doraemonhimitu の回答履歴

ハイビスカスは秋とか冬になると花は咲きませんか？

不動産取引における　重要事項説明書の発行時期について 「買い付け証明書を出さないと重要事項説明書の発行ができない」 と言う業者があるのですが、こういう姿勢はその業者の信頼性に問題があると思います。 一般的に、重要事項説明書の説明は、契約の当日調印の直前に行われますが、 始めて不動産を購入する者にとって、直前の説明を十分理解することは困難を伴います。 内容については、すべてを事前に説明して、消費者に理解をさせることが、業者として 信頼される営業のあり方だと思いますが、いかがでしょうか。 よろしくお願いします。

特定の人物の名前や住所、勤め先などがわかっているとき、法人などがその人が複数の銀行に持つ口座の貯金額の情報を開示するように求めることってできるんでしょうか。

神戸・大阪あたりで、 結婚記念日＆子供の誕生日を祝えるような レストラン（ディナー）を探しています。 希望としては、 予算　大人一人５千円ぐらい 子供連れ（未就学児）でもOKなところ、 料理は、お肉、海鮮、バイキング、イタリアン何でもOK、 厚かましいですが、 お祝いのケーキなどのサービスがあり、眺めの良いお店なら なお嬉しいのです。 もしどこかおすすめのお店をご存知の方がおられれば よろしくお願いします。

家を買います。 結婚したばかりです。 ローンを組むのに主人一本でローンを組もうと思っているのですが、 私も少しだけ出資しようと思っています。 ですが、そうしようとすると ローンを組むのに担保保障人？ （この言葉があっているのかどうかわからないのですがこう言っていたような） とかにならなくてはいけなくて私の名前、務め先など 印鑑証明。など必要になってきます。 書かないと贈与扱いになるとかなんとか・・・。 ですがこの「担保保証人」なんの事かわかりませんが 言葉として嫌ですよね？ なにか保障とかしなくてはいけないのでしょうか？ もしくは主人が払えなくなったときに私が払わないといけないのでしょうか？ それならいっそ出資しないでまるっと主人の名前だけでいくべきか？？ まずいったい「担保保証人」がなんなのかわからないのですが (1)それがなんなのか？ (2)「担保保証人」になる事による不利益はなんなのか？（有事の時の） (3)もしくは利益はあるのか？ 勉強不足で申し訳ないのですが教えていただけないでしょうか？

将来薬剤師になりたいと思う中2ですが、薬剤師の将来について質問です。 将来、薬剤師は人が増えて、給料が安くなるとか聞いたのですが本当ですか？ それと、病院にいる薬剤師さんとか、薬局を建てる薬剤師さんとか、病院に併設の調剤薬局にいる薬剤師さんとか、スギ薬局とかにいる薬剤師さんなどいろいろあると思いますが、一体この中のどこに行けば給料が一番高いでしょうか？ この二点について教えてください

8年間使っていない口座があります。 全額引き出したいんですが、キャッシュカードも通帳も行方不明です‥。 当時登録した印鑑はあり、キャッシュカードの暗証番号は覚えています。 この場合、ATMから引き出すことはできませんよね。 対面で対応している支店に行けば、何とかなるんでしょうか。

家を買います。 結婚したばかりです。 ローンを組むのに主人一本でローンを組もうと思っているのですが、 私も少しだけ出資しようと思っています。 ですが、そうしようとすると ローンを組むのに担保保障人？ （この言葉があっているのかどうかわからないのですがこう言っていたような） とかにならなくてはいけなくて私の名前、務め先など 印鑑証明。など必要になってきます。 書かないと贈与扱いになるとかなんとか・・・。 ですがこの「担保保証人」なんの事かわかりませんが 言葉として嫌ですよね？ なにか保障とかしなくてはいけないのでしょうか？ もしくは主人が払えなくなったときに私が払わないといけないのでしょうか？ それならいっそ出資しないでまるっと主人の名前だけでいくべきか？？ まずいったい「担保保証人」がなんなのかわからないのですが (1)それがなんなのか？ (2)「担保保証人」になる事による不利益はなんなのか？（有事の時の） (3)もしくは利益はあるのか？ 勉強不足で申し訳ないのですが教えていただけないでしょうか？

ネットで見たのですが 『食事は飼い主が先に食べて、犬はその後に食べさせた方が良い。犬に先に食べさせると、犬は自分がリーダーだと思い込む』 と書いてあって実際に実行しているのですが、時間の事情でできれば私より先に食べさせたいのですが、本当にそうしたら犬が自分の方が偉いと思い込むのでしょうか？ 宜しくお願いします。

木造家屋の建築を計画していますが、建築時にいわゆる「手抜き」がないかどうか不安です。そのため建築時にその内容を監視するサービスを提供する会社および団体はありませんか？またこのような不安を解消するための方法があれば教えてください。

