締切済み 管理してる建物の契約電力の調べ方教えて下さい 2019/04/30 10:09 ビルの管理会社に勤めてるのですが、管理してる物件の契約電力はどれぐらいかを調べる方法教えてください。 みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 qwezxcasd ベストアンサー率33% (221/666) 2019/04/30 14:44 回答No.1 電気主任技術者もしくは 電気保安管理を任せている会社の (電気管理技術者・保安協会等) 担当電気主任技術者に確認すればよい。 ビル管理会社ならそれは判るはず。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし暮らし・生活お役立ち電気・ガス・水道 関連するQ&A 業務用電力の契約形態 私は経営コンサルタントをしているのですが、取引先が電力の契約種別変更に関して検討していまして、知識不足で申し訳ありませんが、差し支えない範囲で教えていただければ幸甚です。 現在、私の取引先企業Aが20拠点ほどビルがあり、業務用電力の契約(契約電力は拠点により異なり、30~130KW程度)を電力会社(北海道電力)としています。契約種別を変えることでコスト削減を狙っているのですが、具体的には一部の拠点につき低圧電力(?)の契約に切替えるのは可能でしょうか?可能であれば、コスト試算の方法があれば知りたいのですが。。。またはその他の契約形態への変更でコスト削減は可能でしょうか?無知で大変恐縮です。 また、参考となるURLなど教えて頂ければ幸いです。 契約電力について 契約電力について、ふと思った事なのですが。 例えば、1000kwの契約を電力会社と結んでいるとして その1000kwは設備の容量と認識していいのでしょうか? 補足として! 電力会社との契約は実量製です。 変圧器の容量契約ではありません。 同じ質問かもしれませんが、例えば、契約電力が1500kwだとして 冷凍機120kwが4台あるとします。 その4台の合計480kwになると思うんですが残りの契約電力は 1500-480という事になるのですか?? 質問が下手くそですいません。。 頭言い方宜しくお願いします!! 賃貸借契約書の管理について ビルを複数所有していまして、賃貸借契約の管理もしているのですが、各入居者との賃貸借契約の期限の管理が漏れてしまうことが多く、いつの間にか契約が切れてしまっているといったケースで揉めてしまったり、過去の出来事で言った言わないの話で揉めてしまったりすることが多く困っています。 一般的にはどういった方法で皆さん管理をされていらっしゃるのでしょうか?Excel等で上手く管理出来ますか?何か有効なシステムを構築されている等の事例がありましたら、是非教えて欲しいです。お金はそこまでかけられないので、格安で出来ることがあれば嬉しいです。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 契約した会社と管理している会社 どうもこんばんは。 お世話になっております。 現在住んでいる物件は、契約した会社が物件の管理もやっています。(厳密に言うと、同じ組織の中での別の部門かもしれませんが) 不動産会社を複数まわると、たいていA社で見かけた物件はB社やC社でも紹介されます。 ここで質問なのですが、A社が管理している物件をB社やC社で契約した場合入居後のやり取りはどちらの会社になるのでしょうか? また、こういったケースで契約して、会社と入居者にメリットやデメリットなどは何かありますか? また、管理している会社は全く別の会社なので、どこで契約しようが違いは無い、というケースもあるのでしょうか? 上手く説明できたかわかりませんが、ちょっと不動産業界の仕組みが分からないので、よろしくお願いします。 賃貸ビルの契約アンペアや残りどのくらいの電力が使えるのか知る方法 現在賃貸ビルのワンフロアを借りています。 現時点で問題はないのですが 今後照明を増やしていきたいと考えていて、 あとどこまで増やせられるのか知る方法などはあるのでしょうか? 設備投資したあとにブレーカーが落ちて電力不足だった とならないようにするためにはどうすれば知れるでしょうか? 諸事情がありまして、管理会社を通さずにできる形があれば なおよしです。 よろしくお願いします。 契約電力 契約電力はどうやって決まっているのですか?電力?電流?電圧?家庭だと電力ではなくて電流で10、15、20Aとかで決まってますよね。。。実際どうやって契約が決定されるのでしょう? 低圧電力の契約 3相機器(定格消費電力1.9KW)を導入するにあたって電気屋さんに工事を依頼しました。 すると関電との契約の内容でこれだと3KWになるねって言われました。 1.9KWだから契約は2KWでいいんじゃない? と言うと 始動電流を考えると4KWの契約が必要だけど、それを3KWにしているんだから。