kanrishi の回答履歴

駅前の中古で分譲マンションを購入しまた。 駐輪場は世帯数分＋3台しかなく、後から入居したため自転車を止める場所がありません。 一世帯１台が規約なのですが、他の入居者が複数台めているようです。 管理会社にこのように困っている旨を伝えました。 この場合、管理会社は何とかしてくれるものなのでしょうか？ また、子供の自転車もあるため、敷地内には駐輪できないと覚悟しています。 このような場合は皆さんどのようにされているのでしょうか？ 同じような境遇の方がいらっしゃれば、アドバイスを下さい。 駐車上としてマンション隣に借りています。車の後に駐輪するとかできるものでしょうか？ スペースはあります。やはり盗難の恐れ大でしょうか？？ よろしくお願いいたします。

ルーフバルコニーへの出入り口の窓が小さく、壁を少しなくして大きくしたいのですが、壁は共有部分になるので不可能なのでしょうか？いろいろ検索すると理事会などで承認されれば可能と出てくるのですができるのでしょうか？ちなみにルーフバルコニーは避難通路ではありません。あと何か不都合などでるのでしょうか？

親族間（親戚間）の住宅ローンは何故難しいと銀行側から言われるのですか？不動産業者が仲介しないと銀行審査が難しいようです…。

第二次世界大戦は1938年から1945年で、7年ですから、アメリカのこの戦争は、割に合わなかったのでは？ さらに、オサマの夫人が、楯になったとすれば、タリバンは黙っていませんでしょう。 戦争はこれから本格的に始まるのではないでしょうか？ ・警察庁、報復テロ警戒強める ビンラディン容疑者殺害と言われています。 ・同容疑者が主張した「反米の大義」は世界各地のアルカイダ系組織に受け継がれ、テロの思想的温床が無くなっていないのは確かです。(毎日新聞) どうするのでしょうか。米国は、世界は？ アメリカは国際警察機構という名目は、破綻しているのでは？ ナンバー2のザワヒリ容疑者（2001年11月撮影）が、次は出てくるでしょう。 当然核テロは予測しないとダメなんではありませんか？

約、12年半前に自己破産をしました、(5年前に信用情報を開示したところ記載されていました)。2年前に住宅ローンが通って妻との共有でマンションを購入することができましたが、その半年後にクレジットカードを申し込んだらことごとく審査が外されました、それからは何もしていません。もしもの為にクレジットカードとローンの融資枠を作っておきたいのですが、申し込みの順番等がわかりません。聞くところによれば各社それぞれに情報を共有していて破産履歴の為に審査が通らないのかも知れないのかなと思っています。詳しい方がいらっしゃったら教えてください、因みに50代の会社員で勤続は転籍の為3か月、年収は約450万円あります。 破産時に借りていた会社はプロミス、アコム、レイク、シンキ、アイフル、キャスコ、リッチ、NICOS、オリコ、VIEW、OMCでした。 約1年半前に申し込んだのは、セゾン、METORO、ジャックス、セディナ、でした。 特に銀行系、消費者金融系は問いません。 宜しくお願いいたします

土地を探して、家を立てる予定です。 土地の契約と、家の契約はそれぞれ違う業者にお願いしています。 で、現在気に入った土地を見つけました。 土地の申込みをしたのですが、契約にはローンの事前審査が必要といわれました。 ローンの事前審査は業者を通して行いたいのですが、 どちらの業者を通すものなんでしょうか？ 　a.土地を探してくれていた不動産屋を通して事前審査する。 　b.家を立ててもらう予定のハウスメーカを通して事前審査する。 　c.どちらの業者でも問題ない よろしくお願いします。　

福島原発がらみの補償費用についてですが、 避難区域や計画的避難区域の村や町の方々が、東電や国に対し補償を要求していますが、その前に町や村、県は、何故、住民に補償金の支払をしないのでしょうか？ 長年に渡りそれら行政区には、核燃料税や交付金等という名目で、原発災害時に対する補償金が先払いされてきた訳ですので、積立金くらいはあって当然かと思いますが、既に「全部、つかっちゃった」のでしょうか？ 茨城、栃木、群馬等の隣接県は、積立財源は無かったと思いますので、東電や国に対して補償を要求するしか無いと思いますが。

