近鉄生駒線で現在線路添いの家が危険なことになって

質問

近鉄生駒線で現在線路添いの家が危険なことになっていますが、あの家は近鉄不動産など近鉄グループによって立てられた家なんですか？
どうして、近鉄ともめているのか気になりまして。

回答No.5

washi-washi · ベストアンサー

No.4です。

>不動産屋が倒産してしまったから、三郷町と近鉄と住民でもめてしまっているのでしょうか？
この際ですが、不動産屋は関係ありません。住民と近鉄とのやり取りになると思います。
恐らく三郷町としても行政措置を取るとは思いますが、なにぶん町予算の都合がありますので、直ぐには対応出来ないと思います。

>どう考えても不動産屋の過失ですし、近鉄はむしろ被害者ですもんね。
不動産屋には過失はありませんよ（不動産屋は土地・建物の売買を仲介しただけ）。施工業者の過失と、宅地認可を出した三郷町に責任があると思います（あの場所は、元々「雑木林」だったものを宅地化したものです）。

>三郷町がしっかりしないといけない状況になってきましたね。
三郷町としては、あの場所への宅地認可が問われると思いますから、最終的には三郷町・施工業者・住民・近鉄の四つ巴になるとは思います。ただ、近鉄としては住民へ、住民としては三郷町と施工業者になると思います。
あの住宅（土地）を購入してしまった以上、住人が土地の所有者です。近鉄としては土地の所有者へ訴える事になるわけですから、三郷町・施工業者に訴えるのはスジが通りません。ただ近鉄としては訴えるのではなく、沿線改修と一緒に直してあげますと言う同意書（委任状ですね）を出しています。
同意書にサインをせず、ずっと放っておくと住民との裁判も考えられます。そうなると、住民としては、町・施工業者ともやり取りをしなければならくなってきますので、かなり長引くものと思われます。しかし、近鉄からしてみれば、一日も早く安全確保をしたいので、面倒な事になるとは思いますね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かにそうですね。
奈良県のほうに仰いでるところですもんね。
なるほど！
宅地許可ですか！
それで三郷町が出て来てるんですね！
すごく納得できました。
元々「雑木林」だったものを宅地化したものです
↑
こういうとこだったのですね。
だから、土地代が安いのか～。

回答No.4

FEX2053

ちなみに近鉄生駒線ですが、ちょっとでも雨が降ると徐行したり
して、連日遅れが出ています。近鉄側も困ってることは確かです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
元々地盤が緩いというか、そういうところなんですね。
2013年の話ですが、生駒線に乗ったことがあります。

回答No.3

washi-washi

家も危険ですが、生駒線も危険だという事を忘れていないでしょうか？（生駒線は仮復旧状態です）
崩れたのり面を住人は何時直してくれるのでしょうか？
近鉄側からすれば、毎日大勢のお客様を乗せ運行しなければなりませんから、一日でも早く安全な状態で運行出来る様にしなければなりません。

しかし、肝心の住宅側の住民は、修復工事するだけのお金が直ぐに用意できるわけでもなく、業者も手配できるわけでもなく、ずっと危険な状態が続いているわけです。近鉄側からしてみれば、こんな状態をいつまでも呑気に待てる訳がありません。なので、仮復旧した沿線と住宅ののり面の復旧工事を纏めてやりましょう！と住民に話を持ちかけ、同意書をお願いしたわけです。
その同意書の記述内容が、「人の不幸につけこんで」と思ったのか、一部の住人から近鉄の対応が「高飛車」と思われてしまったのが、もめている原因かと。

近鉄の対応ものすごく親切だと思うのですが、住民は何が気に入らないのかが私には判りません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
不動産屋が倒産してしまったから、三郷町と近鉄と住民でもめてしまっているのでしょうか？
どう考えても不動産屋の過失ですし、近鉄はむしろ被害者ですもんね。
現在は徐行運転をしているそうですね。
三郷町がしっかりしないといけない状況になってきましたね。

回答No.2

suiton

近鉄グループは関係ありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

go_gohide

あそこを建てた業者は既に倒産しています。だからややこしい事に
なっているんです。近鉄グループには関係ない業者です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうなんですか！！
昨日探してみたんですけど、
http://miyabi-fudousan.com/nesage-sintiku-nara130308
↑
こちらですか？
場所が同じなだけですかね？