敷地内に電柱がある建売について

質問

この度南側道路の南向きの建売を購入を決め現在引越し等の準備をしております。

他の建売は土地面積200m3に対し、購入予定の建物は南側道路の端に電柱と支線と支柱（道から家に向かって同一方向）があるためか同じ値段で240m3と広く、リビングから電柱は気にならなかったので購入を決意しました。

しかし、最近電柱のない建売が良かったのではないかと少しブルーな気持ちとなっております。

そこで質問ですが
電柱があることで土地の価値は下がるのか、
下がるとしたら他の建売より広い分の40m3と比較してどの程度なのか。

よろしくお願いします。

回答No.3

nsan007

電力会社の電柱や支線が有る場合は使用料が入ってきます。

使用料は要らないが、何らかの理由でどけてほしいと思えば電力会社に申し込みをすれば、無償で撤去をしてもらえます。

但しその電柱などを他に移す必要があれば、近隣との交渉や検討に時間がかかるかもしれませんが、必ずどけてもらえます。ふつうは敷地内に電柱のあるなしで、土地の価格の差は殆どありません。

土地の価格差は別の理由と思われます。

先ずは電力会社で相談してください、一切の費用はかかりません。

道路側に有る場合は移設する費用の一部を請求されることもあります。

回答No.2

noname#247406

価値が下がれば税金が安くなりますが周りの価格と変わりません。
電力会社からは電柱敷地料（年1,500）が支払われるだけですね。

回答No.1

tzd78886

有効利用面積がその分減るわけですから、無い方がいいのは当たり前です。電柱の建っている部分の土地を電力会社に買い取ってもらえれば一番ですが、そう簡単には行かないでしょう。