他の例では、1.5KWの機器でも3KWで契約することはある って言われました。 確かに、モーターは始動電流が大きいけど、こんな曖昧な感じでいいんでしょうか? そもそも、電力会社との契約電力は定格ではなく最大で計算するのでしょうか? 小さな会社なので毎月約1000upは厳しいです。電力会社との契約規定で、定格○○KW,始動電流○○Aの場合は○○KWの契約みたいに、このように定められているのなら納得ですが。 賃貸契約書 どこまで管理するかの記載がない 賃貸物件の管理会社の管理がずぼらなのですが そもそも賃貸契約書を読み直してみると、どこまで管理するかの記載がないのですが 契約書に記載がない以上、借主(私)は何も求められないのでしょうか? いつも共用部分が汚れたままです。 「共用部分の清掃」は契約書にはうたわれていません。 電力会社との需給契約について 電力契約に詳しい方、教えてください。 電力会社と電気の契約をするとき、契約電力が原則50KVA未満の場合は低圧契約、50KVA以上の場合は高圧契約となっていますが、なぜ50KVAで分かれているのでしょうか?何か50KVAの理由があるのでしょうか?また、高圧契約よりも低圧契約のほうが電気料金の単価は高いと思いますが、50KVA以上の場合でもお客が低圧契約をした場合、電力会社は断る理由があるのでしょうか?単価が高いほうが電力会社も儲かると思うのですが。。。 契約電力の種類について いつもお世話になっております。 どなたかご教授ねがいます。 特高受電の需要家の契約で、電力会社の都合で送電を遮断できる契約があると聞きました。都合というのは、送電線上で雷が発生していた時に電力会社が監視しており、被害を最小に抑えるために送電を停止させる事があると聞いた事があります。 その契約にすると、購入電力が格安になるとか? 詳細が書面でわかる資料、HP等があれば教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 電力会社との共架契約の責任を自分にもってきたい カーブミラーを電柱に設置するため、電力会社と共架契約を結ぶことになりました。 (今回、設置が私道上の安全のためのものなので、役所は介在してません) しかし、この電柱が立っている土地が自分の土地でなく、お隣の土地のため、電力会社との共架契約はそのお隣の方の名義になります。 ただ、今回のカーブミラー設置はお隣にとってはメリットがなく、うちがうちの安全のためにお願いして進めてもらっています。 そのため、電力会社との契約書では維持管理がお隣の責任になりますが、自分の責任になるようにしたいです。 お隣との今後の付き合いもあるので、お隣を安心させてあげたく、そのためにも法的に効力のある方法で対応したいと考えていますが、どのような方法が適切でしょうか? 試しに電力会社に契約者を自分にできないか話してみましたが、契約者は地権者として、自分にすることはできない、と言われました。 共架契約書で金銭的な責任が記載されているのは主に ・改修、除去の費用は地権者 ・第三者への賠償責任は地権者 あたりです。 契約設備電力とは何でしょうか。またその計算方法を教えてください。 契約設備電力とは何でしょうか。またその計算方法を教えてください。 電力会社提出の「電力使用申込書」を作成したいのですが、その中にある項目で 「契約設備電力」がわかりません。各変圧器の容量を合計したものとは 違うようですが、その意味と計算式を教えてください。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 深夜電力の契約 電気温水器の設置、IHヒ-ターの設置後電力会社に電話すると契約になるのでしょうか?電力会社の調査等はありますか? また電気温水器は別メーターになるのでしょうか? 分譲マンションの管理会社と契約 先日不動産で色々賃貸物件のチラシを見せてもらい気になるものすべてコピーしていただきました。その中に気に入った分譲物件が合ったのですが、管理会社名と番号があります。 仲介手数料をかけたくないので、こちらに直接電話したら、分譲マンションの家主が部屋を空けていたら、不動産にお願いしているととかいっています。 分譲マンションは管理会社と直接契約できないのでしょうか? 不動産を通して分譲マンションオーナーと契約すれば、どのみち代理の管理会社と話していくことになるんですよね。 どう説明すればわかってもらえるのでしょうか。 実量制契約電力について 実量制の契約電力は、一度、実績がそれを越えると向こう1年間はその値になってしまいます。 東京電力のHPを見るとその理由を「電気をお送りするための供給設備は、お客さまが年間で最も多くご使用いただく量に合わせ準備する必要があります。そのため、電気のご契約は1年間の最大需要電力を基準として決定しております。 と書かれています。 