大家に立ち退きを要求されましたが困っています

2017/06/24 18:08

このQ&Aのポイント

大家に立ち退きを要求され、困っています。一軒家の築40年物件に住んでおり、管理会社と大家さんがいます。契約の際には20年住んでも良いと言われたため、安心して住んでいました。しかし、管理会社から大家さんが取り壊しを決定しかけていると言われ、引っ越す先も分からない状況です。さらに、契約にない浴槽の取り外しも問題視されています。保険の弁護士サービスを通じて話を進めており、現在担当者からの連絡を待っています。まだまだ住めると思いますが、立ち退き料の支払いなどは可能でしょうか？
大家に立ち退きを要求され、困っています。築40年の一軒家に住んでおり、管理会社と契約しています。契約の際には20年住んでも問題ないと言われたため、長期的に住むつもりでした。しかし、突然管理会社から大家さんが取り壊しを考えているとの連絡があり、立ち退き料も支払わなければならないと言われました。さらに、浴槽の取り外しも契約違反と言われており、困っています。保険の弁護士サービスを通じて相談中で、現在担当者の連絡を待っています。引っ越しは大変なので、立ち退き料の交渉がうまくいくと良いです。
一軒家の築40年物件に住んでおり、大家に立ち退きを要求されました。契約の際には20年住んでも構わないと言われており、安心して住んでいましたが、管理会社から大家さんが取り壊しを考えているとの連絡がありました。立ち退き料も支払わなければならないと言われ、困っています。また、浴槽の取り外しも問題視されており、契約違反と言われています。保険の弁護士サービスを通じて状況を相談中で、担当者からの連絡を待っています。引っ越しは大変なので、住み続けることができるようになると嬉しいです。

大家に立ち退きを要求されましたが困っています

現在一軒家の築40年物件に住んでいます管理会社と大家さんがいます 20年でも住んでいいと言われ契約しました住んで今1年です　水漏れや電気点検工事がありその費用は大家さんに相談して払っていてもらいました目の前に大家さんが住んでいるので差し入れなどもして良好な関係をしていたと思います 1年住んだので管理会社に何かは忘れましたがサービス更新として1万円ほど払いましたそして3日後くらいに「大家さんが取り壊しを決定しかけている　立ち退き料は一切払わない　「20年住んでいい」などは口約束だ　引っ越す先も知らない」と管理会社から言われました契約のさい浴槽が取り外し可能で小さいので今のを破棄して新しいのを飼ってくれてもいいと言っていたのも「契約にはありません　勝手に破棄するのは契約違反です」と言われます契約する際前の人の壊れたエアコンがそのままになっており撤去なども話し合って払ってもらいました静かな一軒家なのでこのまま住みたいです現在保険の弁護士サービスを通じて状況を話し月曜に担当者からの電話待ちです大家さんは目の前に住んでいるのですが担当者からはこれから書面で会社に送って大家さんに話し合った方がよいと言われました「20年住んでもいい」「浴槽勝手にしてもいい」など調子いいことを言った担当者は今辞めているそうです私見ですがまだまだ住めそうだと思います 1年後の更新をしない方針だそうです引っ越しはとても大変なので簡単に調べたくらいですが半年分の家賃を立ち退き料としていただくなどはかのうでしょうか？

fatetht
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賃貸・アパート
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may1995
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2017/06/24 23:04 回答No.4

基本、取り壊したいと言う場合でも、たとえ大家が家賃を受け取らなくなったとしても https://uchicomi.com/senden/column/?p=870 供託手続きをするなどして居続けることは可能かと思われますが、そのあたりも弁護士に相談なさると良いと思います。ちなみに立ち退くときに半年分の家賃をいただくということは難しい場合もあるかもしれません。今の家賃がどのくらいかは存じませんが、周りの具体的な経験上の話です。まわりではですが、転居にかかる費用も全額は負担してもらえていませんでしたし、また次の家を決めるまでの期限も結構短く設定されるので、その日を過ぎてからの家賃は、日割でどんどん最初に決められた金額より目減りしていきます。（大家とのやりとり、弁護士とのやり取り、家探し、引越し準備、等全て一度に順序よく行う必要があり、そうでないとたとえば引越し先が大家との話し合い以前に決まってしまうと支払わないと言い続けられてしまう可能性もあります。かといって、大家と話し合いがついてから探し出すと審査等の時間もあり、決まらない可能性もあるのです。）ただ、金額は先方がたとえ払わないと言えど、（敷金も返さない、遺産相続で揉めたのですぐに売却するため、出て行けと言われたことがあります）大家側は、敷金はよほどでないとほとんど返さなければなりませんし、金額は少ないとしても立ち退き料は支払わねばならなくなるとは思います。長年住んでいたほうが有利なのかもしれず、その辺についてもとにかくは弁護士さんに相談されると具体的な金額の落とし所を提示されると思います。もしそれでそんなのでは出れないと思われるのなら、居続けることを選んで、その方法を模索されると良いのではないでしょうか。

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neKo_quatre
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2017/06/24 18:29 回答No.3

差し当たり出来る事として「20年住んで～」「浴槽を～」なんかの経緯の内容、日時、場所、担当者の部署、役職、氏名など、可能な範囲で記録しておいて下さい。ペン書き、ページの入れ替えの出来ない布綴じのノート、当日のニュースや天気、業務内容を併記すると信憑性が上がります。以降は必要ならば、ＩＣレコーダーなども使用してください。そういう物をポケットに入れられておくだけでも、精神的に余裕を持てるような効果もあります。 > 「20年住んでいい」などは口約束だ口頭でも契約は成立しますから、こういうのの言質取っとけば、それなりの根拠になりますし。行政の相談先ですと、消費者センターになります。国民生活センター http://www.kokusen.go.jp/ http://www.kokusen.go.jp/map/ そういう担当者に間に入ってもらって話し合いとか。

nopne
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2017/06/24 18:22 回答No.2

法律を置いておいて、そういった、気楽に使えるアバウトな約束の物件は、私が思うに、気軽に使わしてもらった分、気が変わったら、直ぐその意思に従うのがルールだと思います。厚意には、そう応えるのが人の道かと。今回、思ったより、早い展開で、だったらその辺、もっと臭わせておいてくれれば、、、とも思えますが、何分、高齢だし、事情が急変したのかな？とも思えます。人道的配慮（←なにそれ？）としても、去ってあげる方が良いと思います。でも、法律的に争うのも止めはしません。