。 お醤油？味噌？植物もありましたよね？ 地方色も濃いのかもしれませんが、参考にさせてください。 よろしくお願いします。

私の実家の家の事ですが、私の家は　父が　他界しており、母は、別に新しい彼氏が出来て、その人と　実家で暮らすようになりました。が、その相手も家族があり、息子もいます。最近になり、その相手が、離婚していた事がわかりましたが、息子の籍は、抜いていないです。で、母は入籍したいと言いだし、もしも入籍して、そのあと母が先に、他界した場合、その土地と家の権利はどうなりますか？今の名義は、土地が、妹と私で、半分ずつで、建物は、母半分と妹、私で、４分の１ずつになっています。また、母が他界したあと、その相手（彼氏）を家から、追い出せますか？妹は、追い出すと言ってますが、できるでしょうか？どうか、分かる方、宜しくお願いします。

現在、築29年の４DKの貸家に暮らして1年弱になります。 建物は結構悲鳴を上げていますが、立地環境が気に入っています。 そこで、家族で相談した結果売ってもらおうと思っています。 知り合いに聞いたところ、築年数がそれだけいっていれば建物代はゼロと査定されるだろうから土地代だけ払えば購入できる。といわれました。 築年数のせいか、2階の床が部屋の中心へ向かって歪んでいます。 明らかに見るだけで分かる程です。 いつ2階が落ちてくるか想像できず、素人にはちょっと恐いです。 仲介の不動産屋に調査依頼をしたのですがなかなか返事がきません。 今度、一般の調査業者に床の歪みを調査してもらおうかと思っています。 こんな状況で中古物件の一軒家の購入でどんなところに注意したらよろしいでしょうか？ いろいろな観点からアドバイスをいただけたらと思います。 よろしくお願いいたします。

以前ここで読んだのですがmini○iniさんの物件を賃貸仲介してもらった人が仲介手数料半月分のほか消毒料などを請求され仲介手数料を1か月分払うよりも高くついたと書かれていましたが、mini○iniさん以外の（たとえばエイブ○さん）会社もそうでなのでしょうか？ 純正に仲介手数料半月分のみですむ不動産屋さんは無いのでしょうか？ 田舎から都内に引っ越したいと考えていてなるべく初期費用を抑えたいのでぜひ教えてください。

急遽引越しが決まり、一人暮らしをしなければならず、 部屋もきまり、来週に引越します。 突然なので貯金もなく、資金繰りを思案しているところです。 社会人ですし、銀行とかは貸してくれるのでしょうか。 はずかしながら、無知であります。 アパートに賃貸で住む予定です。 おおよそ６０万弱かかりそうなのですが、良い方法があれば教えてください

仕事のストレスなどで 今ストレス発散法を考えています。 友達とお喋りして沢山笑ったり カラオケ行ったり 散歩したりいろいろしています。 その中で今思いっき泣いて ストレス発散するのもアリかなぁ？と 思って・・・。 皆さんが見て思いっきり泣けた映画って何ですか？ ジャンル問わずに色々教えてください!! ちなみに私が一番号泣したのは 『ライフイズビューティフル』でした。 あれは何度見てもないてしまいます・・・。 いい映画有れば教えてください!!

住み替えの為、現住宅の売却を予定しております。 質問は、現住宅に対して買主の方がローンを組める かを確認したいのですですが、よくわかりません。 ローンが組めないあるいは組み難い物件となると売 りづらくなるので、本当のところを確認したいので すが、どなたかわかる方がいらっしゃいましたら、 教えてください。 (1)土地面積50m2以下だとローンを組みづらい？ (2)建ぺい率オーバーだとローンが組めない？ 64% = (31.59÷49.22)x100 > 60% 　ビルトイン車庫の場合、建ぺい率を緩和？する 　ような話をききました ＜物件＞ 建ぺい率60%,容積率200% 土地面積 49.22m2,　総床面積　82.62m2 1階 31.59m2, 2階 32.4m2, 3階(屋根裏)18.63m2 前面4.5m私道(私道持分151m2の内 1/16) ビルトイン車庫なので1階が、実際には2階という 感じです 以上、よろしくお願い致します。

現在、大阪市内の賃貸マンションに住んでいるんですが、知人・友人がいる西宮市に永住出来る新居を購入しようと思っています。 出来れば、マンションがいいんですが、一戸建て物件も視野にいれて考えています。 でも、大阪住まいな為、土地勘や物件の情報などがわかりません。 もし、よくご存知の方がいらっしゃれば、何でもいいので教えて下さい。