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天井張り替えって自分でできるの？
気に入った物件（店舗）があったので入居を考えています。その物件なのですが、天井に難がありまして、天井のボードがしなったり剥がれそうになっていたりシミがあったりします。時間はあるのでできれば自分で手を加えて素敵にしたいと思うのですが、天井の張り替えは素人でもできるものなのでしょうか？ （広さは約20平米、現状ではタイガーとかいう石膏ボードのようです。できるようでしたら手順なども教えてください。） もし分かる様でしたら、業者さんにお願いした場合いくらくらいかかるのか教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
- tomoko1103
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＞気に入った物件（店舗）があったので… 建物は木造ですか。それとも鉄筋・鉄骨系ですか。 というより、天井の下地は、木で組んでありますか。それとも薄い鉄板を成形したもの、いわゆる軽天ですか。 木下地なら、金槌で釘を打てますが、軽天なら電動工具が必要です。 ＞天井のボードがしなったり剥がれそうになっていたりシミがあったり… ボードに難があるだけで、下地材は平面を保っていますか。下地材からゆがんでいるなら、専門業者に任せましょう。 ＞天井の張り替えは素人でもできるものなのでしょうか… 多少は、日曜大工の経験があるのですか。全くないなら、あきらめたほうが無難かと思います。 ＞タイガーとかいう石膏ボードのようです… 商品名「ジプトーン」とか言うものです。 建材店にもちろんありますが、素人は出入りしにくいので、大きめのホームセンターを探しましょう。 大きさは、910×910と、455×910の 2種類があります。素人さんには、けっこう重たいですから、小さいほうでないと無理かと思います。 ＞できるようでしたら手順なども… 天井の中心を正確に測り、まっすぐ一本の線を引きます。 次にこの線に沿って、455×910のボードを長手方向に 1列だけ貼ります。 2列目は、最初の 1枚だけ半分に切り、ボードの継ぎ目が互い違いになるように貼っていきます。 ボードを貼るとき、隣のボードと隙間ができないようにぴったりくっつけないと、仕上がりが悪くなります。 木下地なら、頭を白く塗った釘でよいのですが、素人さんに一発で貼れというのは無理でしょう。やり直すことを考えると、木下地でも、「軽天タッピンネジ」を使うとよいです。やはり白く塗られたものがあり、手回しのドライバーで作業できます。 軽天下地なら、前述のとおり、電動工具でないと不可能ではありませんが、かなり疲れます。 釘を打つ本数は、ボード 1枚あたり、長手方向に 7本ずつ 3列ぐらいでしょう。 このとき、ジプトーンは、あまり端っこに釘を打つと崩れてしまいます。端面より、1センチ以上内側へ打ってください。 ＞業者さんにお願いした場合いくらくらいかかるのか… 地域によっていろいろ値段が変わりますので、一概にお答えできません。
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- chu-ren
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>天井のボードがしなったり剥がれそうになっていたりシミがあったりします。 天井の下地が腐っている可能性があります。そうなると、下地からやり直さないときれいに張り替えるのは難しいので自分で補修するのは難しいと思います。 自分で出来る範囲としてはビニールクロスの貼り替えぐらいです。 業者にお願いした場合20m2と考えると12～20万くらいでしょう。（解体処分・諸経費・材料代・工事費等）
お礼
具体的な工賃が分かったので、気分的に少し楽になりました。 ありがとうございます。
- sukosi
- ベストアンサー率14% (12/81)
賃貸の様ですので、大家、不動産業者に先ず、相談、確認をします。 自分勝手に自分なりの改修をした場合、出て行く時に 入居しはじめの状態にもどす必要、可能性があります。 しなり・・・天井を支えている部分の不具合 シミ・・・他室やエアコンなどミズ周りの不具合、雨漏り 快適な入居生活を送るために、消費者の希望を伝えてからのアクションが、合理的かもしれません。
お礼
入居前のアドバイス有難うございます。 快適な入居生活を送れる様、心掛けたいと思います。
お礼
丁寧な作業手順を教えていただきましてありがとうございます。 まだ入居前なので、天井の下地に関しては分かりませんが、木で組んであれば自分で作業してみたいと思います。 素人でもやれないわけではない事が分かったので、大変勇気づけられました。 ありがとうございました。