doraemonhimitu の回答履歴

不動産会社のHPでよく○○県都道府県知事（○）○○○○番と記載されています。（○）の中は免許の更新回数で、友人が多い更新回数が多いほど古い会社だといっていました。（都道府県知事免許から国土交通大臣免許になると１に戻るので一概には言えませんが） １、現在、賃貸物件を探していますが大事な契約なので（１）の会社とは契約しないで（２）以上の会社と契約しようとおもっていますが、考えすぎだと思いますか？（逆に新しい会社のほうが親身になってくれたり、一生懸命に対応してくれる場合もあると思いますので） ２、賃貸物件を紹介してくれる不動産会社の営業マンは宅建の資格を持っている場合ともっていない場合があると思いますが、どうやって資格があるか確認できるのでしょうか？（例えば、もっていたら必ず名刺に記載されているのでしょうか？） お手数おかけしますが回答よろしくお願いします

先日、新築戸建の契約をし、6月に引き渡しの予定です。妻が妊娠して11月に出産予定のため車を買っておこうかと思いました。今なら決算前でお買い得なようですが、車庫証明と納期のタイミングを合わせて今から契約というのはできないのでしょうか。車の購入が初めてなので、いろんなタイミングがわかっていません。やはり、引き渡し後でないと契約できないのでしょうか。 住宅ローンと自動車ローンについては返済比率があるようですが、車用の頭金はあるので多分大丈夫です。

職場の年上の男友達に、1か月程前に告白されました。本当に大切な友達で、そんあふうに見ておらず断りました。でも、同じ職場なので、気まずくなりたくなくて、男友達の希望通り、友達でいる事にしましたが、いつも通りメールがくるし、告白の1週間後の休日に食事に誘われました。やはり、期待させてはいけないと思い、職場ではいつも通り話し、それ以降のプライベートでの遊びは断り、少し距離を置きました。すると、男友達もメールも誘いもしなくなって3週間程経過しました。私は仕事の関係である資格試験を受けるため勉強しており、男友達もそれは分かっています。資格試験の前日に「明日試験だっけ？頑張ってね。」と久しぶりにメールがきました。いつも通り返信しました。 試験終了後、「お疲れ～。どうだった？」とメールがきてました。これも返信はしました。 私は、また前みたいに楽しく食事したりしたいと思っています。 でも、距離を置いたのは自分です。その距離をおいた事により、男友達も気持ちが冷めているなら、食事に行きたいと思っています。 自分勝手なのは、百も承知ですが、この場合、男友達は冷めたと判断し、食事に誘ってもいいのでしょうか？ ちなみに、私は普段告白を断った場合、「もう会えない」ときっぱり言います。 ですが、男友達の場合は、同じ職場ですし、いろんな感情が入ってしまって、きっぱり言えませんでした。

杉の荒材で板壁を作ろうかと思っています。 塗り方は浸透性木部保護塗料→ペンキでいいでしょうか。 荒材は、表面がザラザラですが、そのまま塗っても耐久性は平気でしょうか。 よろしくお願いします。

現在就職をし働いているのですが 残業がどうしても好きになれません。 定時より1分でも過ぎたらイライラしてきます。 バイトの頃からそうでした。 必死に仕事して定時に帰ろうとしているのですが 帰れません。裏切られた感じがして嫌です。 気持ちの問題だとは思うのですが皆さんは残業をどのように乗り越えてますか？

３０代　１歳半の男の子のママです。 オフィス街のど真ん中にあるマンションに住んでいます。 公園も児童館も近くにはありませんが交通の便がいいので電車に乗れば どこかに行くことは可能です。ただ、人混みの中小さい子を連れて行くのは気合が必要で たまにしか行けていません。車もありません。 そろそろ自転車を買おうと思ってはいるのですが。。。。 一番の悩みが外を出れば必ずタバコを吸っているビジネスマンに遭遇することです。 なるべく灰皿の置いてあるコンビニを避ける、通勤時・休憩時を避けてるのですが 今まで外出してタバコを吸う人と遭遇しなかったことはなかったぐらい遭遇します。 もっと小さい頃はSIDSが怖くて、気分転換に外に出るのにタバコを吸っている人を 見るとムカムカして自分自身はもちろん子供にも悪影響だったと思います。 煙を直接顔にふきかけられてる訳ではないので、よっぽど大丈夫、しょうがないとは 思っているのですが、どうしても気分良く外出することができないのです。 子供と楽しくお散歩したいと思っているのですが、いつも嫌な気持ちになって 帰ってきます。 今二人目を欲しいと思っているのですが、妊娠したらますますタバコが嫌になると思います。 引っ越しも考えていますが、マンションのローンがまだあるので 早くても３年くらい先になると思います。 環境は変えられないのでどうしようもない悩みとは思いますが 似たような環境の方や環境は違っても気持ちよく外に外出できないママさん もっとしっかりしろっというゲキなど　たくさんのご意見いただきたいと思っています。 よろしくお願いします。

