賃貸での引っ越し

質問

子供の学区内での引っ越しを考えてます。

家賃と間取りなどを考えると、学区内での引っ越しがなかなかありません。

今は鉄骨造のマンションの二階2DKに住んでいます。
手狭になり探し始めました。

今一件いいなと思っているのが
・3DKのマンションで
・RCの一階です。

一階はやはり湿気や寒さは仕方ないのかな？と諦めていますが、家具がカビたりとかしてしまうものでしょうか？

家賃も手頃で、もう一部屋増えることは大変魅力的なのですが、日当たりが一階でベランダ前が住宅なのもありあまり良くなさそうなんです。
(内見はまだですが、近所なので良く前を通っています)

間取りと家賃は問題なさそうなんですが、やはり人間日当たりって大事ですか？

日当たり悪い物件に住んでる知人から「気が滅入るよ」と言われてしまい気になってしまいました。

3年生になる子と２歳児がいる為走り回ったりでうるさく一階いいなと思ったのですが(涙)

もう一件、まだ空室は出てませんが気になる物件があります。

3DKでどの階も日当たり良好。(同じマンションに知り合いが住んでるので内見しなくても分かります)
ただ、家賃がプラス8000円！

ちょっと厳しいかな？と思いますが、頑張ってもやはり日当たりの良い後者を選びますか？

回答No.5

kuwara

以前、鉄骨集合住宅の１階住まいの時は、カビ発生率が高く、3~４か月に一度は、押入れのものを全部出して、アルコールで拭かねばならぬ程でした。

また別の集合住宅、鉄筋2階住まいの際は、全くカビの気配はなく、加湿器を大き目のものに買い替えた程でしたが、同じ住まいの１階の住人曰く、加湿器なんてとんでもない、除湿器を使用している、と聞きました。

カビ発生に関して、住宅の築年数や構造の問題だと思っていましたが、
これらの経験から（新築戸建は別ですが）、１階はカビ易い、と感じました。
（1階の頃、室内干しは臭いました。
日当たりが悪いと家中が暖まらないので、冬は暖房費がかさみます。）

ところで、引っ越しは、急いでいるのでしょうか？
ご存じのことと思いますが、大抵の場合、退去する場合は、
一か月前に通知、が多いと思います。
となると、4月から新天地で生活、の予定の場合、大家さんや、
不動産屋に通知するのは、2月末頃が一番多いのではないでしょうか。

不動産屋に聞いてみましたか？今後、物件が増えるかどうか？
需要と供給については、地域にもよるかと思いますが。

私は、以前、10月入居で転居しましたが、その際、1万円の家賃値引き交渉に成功しました。不動産屋さん曰く、閑散期なので…とのこと。

逆に言えば、10月まで売れ残った物件、とも言えますが、自分が納得行くまで
いくつも内見してゆっくり決めることができました。
また、決定するか迷ってる…と伝え4日間の仮押さえもしてもらいました。
需要過多の繁忙期では考えられない配慮と思いますが。

もう少し待てば、いろんな意味で、質問者さんの条件に合う物件がでてくる可能性もあります。同時に、何も出ず、現在目を付けている物件を逃すことになる可能性もありますが。

ご参考まで。

回答No.4

nagata2017

カビは　結露があるような住宅に多い。
壁に断熱材が入っていれば結露はしない。
ということで　部屋の中を見に行くときに　北側の壁をチェックしてみてください。
私の場合は　2階に住んでいた時は　東　南　西　三方向からの日当たりが良すぎて　夏は冷房が効かない。夜になっても涼しくならない。
ということがありました。南の端っこの部屋でした。
1階に引っ越したら快適になりました。

回答No.3

chiychiy

こんにちは

日当たりが悪いのは致命的です。
日照時間はどのくらいですか？

お子様がいらっしゃれば、洗濯物も多いでしょう。
周囲の環境や地域にもよりますが
カビの温床になり体調を崩してしまうケースもあります。
ですから、間取りが良く家賃もお安いのでしょう。

8000円は大きいですが
日当たりに比べたら小さなことです。

今は冬ですから湿気も感じることが（結露はありますが）
少ないですが、梅雨時になったら最悪ですよ。

回答No.2

noname#254326

土地の性質にもよりますが、一階は湿気が高いと実感しています。（現在一階に住んでます）
次に引っ越す時は絶対二階以上にします。

日当たりはまあ我慢できます。
南向きでベランダ側に何も障害物のない高層階に住んでいた頃の超快適なものとは比べものになりませんが、東向きで普通に明るいのでそんなに困ってません。
絶対嫌なのは西向き。午後からの日の差し込み方がえぐいです。
午後からカーテン締め切りで暮らしていた時期は気が滅入りました。
質問文には向きが書いてませんが、目の前の障害物とともに向きも再考を。

家賃。
８千円プラスだと、年間で10万円近くになります。それを高いと見るかどうかはあなたしか判断できません。

私ならどちらの物件も今すぐ引っ越したい物件ではありません。

手狭になったという事ですが、決まった時期に老親を引き取るとか、進学を機に上の子に一人部屋が必要などといった期限の迫った理由ではないので、もう少し探してみるのが良いと思います。
引越しも住み替えもお金がかかることですしね。

回答No.1

agehage

日当たりが悪い部屋でも家具がカビるような事は無かったです
半年くらいでなれちゃいましたね

その後日当たりのよいところに引っ越しましたら天国のように感じましたが。

地域にもよりますが、お子様がいるなら戸建て購入も検討されるべきと思います
家賃と同額を25年も払いますと支払い完了です