家屋の固定資産税

質問

新築した場合、固定資産税はいくらくらいかかるのでしょうか？仮に購入額２５００万の家だとして！
又、４０坪ｖｓ５０坪ではどの位の差額がでるのでしょうか？

回答No.1

unos1201 · ベストアンサー

土地と建物でずいぶん値段が違います。

単純に建物が２５００万円だとすると、評価額が８００万円から１４００万円程度でしょう。それに係数を掛けますので、１２万円から２０万円程度、それに都市計画税がその３割程度別にかかります。

課税評価額は市役所の課税課の人が評価しますので、鉄筋か、木造か、特に高価な評価を受けるオプションがあるかでずいぶん違います。

また、土地と建物を合わせて２５００万だと、仮に土地１０００万、建物１５００万だと住んでいる地域により評価と課税割りあいが若干変わりますが、建物５５０万から８５０万円程度の評価額、土地は５００万円前後でしょう。

すると、住宅特例適用の場合、土地は２万円程度、建物７万から１２万円程度でしょう。

建坪が４０坪、５０坪ではせいぜい１５％程度評価が変わる程度でしょう。目立つオプションは課税評価を上げますので、評価額が決まってから追加すると誰かが苦情を入れない限り評価額が変化しないで済みます。

あらゆるものを足し算で評価額を決めますので、引っ越して１ヶ月程度は豪華なカーテンや空調、照明、庭の調度品を控えめにした方がいいかも知れません。もっとも、年額で２万円から３万円程度しか変化が無いかも知れないので、あまり気にしない人の方が多いとは思います。

お礼

ありがとうございました。
あまり気にしなくてよいですね！
お礼遅れましてすみませんでした。
お詫び申しあげます。