お礼はいらないのですか？

質問

写真を見て借りる事を決め、現在のアパートに住んでいます。海外にいたので実際に見ることはできませんでした。

大屋さんは前の住人が出ていったその日に私に部屋を貸し出しました。
掃除があるとか言っていましたが、私が着いたとき、部屋はほこりがすごかったです。

壁の状態がひどく、ペンキも塗りかけ。。その場で私は指摘すると、「誰かが住んでるときにペンキ塗りした事ない。君がやるんならペンキ代を家賃からひいてもいい」 と言われました。

私がやるのもばかばかしいと思っていましたが、精神的にもボロボロの壁をみるのはつらいので、数ヵ月たった現在大家の許可を貰い、着手しました。

大家が乱暴にペンキを何重にも重ねてきたため、状態は酷く、難しいです。
一気にやろうとすると体力を消耗し、部屋の掃除も白い粉だらけで大変なことになったので、毎日少しずつ進めていっています。

大家からは 今月の家賃の金額を言われ(ペンキにかかったお金を引いた物)
現在の状態 と 完成後の 写真を送るように言われました。

買い物にかかったお金は１２０００円です。部屋の大きさは１０m２。

質問: 大家から ありがとう と言われていないのですが、 普通でしょうか？

「別にひどい状態でも借りる人はいるから。頼んでないし」という次元の話ではないと思うのです。

私は部屋をお洒落に塗り替えているのではなく、やむを得ずやっているのです。 壁のペンキがペラペラと剥がれてくるし、半分黄色で半分白い壁(塗りかけて途中でやめてる)など、見てられません。 カビもありました。

回答No.1

JP002086 · ベストアンサー

親類等が賃貸物件のオーナーをしている関係上、親類が判らない部分を手伝っているのですが・・・・
はっきり一言で言うと

「ないわぁぁぁ～」

です。

賃貸料が、どのくらいかは判りませんが、借りた方が悪意を持ってもしくは手違いによって、借りた方が依頼した引っ越し業者が物件に傷を付けた等以外は、オーナーが現状維持を行います（経年劣化で壁紙が焼けてきた等も）。
なので、管理等をすべて放棄している大家さんとしか言えないですね。

で、もし、あなたが修繕等々を行った場合は、材料費だけではなく業者に依頼した時の様に工賃を請求できます。（通常は、家賃と相殺されるのですが、書かれている内容だと内装業者に仮見積もりを作ってもらって、それを根拠に請求する感じだと思います）
ただ、行うにしても（修繕作業を行う）大家さんの許可が必要だと言う事をお忘れなく。
後は、修繕作業費等に関しての覚書を作成し、お互い保存しておいた方が良いです。（仲介業者も巻き込んだ方が、良いと思いますよ）

ご参考にどうぞ

お礼

大変参考になりました。回答ありがとうございました。