会社事務所として借りているマンションですが、自治会の新役員要請がありこまっています。 このマンションは、 ・1970年代築の古い建物で、高齢者が多い ・分譲マンションであり、住居専用である ・１００世帯をこえる大型マンションである ・わたしたちの会社が契約する前は、部屋を会計事務所が使用してたようで、部屋が改築されていた。 です。 わたしは地元の不動産屋でこの物件を知り契約しましたが、 契約時に下記のことを了承していただいてます。 ・住居専用だが今回は事務所用途での使用を許可する ・分譲だが賃貸での契約を許可する（大家は老夫婦で近所に住んでいる） 契約後、自治会費をいきなり徴収しにきました。 共有スペースを使用してるので会費を支払っていますが、自治会については契約時には一切知らされておらず、また大家や不動産屋からも一切知らされておらず、どうしていいかわかりませんでした。 そして今月になって、新役員のお願いの通知がポストに入っていました。「予定者は必ず出席ください。欠席の場合は抽選で担当を決めさせていただきます」と。 現状、部屋の大家さんには何もコンタクトをとっておりません。 わたしは自治会費は払っているので、存在自体は否定しませんが、懸念としては、 会社使用してるので夜や休日は不在のことが多く、夏祭りやその他行事にはほとんど参加ができないと思っています。また、賃貸なので役員任期中に転居する可能性も高いです。 さらには、わたしは自宅のマンションでも自治会役員を現在担当しており、行事や会議がこちらのマンションと同日になった場合は、自宅の自治会を優先せざるをえません。 わたしの希望としては、会費は払うが役員としての仕事は遠慮させていただきたいのが希望です。 このような状況なのですが、明日最初の会議があります。 出席して、以上のようなことを言って負担をへらしてもらった方がいいのでしょうか？ （自治会の会長等がどこまでわたしのことを知ってるのか全くわかりません）

突然申し訳ありません。主人が近々住宅ローンを組む予定です。銀行の人に奥様に連帯保証人になってもらうようになると言われましたが、私には主人に内緒の消費者金融の借入が200万あります。これは私の経営する会社の悪化が原因で、延滞なく支払ってはいます。また、私には会社経営の悪化で所得はありませんので主人の扶養に入ってます。これで連帯保証人の資格がありますか？また借入も知られる事になりますか？

不動産会社経営者です。 立ち退き案件で、 融資を銀行にお願いしても、断られてしまいます。 不動産を購入後、賃借人と話し合いをして、 経済的合理性で合意していただいた上で、立ち退いていただいて、 （スクラップ後）、転売ということです。 結局、不動産担保融資のノンバンクから借入れましたが、 銀行はなぜ、立ち退き案件を極度に嫌うのでしょうか？

現在、住んでいるマンションは、光化する際に理事会及び管理組合で電力系かNTTかいずれかで光化を行うか検討した結果、電力系で光を行うことになりました。ただ、個人的にNTTの光化を行いたいと思っています。理事長へNTTの光を使用したい旨を伝えたところ、当マンションは電力系の光化を行っているため、NTTの光化は無理ですという回答がありました。 マンションの住人の権利として、NTT回線を設置することはできないでしょうか。どう対応すればいいか、アドバイスをお願い致します。

分譲マンションには、管理規約があると聞きますが、賃貸用不動産の場合 でもある場合があるのでしょうか？

パチンコ中毒者がいる 借金作ってパチンコに注ぎ込んで自己破産者がでる 資金が北朝鮮にながれ、核開発の資金源になっている。 民主党の資金源 大量の電気を消費 「パチンコ攻略法」で詐欺して儲ける犯罪者がいる パチンコで人生が狂う奴がいる。 ↑ ロクなことが無いではないか！！ パチンコ禁止法作った方が良くなくね