車検代を振り込みたい。会社側には車検代だと分かるような表示のされ方がするのでしょうか? 口座振込みに詳しい方教えてください。

住宅ローン債権について 日本住宅ローンフラット３５を利用し約３千３百万を借り入れました 土地建物を合わせ住宅に掛かった費用は約５千３百万 新築から約２年間暮らしましたが、家庭崩壊、仕事も辞め債権者である私は家を出て家族との連絡も絶ち暫くはホームレスとなっておりました 住宅ローンの支払いも滞り家を売却することとなりました 家には妻が住んでおり、司法書士を介して家の売却処分に関してのすべてを妻に委任する書類に署名捺印いたしました 家の登記は債権者である私の名義です 売却価格は4,980万～でスタートするも時期も悪く買い手も見つからないままで、競売にかけられる前に売却した方が良いとの司法書士からの話があり、3000万で売却がきまりました その後、日本住宅ローンより住宅ローンが約300万と違約金が約300万で総額600万近くの債権が残っており返済要求の連絡がありました 自己申告で指定された返済口座に毎月３万円の返済を暫く行いましたが失業し収入がなくなり返済出来ない状態が続きました 家の売却は司法書士の方から、3000万で売却が決まった話を口頭で聞き売却に必要な書類に署名捺印はしたものの、日本住宅ローンにいくら返済されたかも把握出来ておりませんでした 日本住宅ローンの担当者にもローン借り入れからいつまで返済し滞りとなった時の残高と家を売却し返済にいくら入帳されたのかなとの明細を求めましたが発行いたたけず、債権残高と違約金のみが記載された用紙が送られて来ただけです また入金してもその都度の残高明細等も発行頂けず、ちゃんと債権消し込みされてるかも不安になっておりました この件に関しても電話でやり取りした際に、入金は元金消し込みとなっており、違約金の支払いは不要と言われました 日立キャピタル債権回収に譲渡となりましたが、債権回収担当者に変更はなくいのですが、最後に入金の問い合わせを頂きその後、約１年９ヶ月音沙汰がありません 最後に入金したのは約３年前です 現在も失業中で仕事が決まり次第で返済したいと思うのですが… 借入開始から今現在迄の明細請求と違約金の支払い免除の書類を請求したいのですが可能でしょうか？ 滞り債権となった場合は入金明細書は通常発行されないのでしょうか？ 知識お持ちの方がいらっしゃいましたら、お教え願います

10/16　台風で絶望的な被害風景発生、その時オネエチャンとの飲食歓談の余韻に浸っていた町長さん♪ 10/23　罪滅ぼしにと５４７人のお年寄りに無料東京旅行を持ちかけたのに、参加者たったの８０名♪♪ 10/25　全島で避難指示か勧告、無料東京旅行を断った３６７人は避難に難儀したようです♪♪♪ 東京旅行募集を希望者でなく説得で募らなかったのか？ 結果的に、一人で避難できない３６７人のために大きな労力が必要だったでしょうに♪ この滑稽とも思える町長さんの行動及び判断はどのように導き出されたのでしょうか？

現在競売入札前のAという土地が欲しいとします。 Aの所有者様とお話しすると、債権者の金融機関に任意売却の依頼仲介をして下さることに なりました。 金融機関も当方の希望額に同意されました。 ここで問題がありまして、この土地は農地であり、農地転用目的で私は買受適格証明を得るために手続きをはじめたところです。 しかし許可が下りる予定日まだ先となり、競売入札期間中となります。 よって、できればそれより先に私の所有としたいと強く思っています。 証明を得るまで待ってくれと言えば、金融機関も、それでは競売で入札してくださいと 言われるのが容易に予想されます。 そこで、金融機関が持つその土地の債権を私が購入し、適格証明を得たのち、私の所有と することは可能でしょうか？ 私は業者ではなく一般個人です。 そのような債権譲渡を経た場合、どのくらい余計に費用がかかるのかもぜひおしえてください。 すみませんが、専門的なお詳しい方限定で、ご回答くださいますよう深くお願い申し上げます。

新築の建売の購入を検討していますが、不動産に詳しい方に教えていただきたいのですが、 土地40坪で建屋30坪の建築物で4400万円でしたが、住宅ローンの審査にて保証協会の担保価値が2300万しかないということでした、 保証会社は公示価格、路線価など、どのように査定しているのでしょうか？流通価格なのでしょうか 実際新築物件は業者ぼろ儲けで、あって無いようなものなので 社会通念状の常識ではなく、高く売るものなのでしょうか？

