１００％再建できない土地どのくらい安くなる？

質問

自宅の一戸建てが立て直した場合、
１００％の容積率で立て直せないようです。

居住地域の地価相場から仮に１００％再建可で
地価2500万とすると

７０％なり８５％の再建率だとどのくらい土地価格が割り引かれるものでしょうか？

教えてくださいよろしくお願いします。

回答No.1

tai-yu · ベストアンサー

100％再建できない土地とは、新築できない土地という意味です。

70％なり85％再建率とは、どういった意味でしょう？

70％なり85％の容積率ということでしたら、それは法で定まった数値であり、
その土地に対してかかる規制なのでどうしようもありません。
そのため、それを元に割り引かれるということはありません。

補足

回答ありがとうございます。
書き方が悪かったです。

今と同じ大きさの建物が建てられない土地ですという意味です。
建て替える場合は小さくなる（８０％とか７５％とか）

建て替え自体は可能なようです。