ケース「損害賠償」「慰謝料」提訴可能か？

2016/04/15 00:51

このQ&Aのポイント

築５０年の賃貸１戸建を相続しましたが、電話での連絡にも応答がなく、居留守のイメージがあります。県外２００キロの往復費用も発生しているため、損害賠償を請求することはできるでしょうか？
部屋に入るための鍵も用意していたが、電話や呼び鈴にも応答はなく、居留守の行為に対して怒りを感じています。この居留守に対して慰謝料を請求することは可能でしょうか？法律や裁判に詳しい方からのアドバイスをお願いします。
相続した賃貸物件に関して、部屋に入るための連絡をしたが応答がなく、居留守を行っていると思われます。このような行為による損害や精神的な苦痛に対して、損害賠償や慰謝料を請求することは可能なのでしょうか？法的な観点からのアドバイスをお願いします。

sirootonoi
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裁判
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ベストアンサー

hekiyu
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2016/04/15 08:07 回答No.1

県外２００キロの往復にも費用が発生しているが「損害賠償」の請求は出来ないものでしょうか？　　　　↑ 出来ません。何月何日に行く、という申し出に対して承諾があればとにかく、一方的に押しかけているだけですので無理です。（1）明日、室内の写真を撮りに行くので準備しておいて下さい。　　　　　↑ 一方的に申し入れてもねえ。相手が拒絶すればそれまでの話しです。大家さんといえども、勝手に室内に入ることは出来ません。（2）一度も立ち入っていない部屋も明日は写真を撮ります。　　　　　　↑ 同じくです。いきなり明日、では問題です。もう少し時間の余裕を持つべきです。（3）合鍵が無く作るので、明日は鍵を用意しておいて下さい。　　　　　↑ これも同じです。法律や裁判にお詳しい方、アドバイスを含め回答、宜しくお願い致します。　　　↑ 大家だから、という理由だけで、室内に立ち入ることなど出来ませんよ。合理的な必要性があれば相手の意思に代わる判決を出してもらい、それを基に室内に立ち入ることは可能かも知れませんが、難しいです。賃借人としてみれば、果たして質問者さんが本当に相続したのかも判らないわけです。相続人が複数であるのが通常である現在ではその問題は更に重要になります。ワタシが賃借人なら、大家という地位を相続したことを挙証出来るまでは、一切の交渉に応じない、と突っぱねます。

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neKo_quatre
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2016/04/15 10:52 回答No.3

> これに対して、「自分は分らないので息子が帰ったら携帯に電話させます。」との言葉に電話を切りました。 > 以後、何れからも電話は有りませんでした。 > そして、翌日午後に訪れましたが呼び鈴にも電話にも応答は有りませんでした。 > 県外２００キロの往復にも費用が発生しているが「損害賠償」の請求は出来ないものでしょうか？きちんとアポイント取れてないのに押しかけた質問者さんの過失が大きいです。翌日にどうこうってのも猶予が無さ過ぎ、一方的過ぎ。 > この堂々たる居留守に対する抑えられない怒りに対して「慰謝料」の請求は出来ないものでしょうか？まぁ無理ですが、多少でも可能性のある手段だと… そういう事が原因で眠れない、イライラするなんかの症状があるなら、お気軽に心療内科なんかで相談を行なって下さい。専門の医師に相談したり、簡単なお薬でグッスリ眠れるようになればラッキーです。その際の診療の記録、治療の実績、診断書があると、精神的苦痛を主張するのに有利です。請求できる慰謝料としては、交通事故の場合の自賠責保険の基準の、・総通院日数・実通院日数×２のいずれか少ない方×4,200円とかが上限になるでしょう。 > 法律や裁判にお詳しい方、アドバイスを含め回答、宜しくお願い致します。電話帳で都道府県の弁護士会を調べ、適任な弁護士の紹介を受けて相談する事をお勧めします。まず無理なんですが、お金(30分で5,000円程度)払って、そういう専門の担当者から説明を受ければ、多少なりとも納得できるかも知れません。