戸建の新築を検討しております。

質問

戸建の新築を検討しております。

土地は62坪です。

建物は最安値でいくら程で建つでしょうか。
理想の間取りだと36坪必要になりそうです。

2000万は厳しいでしょうか。

よろしくお願い致します。

回答No.5

dragon-man

同じような条件、土地63坪、建坪44坪の家を建てました。積水、大和ハウスなど、大手ハウスメーカーに見積もらせたら、安いところで2500万、高いところで3500万と差が出ました。欲が出て結局は3500万の方にしてしまいましたが、2500万でもそこそこのもは建った思います。ハウスメーカーは割高ですから、一般の工務店に注文したら2000万で優に建つでしょう。とにかく見積もりを取るべきです。その中から見合ったものを選ぶべきです。私は大手4社に引き合いを出しました。

回答No.4

noname#228781

条件次第でしょう。
プレハブ並なら数百万、超豪華なら青天井。
信用できる業者探しこそまず行うべきことでしょう。

回答No.3

E-1077

私も一〇設で建てました。とてもいいです。ウワモノだけです。拘った細工もして貰ったのに、1200で4LSDKが出来ました。2000なら余裕だと思います。
和室小上がり四畳半の下を全部収納スペースにしたんです。残り2畳はフローリングのまま。市松模様の畳表で、真ん中は掘りごたつにも出来る仕様です。
営業の腕もありますが、結構融通が効くので、いい会社ですね。
他のメーカーも見ましたが、坪単価が高いですね。
何処に拘るのか何処が許せて何処が許せないのかを書き出して間取りを考える事です。

回答No.2

gongorogon

建物にも「坪単価」があり、建築業者やグレード等により変動します。
うろ覚えで済みませんが、当方が購入するさい見聞きした坪単価が、愛知県の住宅展示場で80万円／坪、一般の建売物件で50万円／坪くらいだった気がします。
2000万円で36坪だと56万円／坪になりますので、一応の目安として可能とは思います。
これらは諸費用やカーテン、照明などとは別計算ですので、そちらも数百万は必要かと思います。

参考URL：

https://www.towntv.co.jp/2010/05/chooseprice-main.php

回答No.1

linus3030

去年建て売りを買った者です。
良かったので友人に薦めたら
土地だけかって、同じ建設会社で建てました。

飯田ホールディングの　はじめ建設　です。
本来は建て売り　建て中に契約しオプションで
グレードアップするのを得意としています

建て売りにある基本間取りからスタートすれば
安く上がるとおもいます

私の家は敷地55坪　容積51
県評価額740万なので　上物は1200万くらいとおもいます