共同ローンと旦那への説得

質問

前回、離婚を迫られていること・旦那の浮気が発覚したことについて質問させていただき、関係修復を試みたり説得してみたり、子どもから4人で暮らしたいといわれたりしましたが、夫の意志は変わらず離婚したいとのことでした。

私も子どもが一番といいつつ、子どもからの言葉があっても自分の意志を優先、話し合いというより一方的な話しかできない、そんな夫の態度につかれてしまい、この先この人は変わらない、理解してもらえないのなら、離婚するしかないのかなと思っております。

そんな中、私たちには4000万近い共同ローンが残っております。
だからこそ私は離婚できないと思い、半年以上どんな態度や言葉をかけられようと離婚はできない・関係修復しようと諭してきました。

ですが、夫は何とかなるでしょという言葉だけで離婚しか頭にない状態です。
弁護士さんに一度相談しに行きましたが、金融機関との約束になってしまうので共同ローンについては弁護士が入り約束をとれたとしてもその通り行くとは限らないと言われてしまいました。
旦那さんがそんなに離婚したいならまずは名義を夫単独に変えてもらえばいいんじゃないですか？離婚はそれから。といってくださったので、アドバイスどおり旦那にそれを伝えました。

旦那はそれに対し、何の返事もなく、
急に家を売る、負債は俺が持つ。だから養育費以外のものは一切払わないと言ってきました。
はっきり言って、家を売るということ自体もできないのでは？と私は思っているのですが、この状態で売れるものでしょうか？
おそらく1000万近い残債が残ると思いますがそれは一括請求されてしまいますよね？

5歳と2歳の子供もおり、家を売って何の財にもならないものに1000万近いお金を払っていくのであれば、子どものために使ってよと思ってしまいます。

お聞きしたいのは、
・離婚に際し共同ローンをやめることはできるのか
・銀行とのやり取りで家を売ることは可能なのか
どちらも不可能な場合、
・どう話をもっていけば旦那を説得できるのか
（共同ローンを組んだ責任上、離婚はできないよということ）

建てた家に私と子どもが済めば一番いいと思うのですが、
旦那の職場・実家の近くに建ててしまったため、
私の職場まで1時間以上かかること、
また離婚後に旦那やその家族に会うこと等考えると現実的ではないと思っています。

1年前に建てたばかりで、なぜこんなことになっているのか、とても悲しいです…。
お力添えいただければ幸いです。

回答No.2

tom900

まずは、銀行に返済計画を持って相談に行くのが先決です。
債務者がOK出さない事には何も決まりませんし、ここで出来るかどうかを相談しても明確な答えは出ません。
先例があったとしても家族構成や収入の状況も含めた金融資産状況が異なれば結果は変わってきます。

基本的に共同ローンは解除することは可能ですが、どちらかの名義で引き継ぐことになるので、再審査が入る可能性があります。
お分かりでしょうが夫婦で返済する条件だからローンが下りた可能性もあるので、どちらか一方の収入だけでは返済見込み無しと判断するかもしれません。
返済されなければ抵当になっているはずなので取り上げるだけです。
だったら、自己売却して残債を分割で返済となるかもしれませんが、あくまで金融機関が主体で動くことになります。

住宅ローンがあることでご主人の離婚の決意を変えるのは無理でしょう。
あなたに愛情があってもご主人には無いのですから、夫婦生活の継続は無意味ですよ。
あなた自身とお子様にとって、最悪のケースにならないことだけを考えて行動すべきでしょう。
家を売却して残債を分割返済しつつ、養育費まで確実に支払えるかどうかは相当微妙だと思います。
一番面倒が無いのは、通勤が遠くとも、ご主人の実家が近くとも、今の家のローンを返済していくことがベターなのでは？
養育費＋夫負担分の返済額で折り合いを付けて、離婚協議して夫の勤務先からの給与振り込み口座はあなたが管理して、合意した金額を引いた分を夫が指定する口座に振り込むなど工夫するしか無いと思いますよ。

回答No.1

rokutaro36

＞離婚に際し共同ローンをやめることはできるのか
銀行とのやり取りで家を売ることは可能なのか

まずは、この問題を銀行と話し合ってください。
残債など、銀行の話を聞かないと、何もわかりません。
「もしも」という仮定の話を考えるのは、時間の無駄です。