姉・甥っ子と私の約束はどうなるか？

質問

実家(空き家となっていた）を離れて一人(独）都会で暮らしていました。
生家でもあり、祖父母・父母の位牌(仏壇）、お墓もあり、総領の私が
見なくてはいけなかったのですが、地元に住んでる姉にまかせ、不義理をして
いたのです。
１０数年前、突然姉と甥っ子(次男の方）が訪ねてきて、曰く・・・お前は一人だから
将来困るだろう、私の息子(甥っ子）に、仏壇、お墓、お前が亡くなった後面倒見るから
実家を甥っ子の名義にしてほしいと言われたのです。
当時、田舎(故郷の生家）に戻ろうと思っていなかったので、白紙委任をいたしました。
そのあと、私が体調を崩し、丁度定年を迎えていたので、この際田舎に戻ろうと
思い、Uターンをしました。
実家は甥っ子でなく(甥っ子は都会で所帯を持っている）姉夫婦に占拠？されていて
私は姉夫婦の家に住むことになったのです。
数カ月で義兄との矍鑠（姉と親密にするとやきもちを焼く）から、別の街に住み
一切の行き来を止めました。
数日前、二人きょうだい（姉と私）の姉が亡くなり、私はまったくの一人となった
のです。
実家(生家)には、義兄一人が住むようになったのですが、私としては
甥っ子に譲ると約束はしましたが、義兄に自由にしていいとは言ったつもりでは
無いのです。
義兄は自分の家があります。
今までは姉も住んでいたので（仏壇、お墓も姉が偶に掃除してくれていた）
私も何も言いませんでした、義兄一人になった今、どのように対処していいか
（姉が亡くなった以上、出てくれ、甥っ子との約束だから関係ないよと・・
言いたいのが本音ですが？）
仏壇、お墓の面倒見は、義兄(８３歳）では今後無理と思ってます。
法的に解決方法はあるでしょうか、甥っ子の名義の家に父親は平気で
住めるのでしょうか？
立ち退いてもらうことはできるでしょうか？
お教えいただければ幸いです。

回答No.2

unos1201ok · ベストアンサー

>甥っ子の名義の家に父親は平気で住めるのでしょうか？
すでに登記も済んで土地も家屋も甥の名義になっていて固定資産税なども支払っている状況ですと、完全に甥のものですから、その父親に住んでもらっても問題ないとなります。

＞立ち退いてもらうことはできるでしょうか？
あなたが甥からその土地と家屋を買い取り、名義をあなたに書き換えした場合には立ち退きを要求できます。今の名義次第です。

土地の名義がまだあなたの両親のもので、家屋だけがあなたの甥ですと、相談して解決可能かも知れません。しかし、居住権もあるので、立ち退きにそれなりの費用を要求されても不思議ではない、家屋の名義があなたの両親のものでもです。

今現在の土地と家屋の登記の名義人が誰かは法務局で登記状態を調べると判明しますので、それが先でしょう。今までの固定資産税などの支払いも場合によってはあなたが一部負担するように要求される可能性もある、土地名義などが書き換わっていないで立ち退きを要求した場合ですが、どうなるかは登記次第でしょう。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

kanstar

まず、民法には「祭祀」については規定は下記の通りです。

> （祭祀に関する権利の承継）
> 第897条
> 1. 系譜、祭具及び墳墓の所有権は、前条の規定にかかわらず、慣習に従って祖先の
> 祭祀を主宰すべき者が承継する。ただし、被相続人の指定に従って祖先の祭祀を
> 主宰すべき者があるときは、その者が承継する。
> 2. 前項本文の場合において慣習が明らかでないときは、同項の権利を承継すべき者
> は、家庭裁判所が定める。

つまり、「系譜、祭具及び墳墓の所有権」はお住まいになっている地域の伝統(慣習)に従って継承される。

または被相続人(亡くなった方)の遺言に従って、継承される。

もしも、お住まいになっている地域の伝統(慣習)ではどのように「祭祀」を継承するか明らかではないときには家庭裁判所が定める。

法律よりもその前にご家族内でよくお話し合いして決める事柄だと思われます。

お礼

ありがとうございます