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賃貸マンション解体の退去期限とは？
- 賃貸マンション解体の退去期限について知りたい。我が家の周りには同じ建物名で築３０年くらいの賃貸マンションがあり、最近測量が行われたので解体するのか疑問に思っている。
- 解体するための退去命令が出てからどのくらいまでに退去しなければならないのか知りたい。特に我が家の真裏にあるマンションの住人が嫌がらせをしてくるため、早く退去してほしいと願っている。
- 真裏のマンションは人気で現在満室状態だが、他の棟と同様に解体されると思われる。賃貸マンション解体の退去期限について教えてください。
- ohime777
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- 中古住宅・マンション
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＞賃貸物件の契約（定期借家契約は除く）では、 大家さんからの解約の申し入れ（退去勧告）は原則期間満了の6ヶ月前までに 借家人に対し解約の申し入れをしなければなりません。 また期間の定めがない場合には、解約申し入れから6ケ月経過したときに 解約の効力が生ずるとされています。 ＞\ 注意！ ／ 6ヶ月猶予においての解約に関しても、申し入れには正当な理由が必要であり、 正当事由なくして解約は出来ないとされています。（借地借家法28条） ※正当事由とは、貸主が借主に住居の明け渡しを 求めることができる一般社会の常識的な理由を指します。 ＞例えば・・・ 建物が古く「新耐震基準法」を満たしていないで倒壊や破壊の危険性がある場合等。 ただし個々のケースにより状況・経緯・理由などが変わってきますので、 最終的に正当事由が認められるかどうかは、裁判をしてみないと何ともいえません。 ＞立ち退き問題・強制退去問題 https://www.chintaikeiei.com/tr_tachinoki/ ＞通常、大家さんが借主に対して立ち退きを要求する場合は、賃貸契約更新の1年～半年前に行わなければいけないと法律で定められている（借地借家法第26条）ため、立ち退き請求書はこの時期に渡されることになる。 ＞賃貸で暮らしていて立ち退きを求められたら？対応法や交渉のポイント https://www.chintai.net/news/2018/09/13/33672/ 上記の様にあるので、半年から1年くらいじゃないでしょうか。 ただ、ゴネて出ていってくれない人もいるようなので、もっと長引きそうですが・・・ ＞賃貸借契約が終了しているのに、賃借人が出ていってくれない場合の対処方法 https://corporation-lawyer.biz/fudousan/column/post313
お礼
とても詳しい説明付きに感謝です！ すんなり出て行ってもらいたい！そればかり願い毎日です！ ありがとうございました！！