壁のクロスの修理費用

質問

ペットOKの古い賃貸マンションに10年住んでいます。インコが、壁のクロスをかじってしまいました。他の所の幅30センチ位のクロスは、経年劣化で自然に剥がれてきたので、知り合いの不動産屋曰わく、礼金でまかなわれるから大丈夫とのことですが、このインコが剥がしたクロスの部分は、高さが２メートル、幅が1.5メートルの大きなクロスなので、マンションを出るときに、別途請求されるんではないかと心配しています。いかがでしょうか？

回答No.1

caf-caf · ベストアンサー

兼業大家です。

＞礼金でまかなわれるから

礼金ではなく、敷金ですね。

ペット可能の賃貸でペットを飼っているのであれば、経年劣化での負担割合の考慮はしますが、１０年以上の入居であれば全張替となる前提で考えておくと良いでしょう。

ペットの匂いや汚れなどは、「ペットＯＫであっても借主の過失」となりますから、費用は大家の考え方次第です。

僕なら１０年経過であれば壁紙の費用請求はしないかもですが、あまりに酷い状態であれば６畳分程度で１万円～３万円程度になるかと思います。
しかし、ペットは匂いや汚れがどうしてもありますし、人間が感じなくても次の入居者のペット（犬・ネコなど）は感じることができますから、クリーニング費用などはいただくことになるかと思います。

お礼

なるほど。請求されてもその程度なら心配ないですね。また、インコなので、匂いもほとんどしないと思いますので、大丈夫だと思います。参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

sabro-

追記
　連回答失礼、賃貸契約書にもよりますが・・・、
状態回復・・・、あくまでも借入時の時と現状がDIY等で改築等した場合等、異なる場合では？ペットに限らず、10年も借入れしていれば、劣化、生活臭等は付くものです。
詳しい賃貸契約書を見ていないので、あくまでも一例としてですが・・・。

お礼

なるほど。そういうことですか。了解しました。ありがとうございました。

回答No.2

sabro-

10年・・・、時効じゃないですか？

お礼

なるほど。その可能性もありますね。ありがとうございました。