最初の供給設備を準備しなければならないというのは理解できますが、それをなぜ1年間継続しなければならないのかその理由がわかりません。 わかりやすく単純な例で考えてみると、例えば10件の実量制契約の需要家があり、各需要家はそれぞれ契約電力が100kwだとします。それらに供給する電力会社の供給設備は100kw×10=1000kwになります。 ある月に需要家Aが契約電力を超えてしまい、150kwになったとします。結果、電力会社の供給設備は1050kwが必要となり、超過した50kw分を需要家Aが負担することになります。 ただ、次の月は需要家Aの最大需要電力が100kwに戻り、向こう1年間、そのまま変わらず、他の9件の需要家も変わらなかったとすると、電力会社の供給設備は1000kwでいいわけですが、需要家Aは実際必要のなかった50kw分の設備の負担を1年間払い続けなければなりません。こう考えると、まったく1年間負担され続ける理屈がわかりません。 どなたか、わかりやすくお教えください。 ビル管理の契約の際有効または必要な資格とは ビル管理会社の下請の会社で働いています。下請の内容は床面の洗浄、ガラス、カーペットのクリーニングが主です。 今は小さな会社ですがいつか元請となりたいと考えています。そこで下準備として資格を取りたいと考えています。ビルメンテナンス協会のクリーニング技能士の資格は持っているのですが他の資格は持っていません。そこで病院や公共施設のビル管理契約において有効または必要な資格はどのようなものがありますか?有力そうなのが建築物環境衛生管理技術者(国家資格)とビルメンテナンス協会のビル設備管理技能士がありました。どちらも私がしている仕事以上の範囲が受験内容になっていますが、受験が可能であればどちらの資格がいいのでしょうか?目的は会社を下請ではなく総合ビル管理会社にすることです。教えてください。 ウィークリーマンションの契約管理の効率化 私の勤務している会社では頻繁に短中長期の国内出張があり、年間で2000件以上のウィークリー/マンスリーマンション契約が発生しています。(とっても小さな会社なのに・・・) この契約管理の人手が足りずに困っているんですが、少しでも効率化するよい方法はないでしょうか・・・。 今は出張する社員が自由に物件を選んできて、その契約一切を購買部門が代行しているので、相手の不動産屋orウィークリーマンション業者によって契約条件や支払方法等マチマチで、やり取りも面倒だし、急な家賃前払いなどで支払の担当者にも迷惑かけっぱなしです・・・(T_T) 大手の業者数社に取引を絞ればかなり手間は減ると思うんですが、それでも年間2000件の管理は大変です・・・。 契約書のやり取りをできるだけ少なくできる様なサービスはないものかと日々Webで探してますが中々みつかりません。 皆さんの会社では煩雑な契約をどのように管理していますか? また、効率化するよい方法はないでしょうか? お知恵をお貸し下さい。 どうかよろしくお願いします。・・・m(_ _)m 東京電力以外の電力を得る方法 都心に家がありますが、 留守の間も東京電力のようなモラルの会社に料金を払うのがばかばかしくてなりません。 ドイツのように電気会社を選べたらどんなにいいかと思います。 エネットなどの別の会社は、高圧電力のビルなどのみとのこと。 2012年11-12月時点で、東京電力以外の電力を得る方法はなにかありませんか? また、ソーラーというのは、設置したらそれですべて電気が賄えるものなのですか?雲りや雨などで左右されるんでしょうか? 契約電力の値について 高圧需要家の電力会社との契約電力は、デマンド電力がそれを越えると変更になるとのことです。 ここで、デマンド電力とは30分間の平均電力のことで、取引計器で計量している30分値を2倍した値になるそうですが、2倍したなら値は偶数になるはずですが、奇数の電力値になってたりします。 これは、計器の計量値が、実際は小数点以下まで計量しているので、それが加味されていると考えて良いのでしょうか。 管理業者の変更 賃貸ビルの管理業者を変えることを考えています。手順や注意点を教えていただきたいです。 今の業者との間に契約書は手元にありません。 この中古物件を購入した契約の際、前オーナーと同じように、とあいまいな内容での口頭でのやり取りだけは覚えています。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 暮らし・生活お役立ち DIY(日曜大工)家具・インテリアエクステリア掃除・洗濯・家事全般リサイクルマナー・冠婚葬祭手紙・文例・季節の挨拶電気・ガス・水道郵便・宅配防犯・セキュリティコンビニ・スーパー・百貨店文房具・事務用品季節の行事公共施設学校行事・同窓会正月・年末年始伝統文化・風習その他(暮らし・生活お役立ち) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など