半ば愚痴のようになるかもしれませんがよろしければお付き合い下さい。 夫婦と小さい子供一人の三人家族です。 このたび中古マンション（公団分譲住宅）の一室を購入しました。 購入の意思を申し入れてからすぐに手付金を支払い本契約を交わしましたが、 中古物件だったので本契約完了後に１ヶ月ほどの期間以前の居住者の方が 退去されるのを待つ必要がありました。 その間に引越し業者への依頼やハウスクリーニング業者、リフォーム業者と 日程だけ決めておいて、引き渡しの日を待っていました。 そして全額決済を実行して空室の状態になった物件を譲り受け、鍵と入居届や 管理組合員変更届などの書類を受け取れたのは引越し日の前々日でした。 それが今日のことなのですが。。。 鍵の受け取り後、それらの書類を提出しに仲介業者の不動産屋さんとはじめて 敷地内の管理人室に行ってあさって引越してくる旨とその前にクリーニング業者が 来るので来客用駐車場を使わせて下さいとお話したら 「は？！そういう話はもっと早くに言ってもらわないと困るんですよね！！！」 と、かなりキツく怒られてしまいました。 「前から日にち決まってたんでしょ？決まった時点ですぐに言いなさいよ！ こんな直前で言ってくるなんて迷惑ですよ。こういうのはやめて下さい。」と。 不動産屋さんが「すみません、本日決済が完了してお部屋の受け渡しが終わった ばかりなものですから・・・。」と話しましたが、ずっと怒ってらっしゃいました。 ハウスクリーニングは午前中から夕方前まで５時間ほどかけて行われることも 伝えると「そんなに長時間車止めるの？」と露骨に嫌な顔をされ、他にも、 「引越しはトラックでくるのか？本来は敷地内の路上駐車はかなり厳しくしますよ。 共有部分にはちゃんと養生してくれるんでしょうね？傷つけられちゃ困るのでね。」 など、あまり引越してこられるのを歓迎していない雰囲気というか、初対面から トゲトゲしい感じで悲しい気分になってしまいました。 引越しの日を楽しみにしていたのが出鼻をくじかれたようなというか・・・こんなこと 失礼なのですがこの管理人さんが毎日居るのかと思うとモヤモヤしてしまい・・・。 それに、そもそも管理人なのに「管理会社はどちらなんですか？」とか「管理費や 修繕積立金の支払方法はちゃんと決めてあるんでしょうね？」などとも聞かれ、 管理会社はどちらですかって・・・あなたそこから派遣されている職員じゃないの？と かなり不思議でした。ちなみに管理人さんは60～70代くらいのおじさんです。 公団分譲住宅の管理人さんてこんなものですか？ いままでは民間の分譲マンションに住んでいたのですが、そこの管理人さんは 朗らかで笑顔で挨拶してくれて、急な来客の対応にも協力的だったのでギャップに 戸惑っています。それとも今回の私達の対応が管理人さんをそんな不快にさせる ほど間違っていたのでしょうか・・・・？ 個人的な感覚では決済も完了しておらず、部屋も鍵も入居届も受け取っていない 立場で話に行くのは気が引けたというのもありました。 本契約の際に前の居住者の方に「駐車場ってどうなるんでしょう？」と前もって 聞いたところ「引越しされる時に管理に言えば大丈夫だと思いますよ。」と言われて いたので、のんびり待っていてしまいました。 本契約が終わって引越しとハウスクリーニングの日程が決まった時点で個人的に 管理人室に行くべきだったのですかね。。。 来客用駐車場の利用なども前々日の申告で怒られるのならば、もしも今後突然の 来客があって前日や当日に駐車場を使いたい場合は毎回怒られるということに なるんでしょうか・・・・憂鬱です・・・・。 モヤモヤが晴れないのですがなんとか明るい気持ちで引越し当日を迎えたいので ご意見などいただけますと幸いです。。。

わたしは、小さい会社を立ち上げ現在、分譲マンションの１室を会社事務所として借りています。 この物件は、地元の不動産屋で契約しました。 わたし以外にも賃貸で入居してる人がいるのかどうかはわかりません。 あくまでも会社名義で借りており、住居として使用はしておらず基本的に誰も寝泊まりはしていません。休日や夜は不在となります。 不動産屋で契約の際、「表札に会社名だけでなく代表者名も記載してほしい」「近隣住民より苦情が出た場合は契約解除させてほしい」という条件を言われました。（不動産屋の担当がマンションの管理会社側に聞いたそうです） 契約後、１年くらい部屋を使用していましたが、先日、自治会から「総会のご案内」という紙がポストに入っていました。内容は「○月○日に総会を開きます。新役員の選出を行いますので、ご出席ください。」とありました。新役員予定者９名の中に、わたしの名前が記載されていました。 おそらく自治会の役員は持ち回りで毎年交代で選出されるのではと思います。 そこで、質問です。 １）わたしのように賃貸で会社事務所として使用していても、自治会役員にならないといけないのでしょうか？ ２）もしも役員になったとして、おそらく夜は不在、日曜は休日出勤しない限り不在です。 もし何かあった場合には、担当する役員の仕事によってはふさわしくない場合があると思うのですが、担当する係をそれほど重要な権限がないものにしてもらうなど、そういう要望は考慮してもらえるものなのでしょうか？ ３）マンションは夏にお祭りなどを開催しています。正直、夏は仕事が忙しく、自治会にはかかわりたくないのが正直な気持ちです。そもそもお祭りは休日に開催されるので、わざわざ会社事務所まで来なくてはならないからです。それでも、自治会側はおそらく特別扱いはしてくれないでしょうね？ ４）わたしのように賃貸で入ってる人間は、自治会ではどのくらい発言権があるのでしょうか？ 賃貸で入ってる人間が役員ってよくあることなんでしょうか？

