アパートの共有スペースへの無断駐車について。

質問

アパートの共有スペースへの無断駐車について、対処法をアドバイスお願いいたします。
現在、４世帯が入居するアパートの１階に住んでいます。

１部屋につき２台分の駐車スペースが割り当てられているのですが、ここ２～３週間、共有スペースにほぼ２４時間、車が駐車してあります。
停めているのは最近越してきた隣の住人なのですが、１人暮らしの男性で、車は１台しか所有しておらず、その共有スペースのすぐとなり２台分がその男性の駐車スペースになっています。
しかし、本来停めるべき場所が空いているにも関わらず、共有スペースに停め続け、先ほど「ガガッガガッ！！」と外から音がするので、こっそり窓から様子を見てみたら、アパートの駐車場の隅に置かれていた２つのブロックを蹴りながら移動し、共有スペースに車止めの縁石のように配置していました。
隣の住人はアパートの建物ギリギリに駐車するので、私は自分の車に行くにも非常に通りづらく、買い物した荷物や大きな荷物を持っていると通ることが出来ません。後々「車に傷がついた！！」等のトラブルを避ける為にも、本来停めるべき場所に停めて欲しいと不動産屋に言っていますが、今のところ改善されていません。
今後もこの状況が続けば、不動産屋には言い続けるつもりですが、不動産屋に言う以外に何か対策や手だては無いでしょうか。
直接隣の住人に注意することは避けたいです。（何を考えているのか分からず、逆恨みが怖いので。）

回答No.1

REX_IUDAEORUM · ベストアンサー

無断駐車、本当に迷惑ですよね。お困りのことと思います。

　直接、本人に言うのは避けたいとのことですから、まずは不動産屋さんにお願いするしか方法はなさそうですね。

　質問者さまは駐車場を契約した際の「駐車契約書」はお手元にお持ちでしょうか？そこに共有スペースに関する規約や、契約解除についての規約や、不動産会社が管理を行って利用者に損害を与えた場合の賠償責任について書かれていると思います。まずはそれを熟読しましょう。

　あとはそこに書かれている内容次第ですが、規約に基づいて適正な管理を行うように管理会社に書面で通達されてはいかがでしょうか？らちが明かないようならば、私でしたら不動産会社に内容証明郵便で書面による回答を求めます。

　内容証明郵便を送付される際は、不用意な文章を書くと「脅迫」と受け取られて、逆に質問者さまが不利な状況になりかねませんので、内容はくれぐれも慎重に。お住まいの地区の行政が提供している弁護士の無料相談などで、送る文章の内容についてアドバイスを求められるとよいかと思います。

　専門家ではありませんので、この程度しか申し上げられませんが、契約書の内容を確認されてから、再度、ご質問されると、どなたか詳しい方が回答しやすくなるのではないでしょうか？

　ご参考までに。