ソープ嬢のドタキャンについて…。 先日驚きの出来事がありました。 自分はそんなに経験がなく、無知なだけかもしれませんが…。 前日に○○ちゃんとのプレイ予約をして、当日店へ行き(片道1時間半)、待合室で待っていると、 突然ボーイ？さんが来て、「○○ちゃんは生理で勤務ができなくなりました」 「出勤して1時間ぐらい様子をみていたんですが、やっぱり出血があって無理なようで…」 「別の△△ちゃんなら大丈夫です、いまなら空いてますので…」 と、突然の店側からのキャンセルと、別の子の打診…。 丁重にお断りすると、先払い分は返金、今回はプレイしたものとして割引券をもらいました…。 実は、その直前、プレイ前にトイレを済ませおこうとして、待合室脇のトイレの前で ○○ちゃんと鉢合わせしてしまったのです。前のお客さんと終わったばかりの様子で、 なにやら備品のようなものを抱え、慌てたように自室に繋がる階段を駆け上がっていきました。 その時自分とは目が合ってないように思いますが、相手は「まずっ！」といった雰囲気でした…。 その直後のキャンセル通告だったので、それがまずかったのでしょうか？ ちなみに、前回その子とのプレイはいたって普通で、自分の風貌は大学生風で、 まわりがたじろぐような感じではないと思っています。 業界の暗黙の了解として、プレイ前に鉢合わせしてはいけないというものでも あるのでしょうか？どなたか、よろしくお願い致します。

職場に中国人の女性がいます。ものすごい美人で日本語が完璧な人で初めて見た時は一文字苗字の日本人だと思ってたくらいです。でも上司に甘える方法とか日本女性には無い独特のもので、疲れてませんか？と上司の肩をもんだり、する姿を見ると「あぁこうやって日本政府の高官はハニートラップにかかっていくんだろうな」とつくづく思った。職業は言えませんが機密を扱う仕事です。もしかして中国共産党の工作員なのでは…？と疑ってしまうんですが…。 これって変ですかね？

主人が亡くなり名義変更の手続きで役場に原戸籍の申請に行きました。 「生まれてから死亡するまでのっているもの」の原戸籍は妻の私では取れなくて主人の父母か、私の子供じゃないと申請出来ないと言われました。 主人の父母は亡くなっているので、私の子供(娘)に申請してもらうしかないのですが、 離れて１人暮らししてるので難しいといったら、娘に委任状を書いてもらい来るように言われました。妻だとなぜ申請できないのでしょう。 ちなみに改製原戸籍は取ることはできます。 「生まれてから死亡するまでのっているもの」という指定だと改製原戸籍ではだめなのでしょうか。 改製原戸籍と原戸籍の違いがよくわかりません。

こんにちは、 ファックスが前半はほとんど写らない、後半はまあまあ写るのですが、何が原因でしょうか、買ってから６－７年たちますので、そろそろ寿命ですかね？

65歳　男性ですが、私の場合はクリスマスや誕生日とかバレンタインディ等の記憶は殆どありません。 一番古く記憶に残っているのは、幼稚園時代と言えば約50年前に成りますが、家族で行った枚方パークで両親に似た人の後を追って行ったらふと見上げると他人、慌てて両親を捜したが見つからず迷子に成った事や幼稚園始まって以来のゴンタと言われていた私が余りの悪さに蒔き小屋に入れられ、それを先生が忘れて帰ってしまい、夜に成っても帰らぬ私を母が迎えに来てくれるまで小屋で心細く泣いていた事です。 時代なのか？ 家が貧しかったのか？ それとも遠い昔の事で記憶が薄れているだけなのか？ そこで、質問ですが、貴方の体験・思い出は何年前（何歳）頃から覚えてますか？

社宅内でのトラブルについて、アドバイス下さい。 ともに三十代前半の夫婦二人暮らしです。 転勤族でして、二年前から赴任先の社宅に入居しています。 半年ほど前から集合ポストにチラシが時々二部ずつ入るようになりました。 うちが片付ければいいかと思っていたのですが、次第にチラシは毎日菓子の空き袋、虫の死骸など明らかなゴミも入るようになりました。 ある時、チラシに挟まってとあるお宅宛のダイレクトメールが入っていたことがあり、それとなく様子を見ていると、そのお宅の奥様が帰宅する時間帯にチラシが増えるようでした。 主人と相談し、奥様の帰宅時間帯にポスト内に携帯カメラを忍ばせてみたところ、やはり奥様がチラシをポイ捨てする様子が写っていました。 ここからが本題なのですが、社宅内ということで、あまり事を荒立てると夫が仕事をやりづらくなるのでは？と心配です。 隠しカメラということで、逆にお叱りを受けるかもしれません。 長年住んでいる奥様に比べ、転勤族は立場が弱いですし…。 今後の対処について、アドバイス頂けたら助かります。