職員の態度が、腹が立つんですけど　直接、本人に言うべきか、我慢するべきか 悩んでます。　横須賀のハローワークなんですけど。

家がマンションで管理費を16万滞納しています。 現在家計が厳しく払えそうにないらしいです。 このまま滞納し続けると、強制差し押さえみたいなのが来て、貰ったお年玉などで買った僕が所有してるゲームやソフトなど金になりそうな物全て持っていかれるんでしょうか？

地上権マンション内の有料駐車場（区分所有者地主）で、利用契約は当初、区分所有者との直接契約でしたが、数年前から不動産業者の仲介となり契約金などが必要となりました。 　従来利用者はマンション関係人だけでしたが、長期間空きが発生していた為、今回、新たに契約した第３者がいます。 　管理組合より契約者氏名等の照会を不動産業者にお願いしたところ個人情報に関わることなのでお知らせできないとの回答です。 　駐車場利用は規約、細則に明記していますが利用者名等の管理組合への届け規定はなし。 管理組合としては、マンション全体の管理、運営上必要と考えていますが、個人情報の保護との兼合いで情報取得はできないでしょうか？ また、新たに契約した方が反社会勢力の関係人であった場合仲介契約した業者（宅建免許あり）は駐車場の仲介契約は不動産取引と違うのでそのようなモラル規制はないのでしょうか？

地上権マンション内の有料駐車場（区分所有者地主）で、利用契約は当初、区分所有者との直接契約でしたが、数年前から不動産業者の仲介となり契約金などが必要となりました。 　従来利用者はマンション関係人だけでしたが、長期間空きが発生していた為、今回、新たに契約した第３者がいます。 　管理組合より契約者氏名等の照会を不動産業者にお願いしたところ個人情報に関わることなのでお知らせできないとの回答です。 　駐車場利用は規約、細則に明記していますが利用者名等の管理組合への届け規定はなし。 管理組合としては、マンション全体の管理、運営上必要と考えていますが、個人情報の保護との兼合いで情報取得はできないでしょうか？ また、新たに契約した方が反社会勢力の関係人であった場合仲介契約した業者（宅建免許あり）は駐車場の仲介契約は不動産取引と違うのでそのようなモラル規制はないのでしょうか？

初めまして。 質問をお願い致します。 内容は 「官報癒着・官報複合体について詳しく知りたいので、著作やウェブサイトがあればお教え下さい。」 です。 先日起こった震災について調べていたのですが、その中で「報道の情報提供能力の低さへの不満」というものが、インターネット上でしばしば見受けられました。 また外国の報道機関に対する閉鎖性が目立ったり、政府の代わりにグリーンピースが独自に調査活動を行って情報提供を行ったりということが見られました。 この国内報道の閉鎖性は何故だろう、透明性は確保できないのだろうか、と思って更に調べたところ”記者クラブ”というシステムに突き当たりました。 この記者クラブについて正確な知識を得たいと思っています。 どなたか詳しい方、ぜひお教えいただけると幸いです。 なお戦中・戦後を扱った本は以前に何冊か読んだことがありますので、近代（80年代～）を扱った記事があると助かります。 また下記のwikipediaのように、具体的に金品の授受がある例がわかりやすくてよいです。 wikipedia－官報接待－ http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%98%E5%A0%B1%E6%8E%A5%E5%BE%85 宜しくお願い致します。