賃貸 仮押さえ後のキャンセル

質問

今住んでいるマンションが更新の時期になり、会社の最寄り駅に引越そうと思い部屋探しに行きました。
割と理想の部屋が見つかり会社に１度相談したい旨伝えたところ、とりあえず仮押さえしましょうとのことでお願いしました。法人契約のため契約書の類は受け取らず名前と連絡先を記入して帰宅。
会社に連絡したところ半年以内に事務所移転との話が出たのでキャンセルすることにしました。

不動産屋に申し訳ないがと連絡したところ、既にオーナーにも話をしてしまって募集も止めている、話が違うなどかなり強い口調で責められました。
とりあえず明日また連絡すると切りました。

移転の話を聞くまでは前向きだったので引越しますよ、と口頭では言ってしまってましたが契約書の記載や金銭的なやり取りはしていません。

本日再度連絡しようと思うのですが、この場合仮に何か言われても一方的にキャンセルは可能でしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.2

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大家しています。

　法律上は、部屋の賃貸借契約では、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』です。

　ですから一般的？には、大抵の大家は『 仮押さえ』なんて認めていませんし、『オーナーにも話をしてしまって募集も止めている』なんてバカなことはしていません。
　で、このサイトでも散見するようになりましたが、契約直前でもっと良い借主さんが現れれば大家側からのキャンセルも出るようになったようです。
　でも、これじゃ、借主さんは安心して『契約前』には今の部屋の『解約届』も『引っ越し準備』も出来ませんね。
　まぁ、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』をお使いになる借主さんが余りにも多いので大家側の自己防衛です。

　話は戻りますが、そういう訳で、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』です。もし渋るようなら行政の窓口に行けば不動産会社はきついお灸をすえられます。

　ただ、今度は上記の状況が質問者様にかからないとは限りませんから、『契約前』には今の部屋の『解約届』も『引っ越し準備』もしないに限ります。非常に危険ですから。

回答No.1

Dthvjkl

仮押さえだけで契約していなければキャンセルは可能なはずです。
私も何度か引越ししましたが、その点はよく確認し、各不動産屋は仮押さえだけならキャンセルOKと言ってましたし、実際できました。

参考になりそうな回答もありましたのでURL貼っておきます。

強気の口調に負けず頑張ってください！

参考URL：

http://okwave.jp/qa/q4668041-professional.html