売り出していたマンションの契約が終了しましたが、契約が終了したと同時に決済に向けて、話がスムーズに行かずに困っています。 明らかに、間に入った不動産屋が初めからこの買主でない人（案内のときに自分の気に入った人）にどうしても売りたいらしく、ぶち壊そうと策略しているように思えます。 「あの人が残念がっていました」など決まったときに何度か愚痴をこぼしていました。 決済日も確定し書類も受け取り、寸前になって延期され本当に困っています。 理由もあやふやで、買主さんが原因だと言い出した後、銀行がキャンセルしてきたといいだして、はっきり解りません。 本当に銀行に予約が入っていたかも解りません。 一度買主さんに、真相をお尋ねしたいと思いますが、お手紙などを送ってみてはまずいでしょうか？ 売主と買主が直接コンタクトを取っては違反とかあるんでしょうか？ 法的にどうなのか、詳しい方がいらしたら教えていただけたらと存じます。

中古の戸建住宅の購入を検討しているのですが、条件として「抵当権者の抵当権抹消承諾必要」とある場合、抵当権抹消承諾をしてもらうのは大変ですか？ また、その処理を、自分でやるのではなく、他の人に依頼して、やっていただける職業の人はいますか？ また、それを依頼した場合、どれくらいの費用がかかりますか？ よろしくお願いします。

初歩的な質問で申し訳ないのですが。 数年前に中古マンションを購入しました。 それから数年後、諸事情により売却を考えています。 銀行からの住宅ローンもまだまだ残っているのですが、 不動産屋さんって、中古マンションを買い取ってくれたりしてくれるものなのでしょうか？ それとも、新しい購入希望者が見つかるまで応じてくれないのでしょうか？ よろしくお願いします。

夏のヨーロッパ旅行を検討しています。 これまでヨーロッパ旅行は4回経験があります。 全て個人旅行で今回もその予定です。 ネット専業の旅行会社や航空会社のHPで 予約した方が安いことは分かって居るのですが、 手間もかからないし安心感があるので これまでずっと旅行代理店を通して予約していました。 といっても私のいつも使っている代理店は、 安いところなので別にサービスが良い訳でもなく 旅行の提案やアドバイスをしてくれる訳でもなく こちらが指定した航空券やホテルを予約して バウチャーをメールで送ってくれるだけです。 それでも人を介することで安心感があり、 パスポートも登録してあるのでいちいちやり取りする 必要がないので楽だと思い手数料払って手配してもらってきました。 今回も代理店にメールで手配を依頼したところ 一部の航空券が希望している日時は満席とのことでした。 しかし、ネット(スカイゲート)で調べると 満席と言われた航空券は空席があり、 値段もやはり代理店より1万円近く安かったです。 私と一緒に旅行する友人は20代で、 ネットでの買い物や取引に抵抗はないのですが、 金額が高額になることと、海外でトラブルになると 嫌だなという思いがありネットでの予約に不安があります。 海外航空券やホテルを全てネットで手配される方は ネット予約のチケットでトラブルになったことなど ないですか？ また代理店を通して取ったチケットとネット予約の チケットは何か違いがあるでしょうか？ もし(万が一)、ネット予約のチケットで予約が取れて いなかったなどのトラブルがあった場合、 ネット専業の旅行会社でもちゃんと対応してもらえるでしょうか。 アップルワールドでホテルを予約する場合、 部屋の希望(向きなど)を記入することはできるのですか？ ネット予約の際の注意点なども教えていただければ 幸いです。

宝くじで高額当選した、体験談を教えてください。 ジャンボ、ロト、ビックなど何でも構いません。 また、東京都内の穴場の売り場を教えてください。

　築１年６ヶ月のマンションの内見に行きます。 　　新築時の売主：都市環境開発　　現在マンション管理も都市環境開発が日勤でしています (1)　きれいに使っておりどこも目だった不都合ももないらしいですが　 　　　これだけは現認せねばといった箇所はどこどこですか (2)契約締結まで数日しか日がないと思いますが 　　　必ず確認すべき事柄は　何ですか？ 　　　修繕積立金の金額を確認するよう　他に質問に回答ありますが 　　　満足または不足の判断基準の計算方式を教えてください　 以上　他にもこれはといった　アドバイスあればお願いします。

　 分譲中古マンションです。 全部で４部屋ありそのうちの１部屋が６畳の洋室なのですが、 エアコンを取り付けてはいけない部屋らしいのです。 そんなことは普通にあることなんでしょうか。 理由は「共用部だから」ということになるんでしょうか。 他の部屋には取り付け可能です。

ビルトインコンロの買い替えを検討しています。 どこで買うのが比較的安いのでしょうか？ 近くの武州ガスに一度足を運びましたが、他での相場が分からず・・・・。 ネットでの購入は視野に入れていません。 今回買い替えるコンロについては、お手入れが楽、多機能タイプは必要なくシンプルで良いです。 ネットを見ているとハーマンよりリンナイに軍配があがりそうですが実際のところどうでしょうか？ 現在ハーマン製のコンロを使用していて、故障したので修理しようかと思ったのですが、10年ちょっと経っているので部品があるかどうか分からない。仮にあったとして部品代に出張費、技術料とで1～2万かかるとのことでしたので買い替えを検討し始めました。他は分かりませんが、出張費と技術料が結構高いかなと・・・。 そういうアフターのことも含めると、リンナイはどうでしょうか？ よろしくお願いします。