土地の貸し借りが行われる場合に、借り手は地主に対して地代を支払います。 　権利金の支払が一般的となっている地域においては、地代のほか権利金などの一時金を借地権設定の対価として支払うのが通例です。しかし、親の土地に子供が家を建てたときに地代や権利金を支払うことは通常ありません。 　このように地代も権利金も支払うことなく土地を借りることを土地の使用貸借といいます。 　親の土地を使用貸借して子供が家を建てた場合、子供が親から借地権相当額の贈与を受けたことになるのではないかという疑問が生じます。 　しかし、使用貸借による土地を使用する権利の価額はゼロとして取り扱われていますので、この場合、子供が借地権相当額の贈与を受けたとして贈与税が課税されることはありません。 とありますが、 これは、親の土地に子供が家を建てたときですが、建てたのが配偶者の親の場合は、どうなるのでしょうか？

韓国人の旦那に離婚をする前に貸した多額のお金を返して頂きたいのですが、 旦那も書類を作ることに抵抗はないので、債務承認弁済契約書を書いてもらい それと公正証書を作成しようと思うのですが、 旦那は現在違法の白タクをしているので、会社は実在しますが給料制ではないので、 口座を抑える事ができません。 あと、離婚をしたら韓国に帰ると思うのですが、公正証書は韓国に帰られてしまうと 効力を失ってしまうのでしょうか？ 一応、１１月に韓国に行く予定があるため、その時に旦那の母親に債務承認弁済契約書 の保証人の欄に記入してもらおうと思うのですが、 韓国人の母親だと返済能力は認められないのでしょうか？ 離婚の際に財産分与などがありますが、財産はないので、債務承認弁済契約書の 方がいいのでは？と思いました。 お手数をお掛けしますが、真剣に悩んでいるためご返信頂けますと嬉しいです。

今週末職場部署での慰安旅行が予定されています。行先は九州北部です。 しかしながら台風27号が接近しているため早めに催行中止にしようとの意見が職場で大勢を占めています。 ところが、部署トップの上司がどうしても慰安旅行を強行したいらしく、旅行の中止をいくら説得しても「台風の進路なんてよく変わる」「中止しても台風が予想以上に早く通りすぎたらせっかくの旅行の準備が台無しになる」「行きたくない奴がいるからそういうこと言うんだろう」とか言って、旅行を強行しようとします（部下の言うことを全く聞き入れません）。 上司としての管理力も疑うところです。 天候が悪くてはせっかく旅行に行っても楽しめませんし、それよりも自然の脅威はあなどれません。 とりかえしのつかない事態になったらどうするのでしょう・・・ 我々の身の安全を守るための知恵を貸してください。お願いします。

和室の電気が毎日（つけている日は）午前１１時頃に勝手に消えます。二間続きですが、どちらも同じタイプのＬＥＤ照明で、どちらも消えて常夜灯がつきます。 一年半前に新築し、電球もまだ新しいです。 それから、リビングのテレビが毎日午前10時５分ほど前に勝手につきます。同時にビデオもつきます。購入して３年目の新しいテレビです。新築に引っ越してくる前から使用していますが、前の家のときにはこのようなことはありませんでした。テレビもビデオもタイマー設定がされているのかと思い、確認しましたが、そのような設定はされていませんでした。リモコンの電池を抜いて外出しても、帰宅するとビデオとテレビが勝手についています。 となりに住む実家にも聞いてみましたが、となりではそのような現象は全くないそうです。 夏の間、この現象がしばらくなくなっていたので、治ったのだと思い安心していたら、つい最近また毎日起こり出しました。 一体どのような原因が考えられるのか、どうしたらなくなるのか、教えてください！

はじめまして。 私がごはんを作ると彼氏が一口食べてこの○○まずい！とかこれ安物やなとか言います。 それを聞いて私はすごく嫌な気持ちになります。 まずくてすみませんね～とか軽く流せる時もあるんですが悲しくてそのまま泣いてしまうこともあります。 彼が言うには、食材がまずいということだそうです。 魚が安物だとか、市販の麺はまずいとかを言ってるみたいです。 食材を買ってきたのは私だしお互いフルに働いてますが収入は多くはないので高級食材なんて買えません。 一応並んでるなかで一番美味しそうなものを選んでるつもりなんですが…。 私の味には文句を言ってるつもりはないみたいなんですけど、食べてまずいと言われるのはつらいです。 泣いてしまうとそれ以上食べてくれなかったり逆に私が怒られたりします。 もう作らなくていいとか世間知らずだとか言われます。 私は自分で言うのもなんですが結構尽くすタイプなんで料理は作ってあげたいです。 正直毎回おいしいご飯は作れてないですけど練習したいと思ってます。 彼に喜んでほしくて作ってる最中ずっと彼のことを考えて作ってるのに例え食材が安くてもまずいなんて言われたくないです。 恩着せがましいかもしれないんですけど私も働いてるので貴重な休みには貯まった家事や彼のごはんを考えることに１日使ってます。 こんなに頑張ってるのにまずいなんて言われて最近は作ってる最中も悲しくなることがあります。 まずいと言うくらいなら黙って食べてほしいと思うんですけど、こんな彼にどう対応すれば良いでしょうか？